稀缺!翰林湖旁再添一純新盤!上坤集團佛山首子規(guī)劃出爐!

來源：智能家居時間：2020-04-07 18:18

自千燈湖開始，佛山人對湖景房的追求從未停下過腳步。

一個有趣的現(xiàn)象是：從千燈湖、亞藝湖、綠島湖到孝德湖、翰林湖...佛山一批批板塊房價的撬動，往往都是以湖區(qū)為中心。

今天，搜狐焦點就來給大家介紹一個即將開放品質(zhì)社區(qū)的純新湖景盤——上坤翰林湖壹號。

上坤集團佛山首子規(guī)劃披露：規(guī)劃4棟住宅共474房源

去年8月5日，上坤集團以總價35169萬元斬獲南海丹灶一地塊，首入佛山。其折合樓面地價約7088元/㎡，至今仍創(chuàng)丹灶新高。

不到半年的時間，上坤集團斬獲的翰林湖旁地塊規(guī)劃來了！日前，從南海區(qū)政府網(wǎng)站獲悉，該項目備案名為上坤美湖苑，規(guī)劃打造4棟住宅，其中，1-3棟均為連棟樓設置，以及規(guī)劃有3棟1層高的沿街商業(yè)，分布于金智二路南側。

根據(jù)公示顯示，項目具體位于丹灶鎮(zhèn)大金智地金智二路北側地段，土地性質(zhì)為二類居住用地，兼容商業(yè)用地（不含服務型公寓），規(guī)劃總占地面積約24808㎡，總建面約67383㎡，計容建面約49616㎡，其中住宅建面約49031㎡，商服建面約2474㎡。

另外，從規(guī)劃指標來看，項目容積率僅2.0，綠化率30.33%，樓高為18層，最高建筑高度為53米，共計474戶，機動車位491個。

配套方面，項目配有200㎡的文化活動室；物業(yè)管理用房151㎡，均設于4棟1、2層；垃圾收集站設于7棟，占地約100㎡。而占地165㎡約體育場地，設于6棟與2棟之間。

主推89-118㎡剛需產(chǎn)品陽臺開間可達6.5米

值得注意的是，項目在出爐總規(guī)圖的同時，連同戶型設計也曝光了，讓人很期待。

從規(guī)劃圖得知，以1-1棟為例，為2梯4戶設計，設計有A1/A2/C1/D四個戶型，其中，C1戶型為三房兩廳兩衛(wèi)設計，并擁有6.5米開間的陽臺；余下戶型均為兩房兩廳兩衛(wèi)；而1-2棟戶型與之相仿。

另外，4棟亦為2梯4戶設計，設計有A1/A2/C1/B四個戶型，其中，B戶型為兩房兩廳兩衛(wèi)設計。

臨近翰林湖周邊新房售價約11000-15000元/㎡

從位置上看，上述規(guī)劃項目位于金智二路北側地段，地處大金智地核心區(qū)位，東臨美的翰湖苑，西側緊挨翰林湖農(nóng)業(yè)公園。

根據(jù)規(guī)劃，大金智地片區(qū)北至桂丹路，南至丹金大道，東臨南沙涌，西至翰林湖，規(guī)劃定位為高端產(chǎn)業(yè)聚集、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的產(chǎn)城融合發(fā)展示范區(qū)，將以智能安全、產(chǎn)業(yè)功能為主，以居住用地和配套服務功能為輔。