溢價(jià)率19.89%!鴻翔2.23億元摘得嘉興海寧市1宗宅地

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-28 17:53

據(jù)土地情報(bào)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，9月27日，嘉興海寧市成交1宗商住地。

地塊編號(hào)海自然字20132號(hào)

該地塊于9月27日限時(shí)競(jìng)價(jià)，經(jīng)過19輪報(bào)價(jià)，鴻翔房地產(chǎn)有限公司（鴻翔）以總價(jià)22300萬(wàn)元競(jìng)得斜橋鎮(zhèn)云川路北側(cè)、新光路東側(cè)地塊，樓面價(jià)4690元/㎡，溢價(jià)率19.89%。

>>>>地塊解讀：

本次出讓地塊編號(hào)海自然字20132號(hào)，土地位置斜橋鎮(zhèn)云川路北側(cè)、新光路東側(cè)。用地性質(zhì)為綜合用地(含住宅)，總用地面積23772㎡，規(guī)劃建筑面積47544㎡，容積率≥1.5且≤2.0，出讓年限城鎮(zhèn)住宅70、商業(yè)40，起始價(jià)18600萬(wàn)元，起始樓面價(jià)3912.17元/㎡。

>>>> 出讓條件：

據(jù)出讓文件顯示，該地塊以限地價(jià)，競(jìng)配建方式出讓，①沿云川路、新光路可設(shè)置配套商業(yè)用房，商業(yè)用房建筑面積比例不大于地上總建筑面積的10%；②地塊內(nèi)回購(gòu)配建安置房建筑面積不少于14263平方米，由海寧市斜橋新市鎮(zhèn)建設(shè)有限公司以3280元/平方米回購(gòu)，回購(gòu)配建安置房戶型、車位配比、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票開具及產(chǎn)權(quán)移交登記等事項(xiàng)詳見《海寧市斜橋鎮(zhèn)云川路北側(cè)、新光路東側(cè)地塊回購(gòu)配建安置房協(xié)議書》，土地競(jìng)得人須與海寧市斜橋新市鎮(zhèn)建設(shè)有限公司簽訂《海寧市斜橋鎮(zhèn)云川路北側(cè)、新光路東側(cè)地塊回購(gòu)配建安置房協(xié)議書》；③地塊溢價(jià)率達(dá)到50%時(shí)鎖定限價(jià)，最高限價(jià)27900萬(wàn)元，轉(zhuǎn)入競(jìng)拍配建安置房面積，競(jìng)拍配建安置房面積最高者為競(jìng)得人。