根據(jù)我市商品住房交易政策及銷售管理相關(guān)要求，現(xiàn)將房源明細(xì)及銷售規(guī)則公布如下，請(qǐng)有意向購買我公司該項(xiàng)目住房的購房人按時(shí)進(jìn)行購房登記：

一、房源狀況

（一）總體情況。本次開盤銷售樓幢（8#）樓，位于（浐灞生態(tài)）區(qū)（秦漢大道以南，廣運(yùn)潭大道以西），全部準(zhǔn)售住房房源共（132）套，總面積面積約（13907.73）㎡。

戶型1.單套面積98.61-99.22㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型66套

戶型2.單套面積111.84-111.87㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型66套

（二）本期一并銷售的所退房源及預(yù)留樣板間

本項(xiàng)目可售房源中無所退房源及前期預(yù)留樣板間。

（三）實(shí)體樣板間情況

本項(xiàng)目可售房源中無實(shí)體樣板間。

（四）價(jià)格情況。根據(jù)市發(fā)改委商品住房?jī)r(jià)格公示項(xiàng)目名單（2020年第<10>批）（總第<一佰一拾伍>批）價(jià)格公示，本次開盤銷售的住房均價(jià)(12185.51）元/㎡，具體一房一價(jià)見市發(fā)改委網(wǎng)站、公司銷售現(xiàn)場(chǎng)、微信公眾號(hào)（微信號(hào)：遠(yuǎn)洋地產(chǎn)西安分中心）。

二、購房登記與信息核驗(yàn)

（一）購房登記：意向購房人按照按公示的時(shí)間，按照以下方式登記：登陸西安市商品住房銷售公示平臺(tái)（網(wǎng)址：http//zjj.xa.gov.cn）進(jìn)行購房登記，購房登記信息提交成功后，自動(dòng)生成一個(gè)登記流水號(hào)。

（二）提交購房資料：意向購房人按照按公示的時(shí)間，通過以下方式提交購房資料：

方式一：在進(jìn)行購房登記時(shí)，直接將購房資料（包括但不限于家庭成員的戶口簿、身份證、結(jié)婚證、人才認(rèn)定證明、現(xiàn)役軍人證明、承諾書等）的電子圖片（每張不大于2M）上傳至平臺(tái)。

方式二：通過電子郵件將購房資料電子圖片發(fā)送至我司公共郵箱（likun7@sinooceangroup.com）。

方式三：以上方式操作不便的，可在登記時(shí)間內(nèi)，將購房資料原件遞交至（遠(yuǎn)洋御山水）項(xiàng)目售樓部（地址：西安市未央?yún)^(qū)北辰大道與東風(fēng)路十字向北200米，聯(lián)系電話：029-85723377），我司將協(xié)助進(jìn)行掃描上傳。

特別提示：購房人對(duì)提交資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，管理部門將通過民政、戶籍等數(shù)據(jù)庫進(jìn)行比對(duì)，在任一階段發(fā)現(xiàn)提交虛假材料、騙取購房資格的行為，我司及管理部門將通報(bào)公安部門請(qǐng)其按照偽造證件查處。

（三）分類登記：在我市限購區(qū)域內(nèi)，必須以家庭為單位，按照剛需家庭、普通家庭分類進(jìn)行實(shí)名登記，家庭成員不可拆分多次登記。

剛需家庭應(yīng)符合以下條件：

1.居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身；

2.登記購房人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且自2017年1月1日起無住房轉(zhuǎn)讓記錄的；

3.登記購房家庭成員符合我市住房限購政策。

（四）所需材料

1.購房人及家庭成員的戶籍證明、婚姻證明以及社保、個(gè)稅繳納明細(xì)；

2.購房人本人滿足首付款條件的存款證明；存款證明不高于意向房源購房款的30%；

3.非本市戶籍的駐陜部隊(duì)現(xiàn)役軍人，或原籍在我省的現(xiàn)役軍人需提交符合我市購房政策的相關(guān)證明（見《關(guān)于落實(shí)我市住房交易政策有關(guān)問題的實(shí)施細(xì)則》市房發(fā)〔2017〕77號(hào)）；

4.經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才提供人才認(rèn)定證明；

5.證明登記購房人符合我市住房限購政策的其他必要材料等；

6.委托他人提交購房資料的，應(yīng)提交委托書、委托人和受委托人的身份證明等材料。

（五）核驗(yàn)結(jié)果反饋與公示

1.我司將對(duì)登記家庭購房資格進(jìn)行初核，通過短信、微信、郵件等方式，將所需補(bǔ)充的材料、初核結(jié)果（包括未通過的原因）反饋給登記人。核驗(yàn)通過人員方可參加后續(xù)銷售活動(dòng)。

2.核驗(yàn)結(jié)束后，我司將及時(shí)通過銷售現(xiàn)場(chǎng)、微信公眾號(hào)(微信號(hào)：遠(yuǎn)洋地產(chǎn)西安分中心)公示初核結(jié)果。

