2000塊九成概率，現在搶房都得“開掛”了嗎？

來源：中國新聞網

　　【民生調查局】

　　編者按：

　　這里是民生調查局，見人所未見，調查民生之變。關注你想關注的、你沒關注的，調查你想看的、未看到的。

　　中新網客戶端北京9月18日電(彭婧如)“線上搶房有哪些技巧？”這樣提問，說明你可能是入門級購房者。

　　“網上搶！建議買最好的路由器！利用公測時間熟悉后臺，評估步驟用時！”這樣回答，說明你可能是資深購房者。

　　“線上搶房軟件有哪些推薦？”這樣提問，說明你可能是深圳的購房者。

　　開外掛搶房！

　　這是什么“黑科技”？

　　“新房線上開盤需要拼手速、拼網速，為了在眾多購房者中殺出重圍，選到自己心儀的那套房，就有人選擇‘開外掛’代搶房?！鄙钲诘囊晃毁彿空呦蛑行戮W表示。

　　簡單來講“機器人搶房”其實和游戲外掛或者火車票搶票加速器的概念差不多，是利用系統(tǒng)漏洞或做一些小程序代替手動操作，可以不斷刷新一個網頁，反復申請。

　　為了進一步了解這種“搶房外掛”，中新網記者在某電商平臺以“搶房”為關鍵詞進行搜索，出現了不少“專業(yè)網上搶房”“軟件代搶房神器”“專業(yè)線上搶房微信選房”等商品，標價為幾十到幾百元不等。

某電商平臺上的“搶房外掛”商品。

　　根據頁面信息，這些店鋪往往標注“承接全國樓盤不限區(qū)域”“專業(yè)團隊，一對一服務”，“不中全額退款”，不僅能搶房，還能搶車位，堪稱“多面手”。

　　在頁面評價中，消費者并非僅僅來自深圳，杭州、寧波、西寧、珠海、廣州等地都有，但為何最近這項服務在深圳尤為惹人注意？

　　“新房的稅費少，無房客戶可以優(yōu)先購買，再加上一二手房的價格倒掛，買到就是賺到。”上述深圳購房者解釋“外掛搶房”火熱的原因。

　　近日，深圳多個項目出現開盤售罄的情況，光明中海寰宇時代、華強城、龍華中海匯德里等都成為熱門新盤。

　　“深圳新房市場比較緊俏，新房一推出來就很搶手，所以才出現外掛軟件，這也說明供求關系上有矛盾。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進解釋說，深圳新房熱度比二手房更大，是由于深圳出臺政策對房東管得比較嚴，二手房的炒作受到影響。

　　另據樂有家研究中心統(tǒng)計，8月份，深圳共有17個新盤項目獲許預售，其中含深汕合作區(qū)共14個住宅項目，供應房源共計9600套，僅8月供應量就比整個上半年要多。9月，深圳計劃入市的新項目有20多個。這也解釋了深圳樓市“打新”火爆的原因。

　　“2000元保證你搶房成功”

　　有需求就有市場?！?秒拿下，專業(yè)終端技術秒殺搶房，不中全額退款?！薄皳尫可衿?，不中賠500元！”面對這樣的宣傳，不少購房者心甘情愿地為這些“搶房神器”買單。

　　中新網選擇了號稱“不中賠500元”的一家進行咨詢，對方表示有專門程序進行搶房，收費根據不同樓盤略有不同，大部分是2000元左右，但是搖號的無法操作，其他類型均可?！爸灰憬o的房號里沒有內定那種，99%給你搶下！”

　　“你們的標價不是100元嗎？為啥又要2000塊錢，是怎么定價呢？”

　　面對提問，該商家回復稱，“100元的是下單鏈接，只是為了方便客戶下單付款。有些貴的5000元到1萬元的都有?！?/p>

　　當被問到2000元與1萬元之間的定價差別時，對方沒有回答，而是再次強調沒有成功直接申請退款就行。

　　本著貨比三家的原則，中新網又詢問了幾家店鋪。其中一家并沒有在該平臺上回復記者的提問，而是需要微信解答。添加微信后，對方發(fā)來搶房需要的資料以及客戶掃碼操作流程，其中包括樓盤項目名稱、購房證明、開盤準確時間、手機號、身份證號、樓棟-單元-樓層區(qū)間-房號、意向面積等信息。

一代搶房商家的微信案例展示。

　　客戶掃碼操作流程則要求客戶提前登錄選房系統(tǒng)，在正式開盤前一小時或半小時，商家會給一個新的二維碼，需要客戶微信授權登陸，之后商家操作正式選房時，客戶不要退出，看著等待結果就行。

