投資5.19億!望城鄰里中心規(guī)劃中心!總體量12.44萬㎡!

來源：智能家居時間：2020-09-11 07:46

2020年4月，望城新建經(jīng)開區(qū)（原望城）一宗商住用地，最后由南昌產(chǎn)城商貿(mào)發(fā)展有限公司（望城城投）拿下，該地塊商業(yè)以及住宅需要自持，在近日，該項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容正式確定，正在進(jìn)行社穩(wěn)公示。

社會穩(wěn)定風(fēng)險公示

根據(jù)《國家發(fā)改委重大固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估暫行辦法》（發(fā)改投資[2012]2492號）要求，受建設(shè)單位委托，江西省國正聯(lián)工程技術(shù)咨詢有限公司開展望城鄰里中心項(xiàng)目社會穩(wěn)定風(fēng)險分析報告編制工作，現(xiàn)將該項(xiàng)目社會穩(wěn)定風(fēng)險分析的相關(guān)事項(xiàng)公示。

該項(xiàng)目名稱為望城鄰里中心，項(xiàng)目建設(shè)單位為南昌產(chǎn)城商貿(mào)發(fā)展有限公司，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于江西新建經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)寧遠(yuǎn)大街以東、興業(yè)中大道以南、科發(fā)路西側(cè)、產(chǎn)業(yè)路北側(cè)A-08-02（1）地塊。

本項(xiàng)目總用地面積31100.00㎡，總建筑面積124418.59㎡，其中地上計容面積99341.11㎡（包括居住建筑面積74649.80㎡，商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積22653.84㎡，生活配套建筑面積2037.47㎡），地上不計容面積65.24㎡（其中架空層55.94㎡，設(shè)備平臺9.30㎡），地下建筑面積25012.24㎡，容積率3.19，建筑密度23.8%，綠地率30.01%，機(jī)動車停車位818個。主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、外立面裝飾工程、室內(nèi)外裝飾工程、電氣工程、給排水工程、電梯工程、消防工程、暖通工程及室外配套基礎(chǔ)設(shè)施工程等。

項(xiàng)目總投資估算為51944.02萬元，資金來源為自籌資金，項(xiàng)目計劃建設(shè)期限為24個月（2020年9月——2022年8月）。

需自持

據(jù)了解，該地塊地塊毛坯住宅最高銷售均價為8300元/平方米。普通商品住宅144平方米以下的建筑面積占住宅總建筑面積的比例不低于70%。

另外要求商業(yè)建筑面積不小于計容總建筑面積的20%，且需自持年限不少于10年；住宅面積不低于計容總建筑面積的80%，且需自持年限不少于5年。自持時間自取得房屋不動產(chǎn)證之日開始計算。此項(xiàng)工作由區(qū)房管局負(fù)責(zé)監(jiān)管落實(shí)。而這也是南昌首次規(guī)定住宅需要自持。