根據(jù)西安市《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)管理保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（市政發(fā)[2017]23號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整我市住房交易政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（市政辦發(fā)[2017]59號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定住房市場(chǎng)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（市政發(fā)[2017]51號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問(wèn)題的通知》及近期疫情防控相關(guān)要求，采取線上登記、線上核驗(yàn)、線上選房等相關(guān)方式減少人員聚集，制定我公司碧桂園·國(guó)湖項(xiàng)目22#的銷售公告。請(qǐng)有意向購(gòu)買我公司該項(xiàng)目住房的購(gòu)房人，按照以下規(guī)則進(jìn)行購(gòu)房登記：

一、房源狀況

（一）總體情況

碧桂園國(guó)湖項(xiàng)目預(yù)售證號(hào)（西咸房預(yù)售字第2020193號(hào)），本次開(kāi)盤銷售樓幢（22#），全部準(zhǔn)售住房房源共67套，面積約9174.37㎡，其中126.30㎡~138.89㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型31套，142.97～152.80㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型36套。

（二）樣板房情況項(xiàng)目

本次銷售房源中無(wú)樣板間展示。

（三）價(jià)格情況。根據(jù)西咸新區(qū)市場(chǎng)服務(wù)與監(jiān)督管理局第三十批商品房項(xiàng)目公示信息，本次開(kāi)盤銷售的住房均價(jià)19988元/㎡，具體一房一價(jià)見(jiàn)西咸新區(qū)市場(chǎng)服務(wù)與監(jiān)督管理局（物價(jià)局）網(wǎng)站、公司銷售現(xiàn)場(chǎng)、微信公眾號(hào)（碧桂園在陜西）。

二、意向登記

（一）登記時(shí)間：2020年10月10日-2020年10月12日（必須在取得預(yù)售許可證十日內(nèi)開(kāi)展購(gòu)房登記，登記時(shí)間不低于3天，每天8：00-18:00）。

（二）線上登記方式：登記購(gòu)房人在登記時(shí)間內(nèi)，自行登陸西咸新區(qū)商品住房購(gòu)房意向登記平臺(tái)（http://zw.xixianxinqu.gov.cn），進(jìn)行購(gòu)房登記，購(gòu)房登記信息提交成功后，購(gòu)房登記平臺(tái)自動(dòng)生成一個(gè)登記流水號(hào)。登記時(shí)間期限截止后，不得撤銷或變更購(gòu)房登記信息。

（三）分類登記：在西安市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，必須以家庭為單位，按照剛需家庭、普通家庭分類進(jìn)行實(shí)名意向登記。

剛需家庭應(yīng)符合以下條件：

1.居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身；

2.登記購(gòu)房人及其家庭成員在西安市范圍內(nèi)名下均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且自2017年1月1日起無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄的；

3.登記購(gòu)房家庭成員符合西安市住房限購(gòu)政策。

購(gòu)房家庭必須如實(shí)填報(bào)相關(guān)信息，不得漏報(bào)、瞞報(bào)、錯(cuò)報(bào)。網(wǎng)上意向登記辦理期限截止后，不得撤銷或變更購(gòu)房意向登記信息。購(gòu)房家庭一次只能參與一個(gè)商品住房項(xiàng)目購(gòu)房意向登記，在該項(xiàng)目當(dāng)期選房結(jié)束后未能購(gòu)房的，方可參與下一個(gè)商品住房項(xiàng)目購(gòu)房意向登記。登記時(shí)間為8:00-18:00。

三、線上信息核驗(yàn)

（一）資格核驗(yàn)時(shí)間：2020年10月10日（購(gòu)房意向登記開(kāi)始時(shí)間）至2020年10月13日（每天8：00-18:00）。

（二）資格核驗(yàn)地點(diǎn):疫情防控期間，為減少人員聚集，采取線上核驗(yàn)方式。

（三）資格核驗(yàn)方式：請(qǐng)線上登記成功購(gòu)房人按我公司微信公眾號(hào)（微信號(hào)：碧桂園在陜西）、電話或短信公示通知的時(shí)間，將相關(guān)資料原件進(jìn)行掃描后以郵件的形式發(fā)至碧桂園國(guó)湖項(xiàng)目官方公共郵箱（geyu02@countrygarden.com.cn）；核驗(yàn)專員根據(jù)線上填報(bào)和掃描資料，跟客戶視頻電話對(duì)原件資料核對(duì)后，實(shí)時(shí)進(jìn)行核驗(yàn)，并將視頻資料留存。整個(gè)過(guò)程全程無(wú)人員接觸。

注意：1.登記購(gòu)房人對(duì)自己提交資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；

2.登記購(gòu)房人在我公司上述公示、通知的時(shí)間內(nèi)未提交資料或未通過(guò)資格核驗(yàn)的視為無(wú)效登記，并將通過(guò)電話、短信、微信或簽字確認(rèn)等方式告知登記購(gòu)房人。

