東莞陽光網(wǎng)訊（全媒體記者 蘇嬋 何振成）今年，東莞因地制宜，以創(chuàng)建“特色精品示范村”為抓手，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，帶動群眾增收致富，加快農(nóng)旅融合發(fā)展步伐，開啟鄉(xiāng)村發(fā)展新局面。

存量農(nóng)房微改造 變身風(fēng)情步行街

麻涌鎮(zhèn)麻三村位于麻涌鎮(zhèn)舊商業(yè)中心區(qū)，村轄區(qū)面積3.69平方公里，下轄14個村民小組。戶籍人口1285戶，共4375人，外來人口約2.6萬人。

打造古梅風(fēng)情街是麻三村建設(shè)特色精品示范村、爭創(chuàng)珠三角地區(qū)城鄉(xiāng)風(fēng)貌示范區(qū)的重要舉措。2016年以前，麻三村屬于次發(fā)達(dá)村，村、組兩級收入主要是華陽湖沿岸工業(yè)區(qū)的低端廠房租金。從2016年開始，該村對古梅街的存量農(nóng)房進(jìn)行了微改造，將樓間距極窄的“握手樓”街道打造成為了集商業(yè)、創(chuàng)意、觀光于一體的民國風(fēng)情街。

2019年，麻三村村組兩級經(jīng)濟(jì)純收入達(dá)2496萬元，同比增長67%。環(huán)境變美了，生活便利了，村集體效益好了，一些生產(chǎn)隊的股東分紅達(dá)到了每年1.3萬元，村民的獲得感明顯增強(qiáng)。

盤活土地資源 讓村民得到實惠

麻三村盤活閑置及三舊地塊240.2畝，對其中的85.3畝土地重新包裝、推出市場，先后引進(jìn)了華陽湖創(chuàng)客坊、原創(chuàng)坊、壹城、古梅廣場等項目。在外工作的村民們看到家鄉(xiāng)環(huán)境好了，也紛紛回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。麻三村村民蕭建堯在廣州工作了十幾年，2017年回麻三村創(chuàng)業(yè)，開辦了一家裝飾公司和一家奶茶店。他說：“附近有漁人碼頭、有創(chuàng)客坊，還有很多新的樓盤，人流量大，商機(jī)也多，創(chuàng)業(yè)條件非常優(yōu)異?！?nbsp;

近年來，麻三村成功統(tǒng)籌777畝耕地，引進(jìn)了古梅農(nóng)業(yè)園等項目，發(fā)展以觀光、體驗、鑒賞為主題創(chuàng)意的休閑農(nóng)業(yè)；同時串聯(lián)華陽湖國家濕地公園、創(chuàng)客坊等特色景點，吸引了大量游客前來消費，也帶動了村民出租屋和商鋪租金的提升。

麻三村黨工委副書記溫灌釗表示，該村集體經(jīng)濟(jì)增長非常明顯，特別在華陽湖片區(qū)。以前的集體經(jīng)濟(jì)收入每年大概為300萬元左右，現(xiàn)在已經(jīng)增長到了原來的6倍以上。他說，村民得到實惠就是最大的幸福，希望所有工作生活在這里的人們都能安居樂業(yè)。

提升鄉(xiāng)村人居環(huán)境 創(chuàng)建精品示范村

今年，麻三村將繼續(xù)創(chuàng)建“特色精品示范村”、打造獨具嶺南特色的精品示范村群，進(jìn)一步完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、提升鄉(xiāng)村人居環(huán)境。該村以推進(jìn)美麗幸福村居建設(shè)、打造“古梅鄉(xiāng)韻”項目為契機(jī)，以“粵韻水鄉(xiāng)，濕地田園”為主題，打造田園特色美麗幸福村居。近年來，先后榮獲“珠三角最美生態(tài)鄉(xiāng)村”“東莞幸福村居”“中國美麗休閑鄉(xiāng)村”稱號。

目前，東莞全市50個村（社區(qū)）已啟動“特色精品示范村”的創(chuàng)建工作，已啟動第二批70個特色精品村創(chuàng)建申報工作。按照全省“千村示范，萬村整治”工程的要求，依據(jù)梯次創(chuàng)建的原則，今年年底全市所有村（社區(qū)）達(dá)到干凈整潔村標(biāo)準(zhǔn)，65%的村達(dá)到美麗宜居村的標(biāo)準(zhǔn)。

來源：東莞陽光網(wǎng)

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