一線城市發(fā)展到一定規(guī)模，勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)人口擁堵所帶來的城市病，對(duì)于上海而言，向外分流成為了一種必然；但環(huán)滬哪個(gè)城市可以分流接棒到上海的資源，其實(shí)就成為了很重要的一個(gè)可討論的話題對(duì)于大部分的人來說，有兩個(gè)要素是需要關(guān)注的，不限購(gòu)（可以買）以及總價(jià)低（買得起），但是到底哪里有增長(zhǎng)潛力哪里會(huì)是水坑呢，這需要先明白一個(gè)重要邏輯，環(huán)滬價(jià)格上漲的一個(gè)重要原因是來自上海的價(jià)格擠壓，上海的太貴，上海的買不起，所以上海的周邊也就有了增值的空間，但是上海的價(jià)值鏈會(huì)往哪里擠壓呢？今天就想跟大家來聊聊這個(gè)很多人都很關(guān)心的問題

2019年初，在江蘇蘇州吳江、浙江嘉善和上海青浦三個(gè)區(qū)域?qū)⒃O(shè)立長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)，意圖和規(guī)劃其實(shí)已經(jīng)很清晰了，就是直接把吳江和嘉善當(dāng)作為了上海的“后花園”，而吳江呢，隨著蘇州的全面限購(gòu)升級(jí)，想進(jìn)去的等待時(shí)間就會(huì)比較長(zhǎng)或是進(jìn)入的成本也會(huì)比較高，嘉善還算寬松的樓市政策，就成為很多人為數(shù)不多能夠上車的地方，

嘉善地處長(zhǎng)三角城市群核心區(qū)域，位于上海、杭州與蘇州、寧波的十字交叉中心，東鄰上海、北靠蘇州，既是長(zhǎng)三角兩省一市的交會(huì)之地，也是浙江接軌上海的橋頭堡，從嘉善南站乘坐高鐵到上海松江僅需13分鐘，而到上海虹橋僅需23分鐘，到杭州也才35分鐘，這樣其實(shí)就形成了獨(dú)特的擠壓效應(yīng)，就跟昆山花橋一樣，有很大一部分人白天去上海工作，晚上坐高鐵再返回嘉善居住，畢竟，在上海八成以上的上班族光是坐地鐵，也要1小時(shí)左右，如果從嘉善開車，也是很方便，周邊還環(huán)繞著滬嘉杭高速、申嘉湖高速、蘇嘉杭高速等，交通通達(dá)而便利

如果說房子就是這個(gè)城市的股票的話，那么我們看看品牌房企對(duì)于嘉善的態(tài)度，其實(shí)可以隱約判斷出嘉善下階段的持續(xù)價(jià)值，畢竟，對(duì)于這些房企而言，是需要真金白銀的幾億元幾十億的往外投錢，從近幾年看，大牌房企紛紛進(jìn)軍嘉善，保利、旭輝、新城、金地、華夏幸福等已在嘉善布局，旭輝更是在短短的4個(gè)月，連拿嘉善7塊土地，刷新了其他地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在該區(qū)域拿地速度，為什么眾多知名房企選擇在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)上進(jìn)軍嘉善，我覺得有兩個(gè)方面的原因，一是由于嘉善距離上海市中心約62公里的距離，是最優(yōu)質(zhì)的“半小時(shí)環(huán)滬都市圈”城市之一，通勤成本較低，同時(shí)上海高不可攀的房?jī)r(jià)與在滬人口剛需擴(kuò)張之間的矛盾，不是他們不想在上海購(gòu)房，而是沒有資格或是沒有能力在上海落地生根，嘉善，就這樣成為了他們?yōu)閿?shù)不多的選擇，

還一個(gè)原因很重要，就是為什么在這個(gè)時(shí)間段嘉善得到的關(guān)注會(huì)多一些，因?yàn)榧紊萍磳⒁_通滬嘉城際輕軌，昆山能夠成為環(huán)滬之王，歸根到底還是因?yàn)橛?1號(hào)線的存在，這根唯一的一條地鐵決定了昆山能夠成為上海真正同城化的城市，我一直認(rèn)為哪怕是鐵路也是有價(jià)值鄙視鏈的，很顯然地鐵的價(jià)值大于輕軌，輕軌的價(jià)值大于高鐵，而對(duì)于輕軌而言，會(huì)更接近地鐵，第一他不是四通八達(dá)，只是針對(duì)上海到嘉興嘉善的幾個(gè)定點(diǎn)的快速通達(dá)，第二不論是班次密集，還是門票價(jià)格，還是方便程度，都極大的優(yōu)于高鐵，滬嘉城際輕軌的開通，毫無(wú)疑問就代表上海對(duì)于嘉善的態(tài)度，未來整個(gè)嘉善包括嘉興和上海的聯(lián)動(dòng)，可以真正做到昆山和上海一樣

對(duì)于一個(gè)房產(chǎn)者，投資買房的根本在于看大勢(shì)，對(duì)于環(huán)滬來說，你首先看的是上海對(duì)于這個(gè)城市的態(tài)度，愿不愿意讓你親近上海，而對(duì)于現(xiàn)在嘉善而言，各大房企剛剛?cè)腭v，這進(jìn)一步確定了嘉善接駁上海的態(tài)度。

華夏幸福基業(yè)， 2016年進(jìn)駐嘉善，歷時(shí)四年耕耘，建立新西塘孔雀城，建立嘉善高鐵產(chǎn)業(yè)新城，總規(guī)劃嘉善南城12萬(wàn)平方公里，其內(nèi)部囊括了醫(yī)療、教育、購(gòu)物中心，生態(tài)公園，影視產(chǎn)業(yè)基地等等多方面配套，2019年浙江衛(wèi)視好聲音也是在嘉善影視產(chǎn)業(yè)園拍攝的哦！

新西塘孔雀城于2020年即將推出天子系列天樾府，低密濱水，一線洋房敬請(qǐng)期待！

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