近幾年來，由于生活水平的提高及人們對于居住品質(zhì)需求的提高，越來越多別墅產(chǎn)品進入人們的視野。重慶別墅市場也進入快速發(fā)展期，產(chǎn)品理念趨于成熟與理性，成為地產(chǎn)市場的重要關(guān)注點。

事實上，從2000年初，重慶就涌現(xiàn)出了一些品質(zhì)型的城市別墅，比如香樟林和錦繡山莊都算是代表，讓重慶人對別墅有了新認知。再后來，依然是北區(qū)，藍湖郡、棕櫚泉、保利高爾夫、常青藤等等別墅，讓重慶的別墅上升了一個層次，出現(xiàn)了一些延續(xù)多年難以超越的經(jīng)典。

隨著，北拓進程不斷擴大，兼具有利生態(tài)資源和配套資源的地區(qū)更加成為高凈值居住人士的選擇。如今，在北區(qū)眾多區(qū)域中，中央公園表現(xiàn)更加出眾。

內(nèi)核之上，價值一觸即發(fā)

作為兩江新區(qū)打造的新區(qū)，中央公園起點高、規(guī)劃好。

2012年，立足于兩江新區(qū)版圖核心、總投資46億元人民幣、占地面積達1.53平方公里的中央公園項目成立，這是繼紐約中央公園和倫敦海德公園之后，世界上第三大城市中央公園，更是亞洲最大的城市中央公園。

此后，中央公園逐漸為世人所知，入駐房企成直線上升。隨之，中央公園的地價逐漸攀升。2013年，最高拍出3643元/㎡；2016年，板塊迅速升溫，2016年最高6485元/㎡；2017年最高9352元/㎡。到了2019年，更是一口氣連拍出了5塊萬元地，最高11748元/㎡...

（圖片來源于龍門陣財經(jīng)）

6年時間里，中央公園的地價翻了3倍，而且是品質(zhì)開發(fā)商爭搶的局面。

繁華雛形，配套完善落地

近年來，中央公園的成交量一直穩(wěn)居前位，中央公園的價值越發(fā)凸顯。中央公園的核心價值也在經(jīng)歷三次蛻變之后逐漸兌現(xiàn)。如今，還看中央公園，5大中心已成。

新商業(yè)中心：約360萬方體量的超級商圈（購物中心、星級酒店、總部級辦公）正在修建中；（資料來源于銘騰機構(gòu)）

政治中心：目前重慶市人民檢察院、重慶市人社局、渝北區(qū)行政服務(wù)中心、重慶人力資源產(chǎn)業(yè)園等10余家政府及事業(yè)單位遷移進駐；（資料來源于銘騰機構(gòu)）

教育中心：教育資源一直是中央公園的核心競爭力，規(guī)劃的學(xué)校都是重慶重點學(xué)校，質(zhì)量較高。目前重慶八中、巴蜀小學(xué)等名校已經(jīng)建成，還有多所規(guī)劃學(xué)校正在修建或待建；（資料來源于銘騰機構(gòu)）

交通中心：“六橫七縱兩環(huán)線”的交通干道規(guī)劃，甘悅大道連通回興老城與悅來新城，同茂大道連通兩路老城與悅來新城，公園東路連通北部新區(qū)；“三縱四橫”的軌道交通體系，3號線、10號線已通車，5、9號線在建，遠期規(guī)劃14、15號線；（資料來源于銘騰機構(gòu)）

景觀中心：中央公園，占地約2300畝，全球第四個城市中央公園，西部最大開放式公園，重慶城市級名片。（資料來源于銘騰機構(gòu)）

無論是土地，還是配套，以中央公園為原點，聚合起的各種優(yōu)勢資源，構(gòu)建起人、場、景、業(yè)和諧統(tǒng)一的公園城市肌理，從而改變城市與人的關(guān)系，這是中央公園對重慶城市的深刻影響。

公園一環(huán)，合院別墅再定義

如此市場之下，擇一處而終老，讓居住感得到提升，讓圈層感更加純粹，或許別墅將是最好的終極住宅。

由于別墅品質(zhì)的不斷提升，新一輪居住升級愈發(fā)迅速，市場也逐漸得到改善。以公園九里·玖號院為例，其深研市場，將大眾需求不斷細化，緊跟市場步調(diào)打造別墅產(chǎn)品，成為品質(zhì)居住市場的典范

L型合院構(gòu)筑，更私密?！揪撂栐骸縇型合院構(gòu)筑，將“凸”字形合院一分為二，變成東西兩戶，打造創(chuàng)新雙拼合院。而獨院入戶，戶戶端戶的設(shè)計，則考慮了中國人對方正格局和私隱性的需求，使得景觀資源、采光資源最大化。圍合式布局圍出有天有地的大家式格局，開間大進深小，讓景觀資源無縫呈現(xiàn)在廳室視野內(nèi)。

（公園九里·玖號院效果圖）

0.57低容積率，更綠意?！揪撂栐骸恳桓寞B拼與聯(lián)排的擁擠性，營造約0.57超低容積率墅居，獨立組團分區(qū)，10棟布局，每棟4戶排列，最多8戶排列。同時設(shè)計“一軸三園六巷”的園林規(guī)劃，院子隱秘分布在六條意境巷子中，巧妙穿插坊巷格局，六巷由一道主景觀軸貫穿，點綴三大園景。

精英階層匯集，更純粹。經(jīng)典可以復(fù)制，但是純粹的圈層感無法復(fù)刻?！揪撂栐骸砍鞘兄?，背靠蒼翠山體，出則繁華，入則寧靜，生活悠然自得。

華潤置地重慶公園九里 ，敬獻品質(zhì)人居

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