保利發(fā)展前8個月銷售3170億,斥資115億拿19個項目

來源：智能家居時間：2020-09-11 09:07

9月10日，保利發(fā)展（600048.SH）披露8月份銷售業(yè)績，單月實現(xiàn)簽約金額439.05億元，同比增加44.91%；簽約面積282.16萬平方米，同比增加42.56%。截至8月末，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約金額3170.56億元，同比增加2.29%；簽約面積2096.63萬平方米，同比增加3.7%。在新增項目方面，保利地產(chǎn)單月新增19個項目，累計獲得158.62萬平方米的用地面積，累計支付價款115.2億元。

2017年保利曾提出三年銷售目標：2017年銷售額3000億元，2018年實現(xiàn)4000億元，2019年實現(xiàn)5000億元。其中，2017年與2018年，保利發(fā)展控股均“踩線”完成當年度目標，2017年實現(xiàn)簽約銷售金額3092億元，2018年實現(xiàn)4048.17億元；而2019年，保利全年實現(xiàn)簽約金額4618.48億元，距離5000億元的銷售目標，仍有著近400億元的差距。而對于2020年的銷售目標，保利并未對外透露。

保利發(fā)展2020年上半年的財報顯示，上半年營業(yè)收入736.77億元，同比增加3.59%；其中房地產(chǎn)銷售收入673億元，占比91.3%；歸屬上市公司股東凈利潤101.23億元，同比增加1.69%；毛利率35.72%，實現(xiàn)投資收益21.06億元，同比大幅增長139%；凈利率同比小幅下降0.15個百分點至18.07%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-252.43億元，同比減少255.56%；總資產(chǎn)10951億元，同比增加6%。

截至6月末，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約銷售2245.36億元，累計實現(xiàn)銷售回籠2023億元，回籠率達90.1%。在土地拓展方面，保利發(fā)展上半年實現(xiàn)拓展項目44個，新增容積率面積984萬平方米，拓展成本820億元，拓展面積及金額較去年同期分別提升19%、54%。持有在建面積13048萬平方米，待開發(fā)面積6727萬平方米，其中38個核心城市占比達58%。新開工面積2866萬平方米，竣工面積1213萬平方米。在借貸方面，公司銀行貸款授信總額5230億元，剩余未使用額度為2385億元，擁有未發(fā)行公司債額度110億元、永續(xù)中票額度40億元，資產(chǎn)負債率77.66%，扣除預收賬款資產(chǎn)負債率66.05%。

有息負債方面，截至6月末，公司賬面有息負債3021億元，有息負債綜合成本約4.84%，較年初降低0.11個百分點，貨幣資金達1257億元，為短期借款及一年內(nèi)到期債務的1.96倍。