“偽公益”活動不明不白地出現(xiàn)，不能再糊里糊涂地“爛尾”。

▲圖/視覺中國

買房補(bǔ)貼50%、圓你購房夢、公益補(bǔ)貼項(xiàng)目……2015年底，貴州省盤縣（現(xiàn)“盤州市”）的大街小巷貼滿了“買房返還補(bǔ)貼”的廣告，當(dāng)時(shí)幾乎全城皆知。這個名為“圓你購房夢”的所謂公益補(bǔ)貼項(xiàng)目，由貴州省扶貧基金會與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)企業(yè)聯(lián)合推出。

但據(jù)澎湃新聞報(bào)道，不到3年，“公益項(xiàng)目”就被指為一場“騙局”。媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在2015年前后，貴州、江西、四川等多個省份均出現(xiàn)過以公益扶貧為名的“買房返50%補(bǔ)貼”房地產(chǎn)促銷活動。在購房不到兩年的時(shí)間里，相繼出現(xiàn)補(bǔ)貼中止的情況。

“買房補(bǔ)貼50%”，是不是足夠令人心動？但這不過又一次應(yīng)驗(yàn)了“天上不會掉陷阱”。

這些承諾分20年分期發(fā)放的購買補(bǔ)貼，大部分在開發(fā)商交房前就已中止。而購房者則是承受了高于市場價(jià)20%的房價(jià)，且其中相當(dāng)一部分購房困難者因聽信補(bǔ)貼而購房，在補(bǔ)貼中止后面臨巨大的還貸壓力。

至此，這場打著扶貧、公益旗號的違規(guī)促銷活動，已原形畢露。這也再次警醒消費(fèi)者，每一個讓人“不能拒絕”的“優(yōu)惠”背后，可能早就標(biāo)好了“代價(jià)”。

說好的“公益補(bǔ)貼項(xiàng)目”變成了一場“騙局”，就應(yīng)該有人負(fù)責(zé)。要知道，最初的宣傳雖都是打著當(dāng)?shù)胤鲐毣饡c房企合作推出“公益項(xiàng)目”的旗號，但其實(shí)際上并無“公益”，而只有赤裸裸的“生意”。

其分成模式并不復(fù)雜：開發(fā)商得到購房款后，將其中的20%一次性捐贈給（合作）公益基金會，后者拿到錢款，通過投資、運(yùn)作獲利，分20年返還給購房者50%的房款，可以賺取不低的差價(jià)。而開發(fā)商則借此實(shí)現(xiàn)營銷目的，加速去庫存和資金回籠。另外，由于房企名義上參與了慈善捐贈，還可以抵扣不菲的企業(yè)所得稅，可謂一舉多得。

表面看，這個模式似乎是購房者、基金會、房企三方共贏。但當(dāng)?shù)胤鲐毣饡槿脒@樣的市場行為本就違規(guī)，而其“三方受益”模式也只是看起來很美。

一方面，開發(fā)商和基金會對購房款的支配以及補(bǔ)貼發(fā)放，并沒有受到有效約束；另一方面，長達(dá)20年的補(bǔ)貼發(fā)放周期，充滿著巨大不確定性，資金管理稍有差池，這個“循環(huán)游戲”就必然中斷，而最后“買單”的注定是被補(bǔ)貼忽悠的購房者。

需要注意的是，這種假借公益旗號進(jìn)行的違規(guī)促銷，不僅僅是房企與基金會“一拍即合”這么簡單。該騙局之所以在多地得逞，也離不開某些力量的“助攻”。

如在盤縣的活動啟動儀式上，“現(xiàn)場除了房地產(chǎn)、基金會的領(lǐng)導(dǎo)，原盤縣政府副縣長和扶貧局局長都在活動上講話發(fā)言”。這難免被視作背書。某種程度上，這也是對官方或官員站臺的警示：有些“臺”真的不能亂站。

回到此事上，2019年3月，貴州省民政廳曾對參與補(bǔ)貼購房活動的貴州省扶貧基金會作出了警告的行政處罰；當(dāng)年9月，盤州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在信訪回復(fù)中規(guī)定由涉事房企按350元/㎡標(biāo)準(zhǔn)對置業(yè)補(bǔ)貼戶進(jìn)行一次性補(bǔ)貼。

然而，這一額度不僅與當(dāng)初相關(guān)方面承諾的“50%補(bǔ)貼”有著巨大落差，也遠(yuǎn)低于購房者多支付的20%的房屋溢價(jià)。毫無疑問，要為這事畫上完滿句號，還得對涉事開發(fā)商和基金會的違規(guī)操作有足夠的懲戒——這其中，事后處置顯然不能止于“要求開發(fā)商向購房者支付補(bǔ)貼”，有官方背景的當(dāng)?shù)胤鲐毣饡降自摮袚?dān)怎樣的責(zé)任，也需要加以明確。

說到底，這起事件到底是如何“眼看它起高樓,眼看它樓塌了”，當(dāng)?shù)毓俜竭€應(yīng)給購房者和社會一個答復(fù)。“偽公益”活動不明不白地出現(xiàn)，不能再這么糊里糊涂地“爛尾”。

此類騙局多發(fā)生在中西部三四線城市的偏遠(yuǎn)地區(qū)，也給其他地方提了個醒，一些開發(fā)商的促銷往往會“腦洞大開”，對于其中可能存在的違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，尤其是與扶貧、公益等掛鉤時(shí)，監(jiān)管部門就應(yīng)多一點(diǎn)把關(guān)意識，防止開發(fā)商利用信息不對稱在偏遠(yuǎn)地區(qū)“割韭菜”。

來源：新京報(bào)

相關(guān)知識

別讓“買房補(bǔ)貼50%”騙局抹黑了扶貧公益
別讓"買房補(bǔ)貼"騙局抹黑了扶貧公益
買房補(bǔ)貼50%?扶貧基金會參與 返款中斷業(yè)主陷困境
買房返一半房款陷阱:扶貧基金會參與,返款中斷業(yè)主陷困境
可喜安床墊的功效與危害 可喜安床墊騙局
關(guān)于全屋定制，這四大騙局不可信！很多人吃虧賠錢還浪費(fèi)時(shí)間
重磅！這省明年買房有補(bǔ)帖！近兩月已有17省市出臺購房補(bǔ)貼政策
大唐地產(chǎn)獲評2020年社會扶貧公益榜樣
2萬億“弱爆”了？ 梁建章建議用5萬億補(bǔ)貼鼓勵生育！
三小時(shí)公益直播專場 房企扶貧成果集中亮相 我們“云”上見