福建嘉福房地產(chǎn)以2.52億元競(jìng)得福清市陽(yáng)下街道地塊

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-16 10:20

9月16日（本周三）上午，福清市迎來(lái)了2020年第七次土拍大會(huì)！本次將集中出讓位于玉屏街道/龍山街道、漁溪鎮(zhèn)/上逕鎮(zhèn)以及陽(yáng)下街道的三幅商住用地，總出讓面積72702㎡（約109.503畝），總起拍價(jià)為3.99億元！

最終，福建嘉福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以2.52億元競(jìng)得福清市陽(yáng)下街道地塊，公開(kāi)樓面價(jià)3975元/㎡！

2020拍-15號(hào)地塊位于陽(yáng)下街道，出讓面積：24385㎡（約36.58畝），土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地；容積率：2.3-2.6；建筑密度：20%-25%；綠地率：30%-35%；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；地塊起拍價(jià)15700萬(wàn)元，起始樓面價(jià)約2476元/㎡。

1.陽(yáng)下街道回購(gòu)：（1）回購(gòu)產(chǎn)權(quán)面積為6000平方米商鋪：其中一層商鋪產(chǎn)權(quán)面積為3000平方米，平均價(jià)格為每平方米為9000元；二層商鋪產(chǎn)權(quán)面積為3000平方米，平均價(jià)格為每平方米為5500元。（2）回購(gòu)36個(gè)地下停車位，價(jià)格為11.14萬(wàn)元/個(gè)。

競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的同時(shí)，必須與陽(yáng)下街道簽訂《配建回購(gòu)協(xié)議書(shū)》。競(jìng)得人需在交地之日起24個(gè)月內(nèi)（以土地出讓人與受讓人簽訂的交地確認(rèn)書(shū)時(shí)間為準(zhǔn)）將回購(gòu)的商鋪、停車位交付給陽(yáng)下街道。其余具體回購(gòu)約定詳見(jiàn)《配建回購(gòu)協(xié)議書(shū)》。

2.福清市僑鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司回購(gòu)安置型商品房產(chǎn)權(quán)建筑面積約為18950平方米，平均價(jià)格為4000元/㎡(以上價(jià)格含土地成本及相關(guān)稅費(fèi))。

競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的同時(shí)，必須與經(jīng)市政府指定的第三方（僑投公司或鎮(zhèn)街）簽訂《配建回購(gòu)協(xié)議書(shū)》。競(jìng)得人需在交地之日起26個(gè)月內(nèi)（以土地出讓人與受讓人簽訂的交地確認(rèn)書(shū)時(shí)間為準(zhǔn)）將回購(gòu)的該部分安置型商品房交付給經(jīng)市政府指定的第三方（僑投公司或鎮(zhèn)街）。其余具體回購(gòu)約定詳見(jiàn)《配建回購(gòu)協(xié)議書(shū)》。