龍光10.5億元競(jìng)得汕頭市一宗商住用地溢價(jià)率2.94%

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-13 17:02

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月13日，廣東省汕頭市以掛牌方式成功出讓一宗地塊。最終，汕頭市龍光房地產(chǎn)有限公司以10.5億競(jìng)得，樓面價(jià)4256元/㎡，溢價(jià)率2.94%。

龍光10.5億元競(jìng)得汕頭市一宗商住用地溢價(jià)率2.94%-中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)

資料顯示，該地塊編號(hào)為WG2020-34，位于中陽(yáng)大道南側(cè)、武夷山路西側(cè)。出讓面積63169㎡，起始價(jià)102000萬(wàn)元，競(jìng)買保證金20400萬(wàn)元，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤110米。

出讓文件顯示，該地塊允許在用地西側(cè)或南側(cè)設(shè)置出入口，出入口設(shè)置應(yīng)協(xié)調(diào)好與溝渠的關(guān)系并按程序報(bào)批。

該地塊自規(guī)劃支路鄱陽(yáng)湖路道路紅線起計(jì)14米建設(shè)用地控制范圍內(nèi)，用地作為商業(yè)功能使用，不得建設(shè)住宅建筑。商業(yè)建筑物退縮道路紅線≥8米，住宅建筑除滿足退縮道路紅線≥14米外，還應(yīng)滿足技術(shù)規(guī)定有關(guān)要求。沿路商業(yè)建筑須為騎樓形式，14米控制線內(nèi)的商業(yè)建筑高度為≥10米且≤15米。騎樓空間建筑界限為寬度≥4米、高度≥5米，且保障公共通達(dá)性。

配套設(shè)施應(yīng)按該宗用地的規(guī)劃條件實(shí)施建設(shè)，涉及物業(yè)管理用房、業(yè)主辦公用房、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、室內(nèi)外活動(dòng)空間、垃圾收集間、配電房等配套設(shè)施由競(jìng)得人按規(guī)定落實(shí)管理，不得擅自占用、轉(zhuǎn)讓。

建設(shè)項(xiàng)目涉及住宅用地兼容居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下商業(yè)服務(wù)設(shè)施的，商業(yè)服務(wù)設(shè)施應(yīng)按照項(xiàng)目竣工實(shí)際建筑面積的商業(yè)功能評(píng)估補(bǔ)交地價(jià)款；涉及零售商業(yè)地面以上計(jì)容建筑超過(guò)12633.8平方米部分，應(yīng)按照項(xiàng)目竣工實(shí)際建筑面積的零售商業(yè)面積評(píng)估地價(jià)確定是否需補(bǔ)交地價(jià)款。

該宗用地應(yīng)自土地交付之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，按基建程序辦理施工報(bào)建相關(guān)手續(xù)，自開(kāi)工之日起3年內(nèi)竣工。

（責(zé)任編輯：崔瑞婷）

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