一、2020鄭州最新買房限購政策：

① 限購區(qū)域

●限購區(qū)域：鄭州市市內五區(qū)和鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內，新鄭市、滎陽市、中牟縣；

●不限購區(qū)域：鞏義市、登封市、上街區(qū)、新密市。

注：限購區(qū)域購房套數(shù)有限制，不限購區(qū)域不限制套數(shù)。

② 限購套數(shù)

●鄭州市戶口：限購2套，但是單身的限購一套。

●非鄭州市戶口：限購1套

注：鄭州市戶籍是無條件可以買兩套房（但是單身的限購一套），非鄭州戶籍購房有條件要求，詳細看后文！

鄭州限購政策的其他內容：

1、限購區(qū)域內暫停向注冊時間不足3年的企業(yè) (不 含專營住房租賃業(yè)務的企業(yè))銷售住房 (含新建商品住房和存量 住房)。

2、在鄭州市行政區(qū)域內,2017年5月3日 (含)之后購買 的住房,自取得 《不動產權證書》之日起不滿3年的不得上市轉 讓。

3、在鄭州市行政區(qū)域內,2017年5月3日 (含)之后通過 贈與方式轉讓住房,自簽署 《贈與合同》并辦理轉讓確認手續(xù)之日起,贈與人滿3年后方可再次購買住房。

二、鄭州最新的買房條件：

滿足以下條件之一可以在鄭州買房：

1、在鄭州連續(xù)繳納社保滿24個月;

2、在鄭州連續(xù)繳納個稅24個月;

3、在鄭州工作的全日制本科或者以上學歷畢業(yè)生;

4、在鄭州工作的副高級(高級技師)職稱或者以上職稱的對象;

5、具有鄭州市戶籍。

注：社保必須是購房前3年內連續(xù)24個月繳納，補繳的社保不認可！

三、鄭州買房流程

①新建商品住房銷售流程圖

②存量住房銷售流程圖

四、鄭州公積金貸款

由于公積金貸款年利率比商業(yè)貸款低，所以很多人買房的時候都會優(yōu)先考慮公積金貸款，那么能貸多少呢？

①貸款條件

申請公積金貸款應同時符合下列條件：

（一）具有合法有效的身份證明；

（二）所購自住住房合規(guī)，已支付規(guī)定比例自籌資金；

（三）連續(xù)、正常繳存住房公積金6個月以上（引進的高級專業(yè)技術人才及復轉軍人除外）；

（四）收入穩(wěn)定，信譽良好，有償還貸款本息能力；

（五）同意住房公積金管理中心認可的擔保方式；

（六）住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

②貸款金額

借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。

家庭首次使用公積金貸款的，在對應最高公積金貸款金額內，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應最高貸款金額內，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。

③貸款比例

購買新建商品住房的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的70%。購買存量商品住房（二手房）的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的60%。

④貸款期限

新建商品住房的公積金貸款期限應當不超過30年。建成時間未超過20年的存量商品房（二手房）公積金貸款期限應當不超過20年，建成時間超過20年的，公積金貸款期限應當不超過15年。公積金貸款償還期限可延長至繳存職工法定退休年齡后5年（男職工到65歲，女職工到60歲）。

⑤貸款利率

家庭首次辦理公積金貸款的，按照對應期限公積金貸款基準利率約定貸款利率；家庭第二次辦理公積金貸款的，按照對應期限公積金貸款基準利率的1.1倍值約定貸款利率。

來源于：鄭州本地寶

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