搶人大戰(zhàn)升級(jí)，樓市穩(wěn)控進(jìn)入微調(diào)期，LPR連續(xù)五月不動(dòng)...

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-28 13:10

　　要聞

　　東莞：調(diào)控再升級(jí)，首套房公積金額度降至90萬

　　9月23日，廣東省東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款和提取規(guī)定的通知》，調(diào)整了購房最高貸款額度、增加購買外市二手房申請(qǐng)?zhí)崛〉臈l件以及停止受理物業(yè)管理費(fèi)提取?！锻ㄖ分赋?，調(diào)整最高貸款額度。首套房最高貸款額度由120萬元調(diào)整為90萬元；二套房最高貸款額度由80萬元調(diào)整為50萬元。同時(shí)，增加購買外市二手房申請(qǐng)?zhí)崛〉臈l件。購買外市二手房應(yīng)辦出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿6個(gè)月方可申請(qǐng)?zhí)崛　?

　　簡(jiǎn)評(píng)：東莞3個(gè)月內(nèi)5次調(diào)控，政策進(jìn)入微調(diào)期。

　　長(zhǎng)春：不對(duì)第三套及以上商品住房發(fā)放貸款

　　9月23日，吉林省長(zhǎng)春市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《長(zhǎng)春市人民政府辦公廳關(guān)于落實(shí)城市主體責(zé)任，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》。其中提到，要調(diào)整商品住房信貸政策。購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購買二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。而且，首次申報(bào)商品房預(yù)售許可項(xiàng)目不得高于同類地段商品住房?jī)r(jià)格，非首次申報(bào)商品房預(yù)售許可項(xiàng)目不得高于首次申報(bào)的商品住房?jī)r(jià)格。

　　簡(jiǎn)評(píng)：被信貸收緊壓制的需求，早晚會(huì)釋放。

　　天津：積分落戶分值將由140分降至110分

　　近日，天津市發(fā)展改革委組織市有關(guān)部門對(duì)落戶政策進(jìn)行了修改完善，形成《天津市居住證管理辦法（修訂版征求意見稿）》，面向社會(huì)公開征求意見。新修訂的《征求意見稿》將積分落戶申報(bào)指導(dǎo)分值由140分調(diào)整為110分，并進(jìn)一步明確了居住證的申領(lǐng)、管理、積分、落戶等條款內(nèi)容。據(jù)悉，修訂后的《天津市居住證管理辦法》將于2021年1月1日起施行。此次征求意見截止日期為2020年9月30日，可通過電子郵件方式反饋建議。

　　簡(jiǎn)評(píng)：限購+搶人，城市開始結(jié)構(gòu)調(diào)整。

　　上海：新增四所高校應(yīng)屆畢業(yè)生可直接落戶

　　9月23日，上海學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)網(wǎng)發(fā)布《2020年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請(qǐng)本市戶籍評(píng)分辦法》。明確提出，將之前“以北京大學(xué)、清華大學(xué)為試點(diǎn)，探索建立對(duì)本科階段為國(guó)內(nèi)高水平大學(xué)的應(yīng)屆畢業(yè)生，符合基本申報(bào)條件即可落戶”的政策，范圍擴(kuò)大至在滬“世界一流大學(xué)建設(shè)高?！薄Ｔ跍笆澜缫涣鞔髮W(xué)建設(shè)高?！卑ㄉ虾＝煌ù髮W(xué)、復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、華東師范大學(xué)，即該4校應(yīng)屆本科畢業(yè)生符合基本申報(bào)條件即可直接落戶。

　　簡(jiǎn)評(píng)：一線城市加入，搶人大戰(zhàn)進(jìn)入新階段。

　　鄭州：向頂尖人才提供300萬首次購房補(bǔ)貼或200平米住房

　　近日，河南省鄭州市發(fā)布了《關(guān)于實(shí)施“黃河人才計(jì)劃”加快建設(shè)人才強(qiáng)市的意見》。在住房保障上，將對(duì)A、B類高層次人才，給予最高300萬元、150萬元的首次購房補(bǔ)貼或提供不超過200平米、150平米的免租住房。對(duì)C、D類高層次人才，給予最高100萬元、50萬元首次購房補(bǔ)貼。對(duì)符合條件的博士、碩士和“雙一流”建設(shè)高校本科畢業(yè)生，分別給予10萬元、5萬元、2萬元首次購房補(bǔ)貼。

　　簡(jiǎn)評(píng)：學(xué)歷為身價(jià)加成，難怪考研人數(shù)暴增。

　　發(fā)改委：以特色小鎮(zhèn)之名大規(guī)模開發(fā)房地產(chǎn)要堅(jiān)決淘汰除名

　　9月25日，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于促進(jìn)特色小鎮(zhèn)規(guī)范健康發(fā)展意見的通知》，明確對(duì)違法違規(guī)的特色小鎮(zhèn)予以整改或淘汰，對(duì)以“特色小鎮(zhèn)”之名單純進(jìn)行大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)的，要堅(jiān)決淘汰除名。《通知》指出，要求嚴(yán)控特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)化傾向，在充分論證人口規(guī)?；A(chǔ)上合理控制住宅用地在建設(shè)用地中所占比重。

　　簡(jiǎn)評(píng)：房子賣完了之后，特色還會(huì)在嗎？

　　數(shù)據(jù)

　　LPR連續(xù)5個(gè)月不變：1年期3.85%，5年期4.65%

　　中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年9月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65% ，兩個(gè)期限品種報(bào)價(jià)均與上個(gè)月持平。隨著LPR運(yùn)用占比顯著提升，貸款利率隱性下限被完全打破。2020年7月，新發(fā)放貸款中利率低于原貸款基準(zhǔn)利率0.9倍的貸款占比為40.2%，是改革前2019年7月的4.4倍。

　　簡(jiǎn)評(píng)：配合信貸收緊，政策空間增大。

　　六成90后想購房獨(dú)居

　　一項(xiàng)對(duì)90后城市獨(dú)居人群網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，試圖揭示獨(dú)居青年生活習(xí)慣及居住偏好。調(diào)查顯示：近8成90后有過獨(dú)居經(jīng)歷，平均獨(dú)居時(shí)長(zhǎng)2.2年；“租房獨(dú)居”成90后主流；90后獨(dú)居原因TOP3為單身、享受自由、異地工作；90后獨(dú)居幸福感超過孤獨(dú)感，且女性比男性更享受獨(dú)居狀態(tài)；超6成單身獨(dú)居青年渴望脫單；超七成90后認(rèn)為未來獨(dú)居將成趨勢(shì)，超六成意向“購房獨(dú)居”；同時(shí)近6成90后期待“出租屋戀情”，且男生意愿更高。

　　簡(jiǎn)評(píng)：優(yōu)質(zhì)公寓是或成稀缺品。

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（責(zé)任編輯：冉笑宇）