樓面價(jià)3518元/㎡,泉塘純住宅用地成功出讓

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-04 11:24

作者丨劉宏婧

出品丨搜狐焦點(diǎn)長沙站

9月4日，長沙縣052號(hào)地塊經(jīng)房企35輪爭(zhēng)奪，最終花落長沙鴻璞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。成交價(jià)格為31055萬元，掛牌起始價(jià)為23167萬元，溢價(jià)率約為34%。

根據(jù)長沙市國土資源局網(wǎng)上交易系統(tǒng)信息顯示，[2020]長沙縣052號(hào)地塊位于長沙縣泉塘街道長橋路以東、盼盼路以北，出讓面積為44126.53平方米，約合66.19畝，起始樓面價(jià)為2625元/㎡，成交樓面價(jià)為3518元/㎡。宗地規(guī)劃為住宅用地，1.0＜容積率≤2.0，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑控制高度＜54米。

查詢地圖可知，052號(hào)地塊周邊教育資源較為豐富，環(huán)繞著泉塘小學(xué)、泉塘中學(xué)、長沙縣一中、湘郡未來實(shí)驗(yàn)學(xué)校等多所學(xué)校，海德公園位于地塊北邊，地鐵7號(hào)線和11號(hào)線規(guī)劃在地塊周邊交匯，未來或?yàn)殡p地鐵口。從拼房帝小程序上查詢可知，目前周邊在售項(xiàng)目有君合新城璽樾和輝宏橄欖城。

其他交易條件有：

1、須按《長沙市城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套中小學(xué)校幼兒園建設(shè)及產(chǎn)權(quán)移交暫定辦法》的要求配套建設(shè)幼兒園，建成后無償移交給縣教育局；

2、按照《長沙縣新建商品房“交房即交證”改革工作方案》，項(xiàng)目建設(shè)需符合“交房即交證”要求；

3、住宅（毛坯）銷售價(jià)格按長沙市價(jià)格主管部門相關(guān)規(guī)定進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制審核。

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