海倫堡15.7億元競得南京市雨花臺(tái)區(qū)一宗商住用地溢價(jià)率1.29%

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-24 12:35

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 9月24日，南京市集中出讓13宗地塊，包括5宗商業(yè)用地、1宗教育用地、5宗住宅用地、2宗商住用地?？偝鲎屆娣e486264.5㎡，總起始價(jià)65.52億元。

昆明市海倫堡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以15.7億元競得NO.2020G65地塊，樓面價(jià)10557元/㎡，溢價(jià)率1.29%。

資料顯示，該地塊位于雨花臺(tái)區(qū)板橋街道板橋市場G2地塊，東至寧蕪鐵路，南至樂欣路，西至歡怡路，北至三山磯路。出讓面積60087.81㎡，起始價(jià)15.5億元，競買保證金3.1億元，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑高度≤100米。地塊規(guī)劃用途為商住用地。

出讓文件顯示，地塊A分區(qū)內(nèi)地上商業(yè)辦公建筑面積應(yīng)占地上總建筑面積的15%-30%，且不得配建酒店式公寓；住宅建筑的最小建筑高度原則上不得低于60米。

B分區(qū)出讓范圍為其地面以下空間部分，在符合街旁綠地實(shí)施等要求前提下，僅可建設(shè)商業(yè)及其地下停車場庫相關(guān)配套設(shè)施（不得設(shè)置住宅區(qū)配建停車場）。地面部分仍作為公園綠地使用，并由建設(shè)單位與A分區(qū)同步設(shè)計(jì)、同步實(shí)施、同步核實(shí)。

A分區(qū)須由競得人自持的商業(yè)辦公建筑面積不低于商業(yè)辦公計(jì)容建筑面積的50%，該部分房產(chǎn)不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓，剩余商業(yè)辦公可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。

B分區(qū)出讓范圍為其地面以下空間部分，在符合街旁綠地實(shí)施等要求前提下，僅可建設(shè)商業(yè)地下停車庫，不得設(shè)置住宅區(qū)配建停車場，不得設(shè)置商業(yè)。

該地塊裝配式建筑面積比例100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率≥50%，公共建筑單體預(yù)制裝配率≥40%，住宅建筑100%實(shí)行全裝修成品房交付，不享受容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策。

該地塊按“限房價(jià)、競地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價(jià)不得超過23000元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)，最高銷售單價(jià)不得超過售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。

南京創(chuàng)啟科技發(fā)展有限公司4.3億元摘得NO.2020G58地塊，樓面價(jià)2941元/㎡。

資料顯示，該地塊位于江寧區(qū)開發(fā)區(qū)蘇源大道以東、清水亭西路以北地塊，東至規(guī)劃道路，南至清水亭西路，西至蘇源大道，北至規(guī)劃道路。出讓面積36549.91㎡，起始價(jià)4.3億元，競買保證金8600萬元，建筑密度≤50%，綠地率≥20%，建筑高度≤100米。地塊規(guī)劃用途為商業(yè)用地。

出讓文件顯示，該地塊不接受聯(lián)合競買；地塊可配建不超過地上總建筑面積30%的酒店式公寓，商業(yè)建筑配建比例為地上總建筑面積的10%-20%。

高度分區(qū)線南側(cè)塔樓建筑高度不大于100米，分區(qū)線北側(cè)商業(yè)街區(qū)建筑高度不大于24米；地塊所建酒店式公寓可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。地塊上所建商業(yè)、辦公用房須由競得人自持，不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓。

地塊要求裝配式建筑面積的覆蓋比例為100%，建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%，不享受容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策。

（責(zé)任編輯：崔瑞婷）

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