又是十一看房季實(shí)地挑房有哪些"必看"細(xì)節(jié)?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-10-03 09:04

“十一”假期到了，對(duì)于疫情穩(wěn)定后的首個(gè)小長(zhǎng)假，可以怎樣安排呢？北京的吳先生表示，與往常一到假期就出去旅行不同的是，這個(gè)“十一”，他想去看看二手房。吳先生說(shuō)，近期正想換套大的房子，把老家的父母接過(guò)來(lái)一起住，利用假期看房，希望能選到自己中意的房子。

“十一”小長(zhǎng)假向來(lái)是購(gòu)房者所熱衷的“看房季”，對(duì)于吳先生這樣的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，實(shí)地看房需要注意什么？有沒(méi)有什么容易忽視的細(xì)節(jié)？

解答：

利用“十一”小長(zhǎng)假，逛逛景，看看房，確實(shí)是不錯(cuò)的選擇。不過(guò)，在實(shí)地看房時(shí)，需注意的是，除了社區(qū)環(huán)境、戶(hù)型、配套等常規(guī)看房要點(diǎn)外，最好還能多方位、多時(shí)點(diǎn)地看。根據(jù)吳先生的看房計(jì)劃（想去看二手房），北京鏈家資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人宋玉崗介紹了相關(guān)的一些經(jīng)驗(yàn)。以下這些需要注意的實(shí)地看房細(xì)節(jié)，咱們可別忽視哦！

其一，晴天和雨天都要看。一般晴天看房，除了看房子的采光、視野外，還可以觀(guān)察一下是否有玻璃反射陽(yáng)光等情形。而如果條件允許，雨天看房也很有必要，看看陽(yáng)臺(tái)部位是否有漏水的痕跡，注意房屋的墻壁、天花板是否有漏水滲水等現(xiàn)象。

其二，安排一次晚上看房。雖說(shuō)白天可以看清楚周?chē)沫h(huán)境、樓棟等情況，但晚上來(lái)看房，可以更好地了解小區(qū)物業(yè)管理（尤其是安保）、噪音等情況。物業(yè)管理好的小區(qū)，應(yīng)有定時(shí)巡邏和完善的安全防范措施。

其三，看墻面更要看墻角。除了查看墻面是否平坦，有沒(méi)有裂縫外，還要看墻角是否規(guī)整，有沒(méi)有龜裂、發(fā)霉、漏水等毛病。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如果產(chǎn)生了裂縫，嚴(yán)重程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過(guò)墻面。

其四，不看窗簾看窗外。在看房時(shí)，注意房子的采光情況、通風(fēng)狀況是否良好，視野是否開(kāi)闊，同時(shí)注意一下窗戶(hù)有沒(méi)有對(duì)著排氣孔。如果房子相對(duì)臨街，還要打開(kāi)窗戶(hù)，感受一下噪音的吵鬧程度等。

相信有了以上“指南”，吳先生實(shí)地看房時(shí)一定更能看出“門(mén)道”了。

而對(duì)于想要看新房的朋友來(lái)說(shuō)，由于目前在售樓盤(pán)大多都是預(yù)售，看房時(shí)主要就是看沙盤(pán)和樣板間了。需注意的是，別忘了看看項(xiàng)目的預(yù)售證等公示信息是否齊備，同時(shí)也到樓盤(pán)實(shí)地轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看工程進(jìn)度、周邊配套等。

來(lái)源: 新京報(bào)