10月16日，記者從山東產(chǎn)權(quán)交易中心獲悉，山東鋼鐵集團(tuán)旗下公司山東萊鋼建設(shè)有限公司（以下簡稱“萊鋼建設(shè)”）擬以3821.81萬元底價，轉(zhuǎn)讓子公司咸陽麗萊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“麗萊地產(chǎn)”）40%國有股權(quán)，掛牌時間為2020年10月15日至11月11日。值得注意的是，這是山東鋼鐵集團(tuán)繼今年9與30日擬轉(zhuǎn)讓其持有的山鋼地產(chǎn)63.8452％的股權(quán)后，對旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)的再度“動刀”。

??來源：山東產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站

??山鋼集團(tuán)對旗下房企再“動刀”，3821萬轉(zhuǎn)讓旗下地產(chǎn)資產(chǎn)

公告顯示，麗萊地產(chǎn)成立于2004年4月，注冊資金達(dá)5000萬元。目前，陜西麗彩置業(yè)有限公司持有其60%股權(quán)，萊鋼建設(shè)持40%股權(quán)，山鋼集團(tuán)通過萊鋼建設(shè)間接控制標(biāo)的企業(yè)。

根據(jù)其公布的財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年8月31日，麗萊地產(chǎn)的資產(chǎn)總額為36.62億元，負(fù)債總額40.86億元，所有者權(quán)益-4.24億元；截至今年8月底，麗萊地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入24.84萬元，虧損4665.73萬元。

根據(jù)中瑞世聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)有限公司評估，麗萊地產(chǎn)資產(chǎn)總計為26.75億元，負(fù)債總計為25.79億元，凈資產(chǎn)9554.52億元，從而推算出的轉(zhuǎn)讓評估值為3821.81萬元。

山鋼集團(tuán)此前已轉(zhuǎn)讓山鋼地產(chǎn)63.8452%股權(quán)

此外，在國慶節(jié)前，山鋼集團(tuán)另一宗資產(chǎn)的出售也引起了廣泛關(guān)注。根據(jù)此前所發(fā)布的公告顯示，山鋼集團(tuán)擬轉(zhuǎn)讓其持有的山鋼地產(chǎn)63.8452%的股權(quán)。但山鋼集團(tuán)表示，根據(jù)公司董事會決議，此次轉(zhuǎn)讓涉及標(biāo)的企業(yè)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

??（山鋼地產(chǎn)的股權(quán)機(jī)構(gòu)）

??（來源：山東產(chǎn)權(quán)交易中心）

公開資料顯示，山鋼地產(chǎn)成立時間為2020年1月30日，注冊資金19.36億元，山鋼集團(tuán)直接持有其63.8452%的股份，另外36.1548%股權(quán)由萊鋼建設(shè)持有，而萊鋼建設(shè)是山鋼集團(tuán)旗下子公司。

??來源：山東產(chǎn)權(quán)交易中心

事實上，山鋼地產(chǎn)早在2019年年底就將其混合所有制改革項目掛牌招商。山鋼地產(chǎn)在當(dāng)時就表示，擬通過增資擴(kuò)股或股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式引入戰(zhàn)略投資者進(jìn)行合作，股權(quán)結(jié)構(gòu)可協(xié)商確定。

截至2019年11月底，山鋼地產(chǎn)賬面資產(chǎn)總額為214.80億元，負(fù)債總額為186.36億元，所有者權(quán)益28.45億元。開發(fā)項目主要集中在濟(jì)南、青島、上海等地，在泰安、濱州、溫州、太原等地也有少量開發(fā)項目。正在開發(fā)項目19個，開發(fā)面積280多萬平方米。

山鋼地產(chǎn)設(shè)立職能部門13個，分公司10個，權(quán)屬子公司31個，其中全資和控股公司28個，參股公司3個。其中，山東信萊物業(yè)有限公司和青島山鋼和潤商管有限公司是房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)延伸的兩個板塊。

山東國企改革“按下”快進(jìn)鍵，加速剝離非主營業(yè)務(wù)，心無旁騖攻主業(yè)

據(jù)大眾網(wǎng)·海報新聞記者梳理，近年來，山東國有企業(yè)針對各自的主營業(yè)務(wù)展開了收購、剝離等一系列大刀闊否的改革動作，不斷夯實主營業(yè)務(wù)基礎(chǔ)。尤其是對待企業(yè)非主營業(yè)務(wù)方面，各家企業(yè)均堅持“心無旁騖攻主業(yè)”的國企改革初衷。

除此次山東鋼鐵加速剝離旗下非主營業(yè)務(wù)外，中國重汽已于2019年以48億元剝離重汽地產(chǎn)；自2014年就開始對旗下資產(chǎn)進(jìn)行整合的山東高速，在六年間共轉(zhuǎn)讓公司及其子公司旗下的20多宗房產(chǎn)資產(chǎn)；兗礦集團(tuán)、山東交工以及山東黃金集團(tuán)也先后轉(zhuǎn)讓了旗下房地產(chǎn)公司。

值得注意的是，從去年開始，山東對28戶省屬企業(yè)主業(yè)做了規(guī)劃，同時制定了非主業(yè)清理退出三年行動計劃。對于符合山東八大發(fā)展戰(zhàn)略、十強(qiáng)產(chǎn)業(yè)等的要做強(qiáng)做大，虧損的、落后的、偏離主業(yè)的即使賺錢也要退出。記者了解到，被列入山東三年非主業(yè)退出計劃的企業(yè)有388戶，其中包括110戶房地產(chǎn)企業(yè)。去年底，非主業(yè)退出企業(yè)已退出87戶，今年有97戶堅決退出，其中上半年45戶已經(jīng)完成。

文章來源：大眾網(wǎng)·海報新聞

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