陽(yáng)光100:前8月銷售額同比降20%,全年確保銷售過(guò)百億

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-08 10:49

9月7日，易小迪名下房企陽(yáng)光100中國(guó)控股有限公司（2608.HK）發(fā)布8月份業(yè)績(jī)公告。公告顯示，2020年8月，公司實(shí)現(xiàn)未經(jīng)審核合同銷售額約人民幣3.93億元（包含小股操盤項(xiàng)目人民幣0.92億元），同比減少50.6%；對(duì)應(yīng)合同銷售面積約34693平方米。

綜合前8月數(shù)據(jù)看，截至2020年8月31日止八個(gè)月，公司實(shí)現(xiàn)未經(jīng)審核合同銷售額約人民幣42.07億元（包含小股操盤項(xiàng)目人民幣6.91億元），同比減少20.37%；對(duì)應(yīng)合同銷售面積約355192平方米。陽(yáng)光100中國(guó)創(chuàng)建于1999年，其前身廣西萬(wàn)通企業(yè)由易小迪在1992年創(chuàng)辦。公司于2014年3月13日在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。

2015年起，陽(yáng)光100中國(guó)開(kāi)始由傳統(tǒng)住宅開(kāi)發(fā)向“街區(qū)綜合體”模式轉(zhuǎn)型，并逐漸放緩了拿地和項(xiàng)目擴(kuò)展速度。近年來(lái)，陽(yáng)光100中國(guó)主要聚焦三大主力產(chǎn)品：喜馬拉雅服務(wù)式公寓、街區(qū)綜合體及阿爾勒復(fù)合型社區(qū)。按照陽(yáng)光100中國(guó)于今年8月24日公布的中期業(yè)績(jī)，受到新型冠狀病毒肺炎疫情影響，今年上半年非住宅地產(chǎn)銷售出現(xiàn)大幅下降。陽(yáng)光100中國(guó)管理層提到，由于公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，非住宅產(chǎn)品計(jì)劃銷售占比50%以上，但上半年突然出現(xiàn)的疫情影響，導(dǎo)致商業(yè)街、喜馬拉雅公寓、文旅項(xiàng)目等各類項(xiàng)目銷售均出現(xiàn)下降。

進(jìn)入五月份以后，喜馬拉雅公寓銷售反彈明顯，下半年有望恢復(fù)正常水平。但文旅項(xiàng)目及商業(yè)街銷售仍然受到影響。公司及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，下半年加大住宅開(kāi)發(fā)力度，以彌補(bǔ)上半年銷售下降。

截至2020年6月30日止6個(gè)月，陽(yáng)光100中國(guó)實(shí)現(xiàn)合約銷售額24.08億元，合約銷售面積20.93萬(wàn)平方米，較2019年同期相比分別下降36.4%及33%。

截至2020年6月30日，陽(yáng)光100中國(guó)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物人民幣28.57億元，較2019年底增加4.18億元，主要是由于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及處置項(xiàng)目回款所致?，F(xiàn)金雖有所增加但遠(yuǎn)不及陽(yáng)光100中國(guó)的負(fù)債。陽(yáng)光100中國(guó)的貸款和借款總額為人民幣264.53億元，其中人民幣122.1億元須于一年內(nèi)償還；凈負(fù)債比率上升至182.1%。對(duì)于今年下半年的業(yè)務(wù)調(diào)整，陽(yáng)光100中國(guó)指出，下半年將加快原有住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及喜馬拉雅公寓入市，下半年恢復(fù)銷售增長(zhǎng)，保證全年銷售任務(wù)過(guò)百億。

同時(shí)加快土地一級(jí)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，下半年?duì)幦?shí)現(xiàn)與土地一級(jí)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)相關(guān)收入有較大幅增長(zhǎng)。積極做好文旅項(xiàng)目及商業(yè)街項(xiàng)目的準(zhǔn)備工作，以抓住明年可能實(shí)現(xiàn)的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。利用市場(chǎng)低迷機(jī)遇，依托陽(yáng)光100商業(yè)地產(chǎn)的獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)力，抓住與國(guó)企、央企及地方政府合作機(jī)遇，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，加快多種形式的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。

來(lái)源：澎湃網(wǎng)

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