搶人大戰(zhàn)升級，樓市穩(wěn)控進入微調(diào)期，LPR連續(xù)五月不動...

來源：智能家居時間：2020-09-28 13:10

　　要聞

　　東莞：調(diào)控再升級，首套房公積金額度降至90萬

　　9月23日，廣東省東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《關于調(diào)整部分住房公積金貸款和提取規(guī)定的通知》，調(diào)整了購房最高貸款額度、增加購買外市二手房申請?zhí)崛〉臈l件以及停止受理物業(yè)管理費提取?！锻ㄖ分赋?，調(diào)整最高貸款額度。首套房最高貸款額度由120萬元調(diào)整為90萬元；二套房最高貸款額度由80萬元調(diào)整為50萬元。同時，增加購買外市二手房申請?zhí)崛〉臈l件。購買外市二手房應辦出不動產(chǎn)權證滿6個月方可申請?zhí)崛　?

　　簡評：東莞3個月內(nèi)5次調(diào)控，政策進入微調(diào)期。

　　長春：不對第三套及以上商品住房發(fā)放貸款

　　9月23日，吉林省長春市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《長春市人民政府辦公廳關于落實城市主體責任，進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》。其中提到，要調(diào)整商品住房信貸政策。購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購買二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。而且，首次申報商品房預售許可項目不得高于同類地段商品住房價格，非首次申報商品房預售許可項目不得高于首次申報的商品住房價格。

　　簡評：被信貸收緊壓制的需求，早晚會釋放。

　　天津：積分落戶分值將由140分降至110分

　　近日，天津市發(fā)展改革委組織市有關部門對落戶政策進行了修改完善，形成《天津市居住證管理辦法（修訂版征求意見稿）》，面向社會公開征求意見。新修訂的《征求意見稿》將積分落戶申報指導分值由140分調(diào)整為110分，并進一步明確了居住證的申領、管理、積分、落戶等條款內(nèi)容。據(jù)悉，修訂后的《天津市居住證管理辦法》將于2021年1月1日起施行。此次征求意見截止日期為2020年9月30日，可通過電子郵件方式反饋建議。

　　簡評：限購+搶人，城市開始結構調(diào)整。

　　上海：新增四所高校應屆畢業(yè)生可直接落戶

　　9月23日，上海學生就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務網(wǎng)發(fā)布《2020年非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)申請本市戶籍評分辦法》。明確提出，將之前“以北京大學、清華大學為試點，探索建立對本科階段為國內(nèi)高水平大學的應屆畢業(yè)生，符合基本申報條件即可落戶”的政策，范圍擴大至在滬“世界一流大學建設高?！薄Ｔ跍笆澜缫涣鞔髮W建設高?！卑ㄉ虾＝煌ù髮W、復旦大學、同濟大學、華東師范大學，即該4校應屆本科畢業(yè)生符合基本申報條件即可直接落戶。

　　簡評：一線城市加入，搶人大戰(zhàn)進入新階段。

　　鄭州：向頂尖人才提供300萬首次購房補貼或200平米住房

　　近日，河南省鄭州市發(fā)布了《關于實施“黃河人才計劃”加快建設人才強市的意見》。在住房保障上，將對A、B類高層次人才，給予最高300萬元、150萬元的首次購房補貼或提供不超過200平米、150平米的免租住房。對C、D類高層次人才，給予最高100萬元、50萬元首次購房補貼。對符合條件的博士、碩士和“雙一流”建設高校本科畢業(yè)生，分別給予10萬元、5萬元、2萬元首次購房補貼。

　　簡評：學歷為身價加成，難怪考研人數(shù)暴增。

　　發(fā)改委：以特色小鎮(zhèn)之名大規(guī)模開發(fā)房地產(chǎn)要堅決淘汰除名

　　9月25日，國務院辦公廳轉發(fā)國家發(fā)改委《關于促進特色小鎮(zhèn)規(guī)范健康發(fā)展意見的通知》，明確對違法違規(guī)的特色小鎮(zhèn)予以整改或淘汰，對以“特色小鎮(zhèn)”之名單純進行大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)的，要堅決淘汰除名?！锻ㄖ分赋?，要求嚴控特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)化傾向，在充分論證人口規(guī)?；A上合理控制住宅用地在建設用地中所占比重。

　　簡評：房子賣完了之后，特色還會在嗎？

　　數(shù)據(jù)

　　LPR連續(xù)5個月不變：1年期3.85%，5年期4.65%

　　中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年9月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65% ，兩個期限品種報價均與上個月持平。隨著LPR運用占比顯著提升，貸款利率隱性下限被完全打破。2020年7月，新發(fā)放貸款中利率低于原貸款基準利率0.9倍的貸款占比為40.2%，是改革前2019年7月的4.4倍。

　　簡評：配合信貸收緊，政策空間增大。

　　六成90后想購房獨居

　　一項對90后城市獨居人群網(wǎng)絡調(diào)查，試圖揭示獨居青年生活習慣及居住偏好。調(diào)查顯示：近8成90后有過獨居經(jīng)歷，平均獨居時長2.2年；“租房獨居”成90后主流；90后獨居原因TOP3為單身、享受自由、異地工作；90后獨居幸福感超過孤獨感，且女性比男性更享受獨居狀態(tài)；超6成單身獨居青年渴望脫單；超七成90后認為未來獨居將成趨勢，超六成意向“購房獨居”；同時近6成90后期待“出租屋戀情”，且男生意愿更高。

　　簡評：優(yōu)質公寓是或成稀缺品。

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（責任編輯：冉笑宇）