（四）資格核驗(yàn)材料。請(qǐng)網(wǎng)上登記成功的購(gòu)房人按照我公司上述公示、通知的時(shí)間，以郵件形式將個(gè)人購(gòu)房資格資料電子圖片發(fā)送碧桂園國(guó)湖公共郵箱（geyu02@countrygarden.com.cn），提交購(gòu)房資格材料如下：

1.登記購(gòu)房人及家庭成員的戶籍證明或社保、個(gè)稅繳納明細(xì)；

2.登記購(gòu)房人的婚姻狀況（登記購(gòu)房人為離異后的單身且登記類別為剛需家庭的，還應(yīng)核驗(yàn)離婚年限）及其購(gòu)房意向登記時(shí)的家庭成員的身份、戶籍、婚姻狀況等證明材料；

3.登記購(gòu)房人本人滿足首付款條件的存款證明（因個(gè)人征信問(wèn)題不能獲得貸款的，登記購(gòu)房人自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的不能貸款購(gòu)房后果）；

4.登記購(gòu)房人為非西安市戶籍的駐陜部隊(duì)現(xiàn)役軍人，或原籍在我省的現(xiàn)役軍人需提交符合西安市購(gòu)房政策的相關(guān)證明（見(jiàn)《關(guān)于落實(shí)我市住房交易政策有關(guān)問(wèn)題的實(shí)施細(xì)則》市房發(fā)〔2017〕77號(hào)）；

5.證明登記購(gòu)房人符合西安市住房限購(gòu)政策的其他必要材料；

6.如登記購(gòu)房人委托他人提交相關(guān)核驗(yàn)資料的，應(yīng)核驗(yàn)委托書、委托人和受委托人的身份證明等材料。

四、購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果反饋和資料保存

（一）核驗(yàn)結(jié)果反饋。購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)束后，我公司將通過(guò)短信、微信等方式，將購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果反饋給登記購(gòu)房人，包含購(gòu)房登記編碼、登記購(gòu)房人姓名、身份證號(hào)碼、核驗(yàn)結(jié)果（未核驗(yàn)通過(guò)的原因）等。

（二）資料保存。保存已核驗(yàn)的《意向登記購(gòu)房名冊(cè)》及核驗(yàn)資料，并將全部核驗(yàn)明細(xì)（含已通過(guò)核驗(yàn)人員名單、未參加核驗(yàn)人員名單、未通過(guò)核驗(yàn)人員名單及未通過(guò)原因）報(bào)房管部門備案。

核驗(yàn)通過(guò)后的登記購(gòu)房人方可按規(guī)定參與相關(guān)銷售活動(dòng)。

五、信息公示

我公司將通過(guò)以下途徑公示相關(guān)信息：公示時(shí)間至開(kāi)盤銷售結(jié)束時(shí)止，西咸新區(qū)商品住房購(gòu)房意向登記平臺(tái)（http://zw.xixianxinqu.gov.cn）、銷售現(xiàn)場(chǎng)、微信公眾號(hào)(碧桂園在陜西)。

(一）登記人名單公示

公示起始時(shí)間：2020年10月13日

（二）信息核驗(yàn)結(jié)果公示

公示起始時(shí)間：2020年10月14日

六、注意事項(xiàng)

（一）有關(guān)懲戒措施。登記購(gòu)房人對(duì)自己填報(bào)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，相關(guān)部門將對(duì)以下失信行為實(shí)施限制措施：

1.提供虛假信息或瞞報(bào)家庭成員信息、住房條件等進(jìn)行購(gòu)房意向登記的，1年內(nèi)不受理其購(gòu)房意向登記；

2.登記購(gòu)房人連續(xù)2次不參與按序選房的，6個(gè)月內(nèi)不再接受上述購(gòu)房人填報(bào)意向登記信息；

3.登記購(gòu)房人選中房屋后連續(xù)2次放棄簽約的，1年內(nèi)不再接受上述人員填報(bào)意向登記信息。

4.提供虛假資料進(jìn)行資格核驗(yàn)騙取購(gòu)房資格或剛需資格的，5年內(nèi)不受理其購(gòu)房登記。

（二）購(gòu)房家庭一次只能參與一個(gè)商品住房項(xiàng)目購(gòu)房登記、公證搖號(hào)、排序選房，在該項(xiàng)目未能通過(guò)資格核驗(yàn)的或參與公證搖號(hào)選房結(jié)束后未能購(gòu)房的，方可參與下一個(gè)商品住房項(xiàng)目購(gòu)房登記。在此期間不能通過(guò)變換主申請(qǐng)人等的方式參與其他商品住房項(xiàng)目購(gòu)房登記。

（三）未在網(wǎng)上實(shí)名登記但要求現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房登記或核驗(yàn)購(gòu)房資格的，我公司將不予受理。

（四）舉報(bào)電話。如果您發(fā)現(xiàn)我公司或委托的中介機(jī)構(gòu)有下列行為的，請(qǐng)及時(shí)向我公司營(yíng)銷部門或相關(guān)部門舉報(bào)：

1.購(gòu)房人符合住房公積金貸款條件但拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款購(gòu)房；

