張家口經(jīng)開區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于未取得“預(yù)售許可證”

的房屋不得違規(guī)銷售的

公       告

為進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)房地產(chǎn)市場銷售秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法利益，推進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場秩序規(guī)范、健康平穩(wěn)、有序發(fā)展，現(xiàn)公告如下：

一、未取得《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何形式進(jìn)行銷售，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得發(fā)布有關(guān)房源信息。

二、未取得《商品房預(yù)售許可證》銷售商品房屬于違規(guī)行為。廣大市民在購買商品房時，應(yīng)現(xiàn)場查驗房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其所銷售的房屋項目是否辦理了五證(《國有土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》)或向張家口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢該項目辦理五證的辦理情況。

三、目前，我區(qū)已經(jīng)存在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，低價預(yù)售其所開發(fā)建設(shè)項目的商品房，公安機(jī)關(guān)已介入調(diào)查。

我局提醒廣大市民，購買任何未取得五證的商品房風(fēng)險極大，不但助長違規(guī)銷售行為，而且購房人的自身權(quán)益也無法得到法律保障，造成的損失要個人承擔(dān)，故此，請廣大市民不要購買未取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房。

咨詢電話：0313-5900081

                 0313-5900062

                 0313-5900049

張家口經(jīng)開區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年9月11日

關(guān)于堅決抵制房地產(chǎn)領(lǐng)域

非法集資的倡議

當(dāng)前，房地產(chǎn)領(lǐng)域的非法集資花樣翻新，認(rèn)定難度大，致使部分人民群眾權(quán)益受到損害。房地產(chǎn)領(lǐng)域的非法集資有以下幾種形式：

一是以預(yù)售房屋的形式非法集資。該方式多表現(xiàn)為房地產(chǎn)企業(yè)在項目未取得商品房預(yù)售許可證前，有的甚至是項目還沒進(jìn)行開發(fā)建設(shè)時，以內(nèi)部認(rèn)購、發(fā)放ⅥP卡等形式，變相進(jìn)行銷售；

二是利用房地產(chǎn)項目開發(fā)進(jìn)行非法集資。表現(xiàn)為房地產(chǎn)企業(yè)自身或者是通過中介公司向社會公眾融資，承諾給予遠(yuǎn)高于銀行同期利率的高額利息，有的還以一定的資產(chǎn)作為抵押；

三是任意分割拆零、向社會出售不能確定具體位置或不具備獨立使用功能的房屋或特定空間，承諾售后高額返租、無風(fēng)險保底回報或原價(增值)回購等誘導(dǎo)方式銷售房地產(chǎn)。

希望購房者要強(qiáng)化投資風(fēng)險意識，切莫為了追求低房價，購買沒有商品房預(yù)售許可證的房子，也不要單純地瞄準(zhǔn)高收益率，聽信一些片面的誤導(dǎo)性宣傳，盲目跟風(fēng)以售后包租方式投資于房地產(chǎn)，要正確甄別相關(guān)的宣傳信息，對市場變化、所投資項目的收益能力及投資面臨的潛在風(fēng)險要有客觀、理性的判斷，倡議借助房地產(chǎn)、法律等方面的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)的力量，從自身做起，積極抵制房地產(chǎn)領(lǐng)域的非法集資。

張家口經(jīng)開區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年9月11日

來源：經(jīng)開區(qū)住建局

相關(guān)知識

事關(guān)買房!經(jīng)開區(qū)發(fā)布重要公告,速看!
涉及16個村居!任城、經(jīng)開兩區(qū)擬征村居土地公告發(fā)布
張家口經(jīng)開區(qū)關(guān)于未取得“預(yù)售許可證”的房屋不得違規(guī)銷售公告
事關(guān)就業(yè)!張家口一地發(fā)布重要通知!
經(jīng)開區(qū)統(tǒng)籌推進(jìn)城市“雙改”工作
大理經(jīng)開區(qū)滿江片區(qū)非公企業(yè)黨建聯(lián)盟正式成立
經(jīng)開區(qū)30條政策支持自貿(mào)區(qū)建設(shè)
速看!一大波5月新規(guī)來了:事關(guān)你的車子、房子和錢袋子....
合肥發(fā)布房地產(chǎn)專項整治重要公告！
“家門口”搭起“辦證大廳”,經(jīng)開區(qū)這964戶拿到“紅本本”!