龍光10.5億元競得汕頭市一宗商住用地溢價率2.94%

來源：智能家居時間：2020-10-13 17:02

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月13日，廣東省汕頭市以掛牌方式成功出讓一宗地塊。最終，汕頭市龍光房地產(chǎn)有限公司以10.5億競得，樓面價4256元/㎡，溢價率2.94%。

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資料顯示，該地塊編號為WG2020-34，位于中陽大道南側(cè)、武夷山路西側(cè)。出讓面積63169㎡，起始價102000萬元，競買保證金20400萬元，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤110米。

出讓文件顯示，該地塊允許在用地西側(cè)或南側(cè)設(shè)置出入口，出入口設(shè)置應(yīng)協(xié)調(diào)好與溝渠的關(guān)系并按程序報批。

該地塊自規(guī)劃支路鄱陽湖路道路紅線起計14米建設(shè)用地控制范圍內(nèi)，用地作為商業(yè)功能使用，不得建設(shè)住宅建筑。商業(yè)建筑物退縮道路紅線≥8米，住宅建筑除滿足退縮道路紅線≥14米外，還應(yīng)滿足技術(shù)規(guī)定有關(guān)要求。沿路商業(yè)建筑須為騎樓形式，14米控制線內(nèi)的商業(yè)建筑高度為≥10米且≤15米。騎樓空間建筑界限為寬度≥4米、高度≥5米，且保障公共通達性。

配套設(shè)施應(yīng)按該宗用地的規(guī)劃條件實施建設(shè)，涉及物業(yè)管理用房、業(yè)主辦公用房、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、室內(nèi)外活動空間、垃圾收集間、配電房等配套設(shè)施由競得人按規(guī)定落實管理，不得擅自占用、轉(zhuǎn)讓。

建設(shè)項目涉及住宅用地兼容居住小區(qū)及小區(qū)級以下商業(yè)服務(wù)設(shè)施的，商業(yè)服務(wù)設(shè)施應(yīng)按照項目竣工實際建筑面積的商業(yè)功能評估補交地價款；涉及零售商業(yè)地面以上計容建筑超過12633.8平方米部分，應(yīng)按照項目竣工實際建筑面積的零售商業(yè)面積評估地價確定是否需補交地價款。

該宗用地應(yīng)自土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，按基建程序辦理施工報建相關(guān)手續(xù)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）

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