鴻翔+益盛普利23.58億斬獲嘉興經(jīng)開(kāi)一宗宅地

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-20 15:24

據(jù)土地情報(bào)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，10月19日，嘉興市兩宗綜合用地(含住宅)出讓。

東至慶豐路綠化帶,北至槜李路綠化帶,西至云東路,南至廣澤路（經(jīng)開(kāi)2020-22號(hào)）

該地塊于10月19日10:00開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)，經(jīng)過(guò)149輪競(jìng)價(jià)，最終由鴻翔房地產(chǎn)有限公司（鴻翔）、上海盛蕤商業(yè)管理有限公司（益盛普利）以23.58億元競(jìng)得，樓面價(jià)為8620元/㎡，溢價(jià)率為52.30%。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號(hào)經(jīng)開(kāi)2020-22號(hào)，土地位置東至慶豐路綠化帶,北至槜李路綠化帶,西至云東路,南至廣澤路。。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積130294㎡，規(guī)劃建筑面積273617.4㎡，容積率大于或等于2并且小于或等于2.1，出讓年限70年，起始價(jià)154867.45萬(wàn)元，起始樓面價(jià)5660元/㎡。

>>>>SWOT分析：

該地塊具有一定的規(guī)模優(yōu)勢(shì)，交通便利，鄰近地鐵1號(hào)線、地鐵4號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離廟浜地鐵站僅0.7km；并且，地塊所處國(guó)際商務(wù)區(qū)板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間；周邊規(guī)劃有中學(xué)。

平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)宏建路南側(cè)、新興三路東側(cè)（2020平-44號(hào)）

該地塊于10月19日10:00開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)，最終由杭州愛(ài)之月置業(yè)有限公司（長(zhǎng)城控股）以59535萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)為6415.87元/㎡。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號(hào)2020平-44號(hào)，土地位置平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)宏建路南側(cè)、新興三路東側(cè)。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積43159.7㎡，規(guī)劃建筑面積92793.36㎡，容積率大于1并且小于或等于2.15，出讓年限70年，起始價(jià)59535萬(wàn)元，起始樓面價(jià)6415.87元/㎡。

>>>>SWOT分析：

該地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了鐘埭中心小學(xué)、平湖市新華愛(ài)心高級(jí)中學(xué)、紅建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、購(gòu)物中心恒隆·嘉薈城等生活配套；并且，地塊所處鐘埭街道板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高。