前9月21家房企銷售額超千億元,碧桂園、恒大、萬科排前三

10月14日，中國指數(shù)研究院發(fā)布《2020年1-9月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》數(shù)據(jù)報告，數(shù)據(jù)顯示，今年前9月，有21家房企的銷售額超過千億，TOP100房企銷售額均值為864.6億元。綜合前9月銷售數(shù)據(jù)看，20家代表房企的年度銷售目標(biāo)完成率均值為72%。

數(shù)據(jù)顯示，2020年1-9月TOP100房企銷售額均值為864.6億元，增長率均值為7.6%；其中銷售額超千億房企有21家，較去年同期增加1家；超百億房企137家。

TOP100房企權(quán)益銷售額均值為648.3億元權(quán)益銷售面積均值為482.4萬平方米。單月來看，9月TOP100房企銷售額同比增長率均值為24.1。

不同陣營的房企發(fā)展更加分化。具體來看，1000億以上超級陣營共21家，銷售額增長率均值為8.6%。第一陣營（500億-1000億）共32家，銷售額增長率均值為9.7%。第二陣營（200億-500億）有51家企業(yè)，銷售額增長率均值為6.4%；第三陣營100億-200億）共33家，銷售額增長率均值為1.4%；第四陣營共21家，銷售額均值為78.7億，同比下降12.7%。

從TOP100門檻來看，數(shù)據(jù)顯示，2020年1-9月，TOP100門檻值為202億元。其中，TOP3房企門檻值為4927.0億元，較上年增長8.7%；TOP10房企門檻值為1902.5億元，較上年增長9.3%；TOP30房企門檻值為788.7億元，較上年增長2.6%；TOP50房企及TOP100房企門檻值分別為545.0億元、202.0億元，同比分別增長10.5%和8.2%。

按照榜單，今年前9月，銷售額排名前十的房企分別是碧桂園、中國恒大、萬科、融創(chuàng)中國、保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、綠地控股、世茂集團、華潤置地、招商蛇口。

另外，報告顯示，今年上半年，在疫情影響下，房企銷售普遍受到影響，之后房企加快供貨，積極推進項目銷售。目前，2020年三季度結(jié)束，20家代表房企的全年目標(biāo)完成率均值為72%。13家房企銷售目標(biāo)完成率在70%以上，其中，佳兆業(yè)集團銷售目標(biāo)完成率達(dá)85.9%；中國恒大、中國金茂銷售目標(biāo)完成率分別為81.9%、80.9%。招商蛇口、弘陽地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)等房企的銷售目標(biāo)完成率均在75%以上，完成全年目標(biāo)可期。

在發(fā)債方面，9月，信用債發(fā)行規(guī)模環(huán)比下降12.5%，海外債發(fā)行規(guī)模環(huán)比下降39.6%。數(shù)據(jù)顯示，2020年1-9月房地產(chǎn)行業(yè)信用債發(fā)行總規(guī)模5076億元，同比增長18.7%，海外債發(fā)行規(guī)模3596億元，同比下降17.9%。9月房地產(chǎn)行業(yè)信用債發(fā)行規(guī)模604億元，同比增長63.3%，環(huán)比下降12.5%，海外債發(fā)行規(guī)模272億元，同比和環(huán)比分別下降7.3%、39.6%。

2020年1-9月，房地產(chǎn)行業(yè)信用債平均利率為4.5%，同比下降0.86個百分點，海外債平均利率為8.11%，同比下降0.58個百分點。9月，信用債平均利率4.86%，同比下降0.63個百分點，海外債平均利率8.88%，同比增長1.32個百分點，環(huán)比增長1.79個百分點。

來源：澎湃新聞

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