一線城市發(fā)展到一定規(guī)模，勢必會出現(xiàn)人口擁堵所帶來的城市病，對于上海而言，向外分流成為了一種必然;環(huán)滬城市都想分流接棒到上海的資源，哪一地區(qū)可以脫穎而出就成為了重中之重。對于大部分的人來說，有兩個要素是需要關(guān)注的：一是不限購(可以買)，二是總價低(買得起)，但是到底哪里有增長潛力?哪里會是水坑呢?這需要先明白一個重要邏輯，環(huán)滬價格上漲的一個重要原因是來自上海的價格擠壓，上海的房價太貴，民眾普遍買不起，所以大多數(shù)也將目光投向了上海周邊城市，這些城市也就有了增值的空間，但是上海的價值鏈會往哪里擠壓呢?

　　2019年初，在江蘇蘇州吳江、浙江嘉善和上海青浦三個區(qū)域?qū)⒃O(shè)立長三角一體化示范區(qū)，意圖和規(guī)劃其實已經(jīng)很清晰了，就是直接把吳江和嘉善當(dāng)作為了上海的“后花園”，而吳江呢，隨著蘇州的全面限購升級，門檻增高，想要入住吳江的成本和時間也在不斷的增加，而嘉善還算寬松的樓市政策，就成為很多人為數(shù)不多能夠上車的地方。

　　嘉善地處長三角城市群核心區(qū)域，位于上海、杭州與蘇州、寧波的十字交叉中心，東鄰上海、北靠蘇州，既是長三角兩省一市的交會之地，也是浙江接軌上海的橋頭堡，從嘉善南站乘坐高鐵到上海松江僅需13分鐘，而到上海虹橋僅需23分鐘，到杭州也才35分鐘，這樣其實就形成了獨特的擠壓效應(yīng)，就跟昆山花橋一樣，完全可以實現(xiàn)工作在上海，生活在嘉善;如果從嘉善開車，也是很方便，周邊還環(huán)繞著滬嘉杭高速、申嘉湖高速、蘇嘉杭高速等，交通通達(dá)而便利。

　　如果說房子就是這個城市的股票的話，那么我們看看品牌房企對于嘉善的態(tài)度，其實可以隱約判斷出嘉善未來的持續(xù)價值，對于這些房企而言，投入的成本是巨大的。從近幾年看，大牌房企紛紛進(jìn)軍嘉善，保利、旭輝、新城、金地、華夏幸福等已在嘉善布局，旭輝更是在短短的4個月，連拿嘉善7塊土地，刷新了其他地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在該區(qū)域拿地速度，為什么眾多知名房企選擇在這個時間點上進(jìn)軍嘉善，我覺得有兩個方面的原因，一是由于嘉善距離上海市中心約62公里的距離，是最優(yōu)質(zhì)的“半小時環(huán)滬都市圈”城市之一，通勤成本較低;二也是因為上海高不可攀的房價與在滬人口剛需擴(kuò)張之間的矛盾，不是他們不想在上海購房，而是沒有資格或是沒有能力在上海落地生根，嘉善，就這樣成為了投資與生存的選擇。

　　對于一個房產(chǎn)者，投資買房的根本在于看大勢，對于環(huán)滬來說，你首先看的是上海對于這個城市的態(tài)度，愿不愿意讓你親近上海，而對于現(xiàn)在嘉善而言，各大房企入駐，這進(jìn)一步確定了嘉善接駁上海的態(tài)度。

　　華夏幸?；鶚I(yè)，2016年進(jìn)駐嘉善，歷時四年耕耘，建立新西塘孔雀城，建立嘉善高鐵產(chǎn)業(yè)新城，總規(guī)劃嘉善南城12萬平方公里，其內(nèi)部囊括了醫(yī)療、教育、購物中心，生態(tài)公園，影視產(chǎn)業(yè)基地等等多方面配套，俯仰之間盡享繁華。

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