即將進入9月份，樓市向來有“金九銀十”之說。

為了沖業(yè)績，有些人也是操碎了心：限購政策要松動了、“學區(qū)房”再不買就沒機會了……少數(shù)房地產經紀機構、經紀人員和自媒體通過惡意炒作、虛假宣傳，變著法兒請你“入局”，能信嗎？

首先，管理層已經開始從源頭抓起，為土地市場降溫。8月20日的重點房地產企業(yè)座談會更是為房企融資立下了規(guī)矩，有業(yè)內人士認為，此舉能夠在客觀上促使企業(yè)冷靜拿地，可能會對土地市場起到一定的降溫作用。

其次，個別地區(qū)房價過熱現(xiàn)象已經引起了管理部門注意，各地防止“假離婚”“假落戶”購房的針對性措施即將出臺。比如，無錫將探索合同備案價、貸款核定價、納稅申報價“三價合一”的核查機制，為的是打擊陰陽合同等炒房手段。

落地政策：

合肥：允許非住宅用房改建為租賃住房

8月14日，合肥市發(fā)布《關于非住宅改建為租賃住房工作的通知》，允許商業(yè)（辦公）、工業(yè)（廠房、倉儲）、科研教育等非居住類型，且兩年內無征收計劃的已建成閑置存量房屋，可以改建為租賃住房。

合肥：推進新型基礎設施建設實施方案

8月18日，合肥市出臺《合肥市推進新型基礎設施建設實施方案（2020-2022年）》，合肥印發(fā)“新基建”方案，包括實施不低于200個新基建重點項目，總投資不低于2000億元，納入全市穩(wěn)投資“十大工程包”等。

到2022年基本建成泛在感知、高速連接、協(xié)同計算、智能決策、綠色安全、服務民生的新型基礎設施體系，推動全市新型基礎設施建設規(guī)模和創(chuàng)新能級邁向國內一流水平。

合肥：進一步規(guī)范房地產企業(yè)市場行為

8月26日，合肥市發(fā)布《關于進一步規(guī)范房地產企業(yè)市場行為的通知》，規(guī)范房地產企業(yè)市場行為，包括明確社區(qū)公共空間的交付標準、公示不利因素、明確學區(qū)、交通等配套的宣傳內容、樣板房要保留至項目交付后3個月等。

阜陽：收緊住房公積金貸款的申請條件

8月4日，阜陽出臺《關于落實住建部等國家部委有關住房公積金貸款政策的通知》，主要內容如下：

1)停止向購買第三套及以上住房的職工受理和發(fā)放住房公積金貸款。

2)繳存職工第二次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

長三角：住房公積金一體化落地！滬蘇浙皖跨地區(qū)購房將實現(xiàn)信息協(xié)查

8月20日，滬蘇浙皖一市三省，開了一場重磅會議。這場會議上，也誕生了一個重磅的協(xié)議：長三角公積金一體化!

會上，滬蘇浙皖一市三省住建部門共同簽署了《長三角住房公積金一體化戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。同時，還宣布了長三角住房公積金一體化聯(lián)席會議制度、日常工作機制及2020年合作推進項目清單。

為推動長三角住房公積金一體化加速落地，會議還發(fā)布了首批一體化實事項目，包括長三角公積金異地貸款繳存使用證明項目和長三角購房提取異常警示項目，以此作為三省一市合作機制的起始點和落腳點。

舉例來說，一旦協(xié)議生效后，未來南京和上海、合肥、杭州等長三角城市的異地貸款證明就將可以互認！

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