10月1日上午，廣安市第八屆房地產(chǎn)交易會(huì)開(kāi)幕式在市民廣場(chǎng)舉行。本屆房交會(huì)舉辦時(shí)間為10月1日至4日，來(lái)自廣安區(qū)、協(xié)興園區(qū)、棗山園區(qū)、廣安經(jīng)開(kāi)區(qū)等地共34個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目參展。市委副書記、市長(zhǎng)曾卿出席開(kāi)幕式并講話。

曾卿表示，廣安設(shè)地建市27年來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)功不可沒(méi)，對(duì)城市發(fā)展功不可沒(méi)，對(duì)滿足人們住房需求功不可沒(méi)。未來(lái)廣安發(fā)展特別是主城區(qū)的拓展，仍然需要房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)貢獻(xiàn)。當(dāng)前，我們黨委政府關(guān)心支持房地產(chǎn)企業(yè)還有大量工作要做。2018年下半年，根據(jù)市委的部署，市政府收回了主城區(qū)規(guī)劃審批和土地供應(yīng)權(quán)限，一舉改變了多頭供地、無(wú)序供地、低價(jià)拿地的狀況。盡管如此，把主城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)拉回正常的發(fā)展軌道還有一個(gè)努力過(guò)程，需要我們黨委政府采取更加直接管用的政策措施，幫助企業(yè)渡過(guò)難關(guān)。

曾卿指出，廣安可見(jiàn)可期的前景為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展開(kāi)辟了廣闊空間。我們廣安的區(qū)位優(yōu)勢(shì)在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)戰(zhàn)略大背景下更加突顯，作為四川離重慶主城區(qū)最近的地級(jí)市，完全有條件打造成為重慶都市圈北部副中心。我們廣安的交通條件即將發(fā)生根本改變，西渝高鐵過(guò)境廣安、年內(nèi)有望開(kāi)工；成都—遂寧—廣安—黔江高鐵有望進(jìn)入國(guó)家和川渝兩省市規(guī)劃；廣安機(jī)場(chǎng)選址已通過(guò)國(guó)家民航局評(píng)審。我們廣安的城市框架格局正在發(fā)生重大變化，大力實(shí)施城市提質(zhì)工程，以公園城市理念規(guī)劃建設(shè)42平方公里官盛新區(qū)，聯(lián)動(dòng)高鐵片區(qū)、華鎣城區(qū)整體開(kāi)發(fā)，未來(lái)5至10年廣安“天府新區(qū)”必將快速崛起。我們廣安的產(chǎn)業(yè)迎來(lái)了快速發(fā)展，推進(jìn)“三大合作”建設(shè)“三大園區(qū)”、構(gòu)建“341”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系取得突破性進(jìn)展，必將吸引越來(lái)越多的人流、物流、資金流匯聚廣安。市委、市政府已經(jīng)充分認(rèn)識(shí)到并下了最大決心，要加快改變廣安主城區(qū)偏小這一被動(dòng)局面。

曾卿強(qiáng)調(diào)，用心體會(huì)并真心幫助房地產(chǎn)企業(yè)解決實(shí)際問(wèn)題是當(dāng)務(wù)之急。堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，正確認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)在克服疫情影響、促進(jìn)國(guó)內(nèi)大循環(huán)、加快經(jīng)濟(jì)回升中的應(yīng)有作用，為房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展創(chuàng)造條件。

一是正視商住用地去化周期還長(zhǎng)的問(wèn)題。目前廣安主城區(qū)去化周期在川東北地區(qū)是最短的，但仍處于過(guò)去過(guò)量供地的消化期，我們將繼續(xù)把控好土地供應(yīng)節(jié)奏。2018年以來(lái)，主城區(qū)土地價(jià)格呈溫和回升態(tài)勢(shì)，這得益于供地節(jié)奏把控，其實(shí)這也是政府對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的最大負(fù)責(zé)。

二是正視地下車位和商業(yè)存量太大的問(wèn)題。一方面，采取刺激政策，鼓勵(lì)市民群眾用好包括各個(gè)小區(qū)和樓盤在內(nèi)的現(xiàn)有停車位；另一方面，加大停車規(guī)范力度，科學(xué)測(cè)定各個(gè)區(qū)域機(jī)動(dòng)車量，積極穩(wěn)妥解決缺車位、亂停車等問(wèn)題。經(jīng)研究決定：在主城區(qū)新購(gòu)買地下車位，今年10月15日至12月31日，一個(gè)車位政府補(bǔ)助6000元；明年1月1日至3月31日，一個(gè)車位政府補(bǔ)助5000元，具體辦法由市住建局盡快公布實(shí)施。

三是正視企業(yè)拿到土地后審批環(huán)節(jié)偏多、時(shí)間過(guò)長(zhǎng)的問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商拍買到土地之日起，就背負(fù)著幾個(gè)億甚至幾十個(gè)億資金占用成本的壓力。我們將把商住開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批與其他城市建設(shè)項(xiàng)目區(qū)分開(kāi)來(lái)，研究提出特殊的審批方式，盡量壓減流程和時(shí)限，能早一天開(kāi)工總比拖一天好。

四是正視企業(yè)資金壓力大和融資難的問(wèn)題。政府加強(qiáng)與銀行的政策協(xié)調(diào)，把各項(xiàng)金融服務(wù)落實(shí)到位。完善預(yù)售資金監(jiān)管，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)總證辦理前銀行監(jiān)管賬戶資金由原來(lái)的5%降至3%。調(diào)整稅費(fèi)繳納節(jié)點(diǎn)，受疫情影響較大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)不得超過(guò)3個(gè)月延期繳納稅款。強(qiáng)化金融信貸支持，通過(guò)變更還款計(jì)劃、展期、適當(dāng)下調(diào)貸款利率、優(yōu)先安排住房公積金貸款發(fā)放等方式，盡力緩解開(kāi)發(fā)企業(yè)信貸壓力。

五是正視一些開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施配套不及時(shí)、不到位的問(wèn)題。嚴(yán)格落實(shí)“凈地”出讓標(biāo)準(zhǔn)，保障水、電、路達(dá)到基本施工條件，盡量讓企業(yè)拿地后能快速開(kāi)工建設(shè)。

曾卿強(qiáng)調(diào)，群眾放心滿意購(gòu)房才是房地產(chǎn)企業(yè)生存發(fā)展的最好土壤。如果群眾買房之前猶豫不決、訂房之后膽戰(zhàn)心驚、接房之時(shí)四處維權(quán)，無(wú)論我們地產(chǎn)企業(yè)怎么促銷，效果都大打折扣，因?yàn)槿藗儧](méi)有信心。去年以來(lái)，我們按照市委“做減法”的要求，下大力氣解決延遲辦證、爛尾等遺留問(wèn)題，全市梳理出的72個(gè)延遲辦證項(xiàng)目已有58個(gè)完成首次登記，其余項(xiàng)目本月內(nèi)將基本完成。我們將在建立長(zhǎng)效機(jī)制上下功夫，強(qiáng)化部門依法履職，嚴(yán)格預(yù)售資金監(jiān)管，加強(qiáng)質(zhì)量管理，規(guī)范物業(yè)服務(wù)，堅(jiān)決防止主城區(qū)再次成為購(gòu)房群眾傷心地。希望廣大房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)一步增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任，誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，推出更多精品項(xiàng)目，共同呵護(hù)和創(chuàng)造良好市場(chǎng)秩序，在新時(shí)代廣安加快發(fā)展中創(chuàng)造和分享豐碩成果。

副市長(zhǎng)陳捷出席開(kāi)幕式。

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