住建部:鼓勵通過新增用地專門建設(shè)租賃住房等方式增加供應(yīng)

來源：智能家居時間：2020-09-08 10:13

9月7日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于《住房租賃條例（征求意見稿）》（下文中簡稱《條例》）公開征求意見的通知。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，《條例》中再次明確指出，出租人應(yīng)當(dāng)為承租人提供必要的居住空間。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，不得出租用于居住。

《條例》中提到，在住房租賃合同期限內(nèi)，除法律規(guī)定和合同約定的情形外，出租人或者承租人不得單方面解除住房租賃合同，不得單方面提高或者降低租金。

《條例》規(guī)定，承租人不得損壞、擅自拆除消防設(shè)施或者改動房屋承重結(jié)構(gòu)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自拆改室內(nèi)設(shè)施或者改動房屋其他結(jié)構(gòu)。

對于經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，《條例》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不得有包括發(fā)布虛假房源信息；隱瞞影響住房租賃的重要信息；違規(guī)提供金融產(chǎn)品和服務(wù)；為依法不得出租的住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；強(qiáng)制代辦住房公積金提取等服務(wù)并額外收取費用；未經(jīng)當(dāng)事人同意，以當(dāng)事人名義簽訂住房租賃合同；賺取租金差價；泄露或者不當(dāng)使用客戶信息，以及其他法律所禁止的行為。

與此同時，國家鼓勵通過新增用地專門建設(shè)租賃住房，在新建商品住房項目中配建租賃住房，利用整幢既有房屋用于出租，將商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等非住宅改建為租賃住房等方式，多渠道增加租賃住房供應(yīng)。

此外，《條例》中提到，國家支持金融機(jī)構(gòu)按照風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則創(chuàng)新針對住房租賃的金融產(chǎn)品和服務(wù)，支持發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金，支持住房租賃企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具等公司信用類債券及資產(chǎn)支持證券，專門用于發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)。

來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)