　　對于會不會泄露微信隱私的問題，對方表示，他們只是通過電腦端微信獲取選房接口，不會泄露任何安全隱私信息，也不會影響微信正常使用，但客戶不能同時搶房，“兩邊同時操作會造成異常，導致選房失敗?！?/p>

　　面對價格和搶房成功機會有多大的問題，這家店鋪表示起步價3000元，如果樓盤是分批次搶的情況，第二批次會比第一批次的更貴?！吧钲诘囊惶帢潜P，第二批次是60%的成功率，除了我們，第二批次別家沒有這么高的成功率。您可以看看我們的評價，都是好評！”

“搶房外掛”商品下的部分評價。

　　好評100%，相信你就輸了

　　確實，中新網發(fā)現，這類“搶房外掛”產品的評價頁面幾乎是清一色的好評記錄。外掛這么強大，真的有99%的勝率嗎？會不會是刷單或者有其他的貓膩？

　　“關于商家評論里的好評，一般你拍了訂單他是不會發(fā)貨的，等到搶到了才會發(fā)貨，搶不到直接取消訂單，所以沒搶到的連評論的資格也沒有，自然就全是好評了?！币晃粨尫啃袠I(yè)的人士發(fā)帖解答了這一疑問。

　　他還解釋說，平臺的商家只是負責接單，相當于中介的作用，之后統(tǒng)計發(fā)給下面的搶手，所以搶不搶得到房關鍵要看搶手是不是靠譜?！叭绻值降娜丝孔V，就有很大機會搶到，但也有很多只是來碰碰運氣的人接單，到他們手里，大概就跟以前買的包生男孩的藥一個道理?！?/p>

　　被“搶房外掛”坑了的例子也不少。一位坐標深圳的購房者就分享了他找外掛，找代搶的失敗經歷。

　　“當時在網上找了9個人咨詢關于代搶事宜，做了大量功課。但由于樓盤火爆，中介到處賣外掛，要喝茶費等，有人打了12345(政府服務熱線)投訴。最終，開發(fā)商連夜公告聲明，會啟動防刷單機制。最終，拍胸脯保證的外掛商家表示搶房失敗?！?/p>

　　“不靠譜，現在出來的防范措施可以踢掉找代搶的賬號了，所以還是自己搶吧！”“這是典型的空手套白狼，搶到算他的，搶不到就退你錢，你損失了一次搶房機會，對方卻沒什么損失?！庇芯W友這樣評價。

資料圖。 中新社記者 韋亮 攝

　　小心刷單上“黑名單”，買不了房！

　　對于“搶房”外掛是否涉及違規(guī)違法的問題，江蘇省蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設委員會曾在回答網友的咨詢投訴時回復稱，為了規(guī)范銷售行為，選房系統(tǒng)采用統(tǒng)一安全體系，通過技術手段防止攻擊、刷機作弊等投機行為，確保該系統(tǒng)擁有公正公平的線上環(huán)境。

　　“如果發(fā)現開發(fā)商或軟件供應商有暗箱操作、內部操控等行為的，必將依法依規(guī)處理，涉嫌犯罪的，將依法移送公安機關處理。”江蘇省蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設委員會稱。

　　房企也意識到了這種違規(guī)行為的存在，深圳光明電建洺悅府就提示，為保證線上選房的公平性，系統(tǒng)會開啟防刷單機制，一經觸發(fā)系統(tǒng)將自動拉黑刷單賬號。另外，線上活動中會設置安全問題以防止“黃?！鼻闆r，請購房者切勿相信任何關于“喝茶費”、“輔助軟件”等謠傳。

　　“這種情況很難判斷是否真正會去代搶，還是說想騙錢。如果是以營利為目的，可能會涉及非法經營的問題。”中聞律師事務所合伙人張曉菊律師向中新網表示，使用這種軟件也可能造成個人信息泄露，但如果個人信息無法確定是這個平臺泄露的，維權就很難。

　　北京市盈科(深圳)律師事務所鄭博恩律師也向中新網表示，黑科技搶房是一種違法行為，違反了《消費者權益保障法》、《合同法》、《民法總則》等規(guī)定，是一種破壞市場公正、公平、公開的行為。

　　“另外，黑科技搶房存在一定的風險，一旦操作不當可能涉嫌構成相關的犯罪行為。因此，建議購房者不要輕信這種違法犯罪行為?！编嵅┒髡f。(完)

【編輯:于曉】

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