2.購(gòu)房人符合銀行貸款條件但必須全款支付；

3.捆綁銷售、搭售商品和服務(wù)或者附加的其他不合理?xiàng)l件；

4.交納排號(hào)費(fèi)、渠道費(fèi)、誠(chéng)意金或其他預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用；

5.提供或協(xié)助登記購(gòu)房人出具虛假購(gòu)房資格材料；

6.要求登記購(gòu)房人到指定的銀行打印銀行存款證明；

7.要求登記購(gòu)房人打印的存款證明高于登記購(gòu)房人首付款條件；

8.對(duì)符合登記條件的意向購(gòu)房人不予登記；

9.預(yù)留的樣板房未公開(kāi)展示；

10.其他違法違規(guī)行為。

碧桂園集團(tuán)投訴舉報(bào)電話：4008222288。

碧桂園國(guó)湖銷售中心電話：029-88828883。

灃東新城住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（房管局）舉報(bào)電話：029-89306129

西咸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局舉報(bào)電話：029-33186093

西咸新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局（物價(jià)局）：029-33612315

附件一：碧桂園國(guó)湖購(gòu)房銷售活動(dòng)應(yīng)急處置預(yù)案

附件一:

碧桂園·國(guó)湖22#銷售活動(dòng)應(yīng)急處置預(yù)案

為確保碧桂園·國(guó)湖22#銷售有關(guān)工作順利實(shí)施，我司在認(rèn)真貫徹落實(shí)我市房地產(chǎn)調(diào)控政策、商品房銷售行為相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目房源情況及意向登記情況，特制訂實(shí)施保障方案及應(yīng)急處理預(yù)案如下：

一、疫情防控期間，為減少人員聚集，采取線上核驗(yàn)方式，詳見(jiàn)銷售公告。

二、本次組織銷售活動(dòng)優(yōu)先采取線上選房方式，避免人群聚集。如需線下選房的，經(jīng)轄區(qū)防疫指揮部門同意，實(shí)行分批、錯(cuò)峰選房，并按防疫要求做好防護(hù)措施。

三、選房完成后，進(jìn)行預(yù)約制到訪碧桂園國(guó)湖銷售中心簽約，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行分時(shí)段進(jìn)行銀行面簽及合同簽訂，全程佩戴口罩，每組客戶簽約時(shí)至少間隔5米以上，客戶完成簽約后，物業(yè)進(jìn)行全面消毒，完成后接待下一組客戶簽約。

四、客戶接待措施

1、停車場(chǎng)：安排專人進(jìn)行引導(dǎo)車輛進(jìn)入停車場(chǎng)，對(duì)來(lái)訪人員監(jiān)控，進(jìn)出車輛進(jìn)行消殺，人員體溫檢測(cè)及登記核實(shí)信息。

2、銷售中心：設(shè)立防疫宣傳點(diǎn)、體溫測(cè)試點(diǎn)及訪客登記點(diǎn)，每日加強(qiáng)對(duì)營(yíng)銷中心訪客進(jìn)行合理引導(dǎo)登記及人員體溫測(cè)試工作；為需求訪客提供一次性醫(yī)用口罩，對(duì)不按照要求執(zhí)行者拒絕進(jìn)入。

3、銷售在崗人員每日?qǐng)?zhí)勤期間正確佩戴口罩，每日2次實(shí)測(cè)體溫（早8:30，午18:00），并對(duì)自己身體狀況信息如實(shí)填寫體溫記錄表。

4、每天營(yíng)銷中心、展示區(qū)及樣板間至少2次全覆蓋消殺，客戶接待后完成全面消殺再接待下一組客戶；每日通風(fēng)不少于3次，每次不少于30分鐘。

5、客戶接待實(shí)行預(yù)約制，每日限量接待客戶，避免客戶扎堆聚集。客戶接待過(guò)程中必須全程佩戴口罩，且保持1米以上距離。

6、所有接待客戶必須通過(guò)《西安市民電子識(shí)別碼平臺(tái)》進(jìn)行個(gè)人實(shí)名信息登記，進(jìn)入售樓部前必須進(jìn)行掃碼驗(yàn)證并體溫檢測(cè)正常后方可進(jìn)入，對(duì)未登記者拒絕接待。

五、應(yīng)急保障措施

1、隔離區(qū)部署：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，選擇通風(fēng)良好且相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域作為隔離區(qū)，用于突發(fā)狀況臨時(shí)隔離觀察的人員。

2、防疫物資保障：準(zhǔn)備充足的口罩、酒精、測(cè)溫計(jì)、洗手液等防疫物品。

3、合作醫(yī)院保障：為確保發(fā)現(xiàn)疑似或病患后第一時(shí)間得到有效的醫(yī)學(xué)治療，前置摸排確定定點(diǎn)醫(yī)院臺(tái)帳，選取綜合實(shí)力突出的兩個(gè)醫(yī)院作為優(yōu)先合作醫(yī)院，并明確位置線路。

西安灃東新城碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

2020年10月9日

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