武漢部分區(qū)域允許“商改租” 5月20日實(shí)施

來源：智能家居時(shí)間：2020-04-24 10:00

　　4月22日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于允許商業(yè)和辦公用房等存量房改造為租賃住房的通知》（簡稱“通知”）明確，部分區(qū)域?qū)⒃试S商業(yè)和辦公存量用房改造為租賃住房。該通知自5月20日起實(shí)施，有效期5年。

　　通知涉及的改造范圍包括江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（不含漢南區(qū)）、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片、江夏（紙坊、廟山、大橋、藏龍島片）、黃陂區(qū)盤龍城片、長江新城近期起步區(qū)、武漢新港空港綜合保稅區(qū)和武漢陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。

　　通知要求，商辦用房改為租賃住房，不得改變基地原有建設(shè)用地規(guī)劃性質(zhì)、房屋類型和建筑容量控制指標(biāo)，改建項(xiàng)目不得分拆確權(quán)、分拆轉(zhuǎn)讓、分拆抵押、分割銷售、以租代售。改建租賃住房的運(yùn)營、管理遵照對(duì)租賃住房有關(guān)管理工作的規(guī)定，納入全市住房租賃管理系統(tǒng)統(tǒng)一監(jiān)管。

　　通知規(guī)定，申請(qǐng)人提供房屋權(quán)屬信息、改造方案、安全鑒定報(bào)告等資料后，由各區(qū)房管部門牽頭，會(huì)同區(qū)自然資源和規(guī)劃、建設(shè)部門按照各自職責(zé)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審核。審核通過后，申請(qǐng)人應(yīng)按照經(jīng)審定的改造方案及認(rèn)定文件要求，及時(shí)開展項(xiàng)目改造實(shí)施工作。驗(yàn)收通過后，申請(qǐng)人憑認(rèn)定文件到供水、供電、燃?xì)獠块T，申報(bào)按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行用水、用電和燃?xì)馐召M(fèi)價(jià)格。在改造后房屋出租前，申請(qǐng)者還應(yīng)向房管部門、公安部門辦理房源備案。房屋出租后，必須在租賃合同訂立后3個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃合同備案，向公安部門申報(bào)租住人員信息。

（責(zé)任編輯：宋虹姍 HO031）