三、注意事項(xiàng)

（一）有關(guān)懲戒措施。登記購房人對(duì)自己填報(bào)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，相關(guān)部門將對(duì)以下失信行為實(shí)施限制措施：

1.提供虛假信息或瞞報(bào)家庭成員信息、住房條件等進(jìn)行購房意向登記的，1年內(nèi)不受理其購房登記；

2.登記購房人連續(xù)2次不參與按序選房的，6個(gè)月內(nèi)不再接受上述購房人填報(bào)購房登記；

3.登記購房人選中房屋后連續(xù)2次放棄簽約的，1年內(nèi)不再接受上述人員填報(bào)購房登記。

4.提供虛假資料進(jìn)行資格核驗(yàn)騙取購房資格或剛需資格的，5年內(nèi)不受理其購房登記。

（二）購房家庭一次只能參與一個(gè)商品住房項(xiàng)目購房登記、公證搖號(hào)、排序選房，在該項(xiàng)目未能通過資格核驗(yàn)的或參與公證搖號(hào)選房結(jié)束后未能購房的，方可參與下一個(gè)商品住房項(xiàng)目購房登記。在此期間不能通過變換主申請(qǐng)人等的方式參與其他商品住房項(xiàng)目購房登記。

（三）未在網(wǎng)上實(shí)名登記但要求現(xiàn)場(chǎng)購房登記或核驗(yàn)購房資格的，我公司將不予受理。

（四）舉報(bào)電話。如果您發(fā)現(xiàn)我公司或委托的中介機(jī)構(gòu)有下列行為的，請(qǐng)及時(shí)向我公司營(yíng)銷部門或相關(guān)部門舉報(bào)：

1.購房人符合住房公積金貸款條件但拒絕購房人使用住房公積金貸款購房；

2.購房人符合銀行貸款條件但必須全款支付；

3.捆綁銷售、搭售商品和服務(wù)或者附加的其他不合理?xiàng)l件；

4.交納排號(hào)費(fèi)、渠道費(fèi)、誠(chéng)意金或其他預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用；

5.提供或協(xié)助登記購房人出具虛假購房資格材料；

6.要求登記購房人到指定的銀行打印銀行存款證明；

7.要求登記購房人打印的存款證明高于登記購房人首付款條件；

8.預(yù)留的樣板房未公開展示；

9.其他違法違規(guī)行為。

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)西安分公司客戶服務(wù)部舉報(bào)電話：029-85721720

西安浐灞生態(tài)區(qū)住建部門舉報(bào)電話：029-83509390

市場(chǎng)監(jiān)管部門舉報(bào)電話：12315

附件：銷售活動(dòng)應(yīng)急處置預(yù)案

附件1

浐灞生態(tài)區(qū)八家堡村改造項(xiàng)目DK-3

（遠(yuǎn)洋御山水）8#樓銷售活動(dòng)

應(yīng)急處置預(yù)案

為確保浐灞生態(tài)區(qū)八家堡村改造項(xiàng)目DK-3（遠(yuǎn)洋御山水）項(xiàng)目銷售有關(guān)工作順利實(shí)施，我司在認(rèn)真貫徹落實(shí)我市房地產(chǎn)調(diào)控政策、商品房銷售行為相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目房源預(yù)案如下：

一、組織各類銷售活動(dòng)（如現(xiàn)場(chǎng)信息核驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)選房等），提前將場(chǎng)地布置方案、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)估人數(shù)等相關(guān)事宜報(bào)當(dāng)?shù)亟值馈⑴沙鏊炔块T進(jìn)行報(bào)備。

二、協(xié)調(diào)供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等部門確保各類銷售活動(dòng)當(dāng)天的水、電、網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)，做好相應(yīng)的應(yīng)急處置預(yù)案。

三、整合全公司資源，組織精干力量，配備足夠的人力和計(jì)算機(jī)等設(shè)備確保現(xiàn)場(chǎng)信息核驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)選房等工作順利開展。開展信息核驗(yàn)等工作時(shí)，要做好人群分流，讓群眾快辦事、少停留，避免長(zhǎng)時(shí)間排隊(duì)逗留引發(fā)突發(fā)事件。

四、按照秩序維護(hù)、突發(fā)事件處置、輿情管控、政策解答、投訴處理等工作類別，成立相應(yīng)的應(yīng)急處置小組，明確各小組職責(zé)、責(zé)任人、小組成員。

五、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確?，F(xiàn)場(chǎng)秩序穩(wěn)定和商品住房開盤銷售公證搖號(hào)排序選房工作的正常、有序進(jìn)行，切實(shí)維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)領(lǐng)域重大事件報(bào)告制度。

六、應(yīng)急情況處理：現(xiàn)場(chǎng)配置相關(guān)應(yīng)急藥品及飲用水，遮陽設(shè)備，防止天氣炎熱出現(xiàn)中暑等現(xiàn)象。

西安雅荷慶隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2020年8月31日

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