西北五省的省會(huì)城市中，銀川房價(jià)敢說最低，沒人敢說它倒數(shù)第二，即使放眼全國，銀川作為省會(huì)城市，房價(jià)依然穩(wěn)居倒數(shù)第一，不免就會(huì)有人問了，為什么？

小編這就給你分析分析！

來源于中國房價(jià)行情網(wǎng)

NO1 地廣人稀

小編整理了五個(gè)城市的政府網(wǎng)站數(shù)據(jù)，從數(shù)據(jù)可看，銀川市的人均占地面積是最多的，人均居住密度低，常住人口也是低到僅有二百萬左右，比起其他大城市動(dòng)輒上千萬的人口居住量，銀川市真的算是“地廣人稀”的寶藏地塊。

銀川市人口流轉(zhuǎn)量不大，購房需求相比而言并沒有其他城市那么大，房價(jià)沒有其他城市那么高自然也是應(yīng)該的，畢竟有價(jià)無市的市場(chǎng)終歸沒有“人氣”。

像是烏魯木齊與銀川分別是人均占地面積第四、第五，房價(jià)也同樣是第四、第五，由此可見，房價(jià)跟人均居住密度有著密切關(guān)系。

目前根據(jù)銀川市城市發(fā)展規(guī)劃，城鎮(zhèn)化目標(biāo)還未達(dá)成，預(yù)計(jì)今年年底還會(huì)增長5%的城鎮(zhèn)土地，隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展，銀川市的市區(qū)面積還會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大，流動(dòng)人口數(shù)量也會(huì)隨之加大，其實(shí)銀川房地產(chǎn)市場(chǎng)還是有一定的發(fā)展空間。

NO2 地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后

由于烏魯木齊市2019年度地區(qū)經(jīng)濟(jì)報(bào)告還未出，小編就統(tǒng)計(jì)了2018年的五省省會(huì)城市的地區(qū)經(jīng)濟(jì)報(bào)告，從數(shù)據(jù)來看，西安地區(qū)生產(chǎn)總值毫無例外的穩(wěn)居第一，作為西北老大哥，西安的城市發(fā)展顯然要比其他幾個(gè)弟弟好很多，所以房價(jià)最高也是情理之中，畢竟人家的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入高達(dá)四萬多元。

人均可支配收入高，自然就意味著錢包鼓，房價(jià)肯定是和人均工資相匹配的，然而通過人均可支配收入相比，同是四萬的烏魯木齊的房價(jià)就沒有那么高，如此看來，烏魯木齊的小伙伴生活幸福感可能還要更高一點(diǎn)。

銀川的人均可支配收入位列第三，地區(qū)生產(chǎn)總值位列第四，地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后，房價(jià)沒有西安、烏魯木齊那么貴也是理所應(yīng)當(dāng)，畢竟如果我們的房價(jià)也要一兩萬了，可工資卻連三分之一平米都買不了的話，我覺得開發(fā)商在銀川就會(huì)都倒閉了。

綜上所述，銀川房價(jià)為何在全國省會(huì)城市內(nèi)最便宜？一來是人均居住密度低，購房需求沒有那么充盈，二來是錢包支撐不了高額的房價(jià)。

小編個(gè)人覺得，對(duì)比全國省會(huì)城市，銀川的房價(jià)屬實(shí)最便宜，所以就有很多外省三四線城市的人來銀川買房生活。作為省會(huì)城市，銀川宜人的氣候，絕美的風(fēng)景，慢節(jié)奏的生活，以及塞北特有的沙漠與綠洲風(fēng)光吸引著越來越多的人前來，未來城市發(fā)展可期，讓我們一起期待銀川未來更加美好的發(fā)展！

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