合肥發(fā)布村級(jí)留用地管理實(shí)施辦法

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-31 16:37

近日，為了扶持壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，規(guī)范用地，合肥市出臺(tái)了《合肥市村級(jí)留用地管理實(shí)施辦法（試行）》。根據(jù)《辦法》，合肥市允許在本村集體經(jīng)濟(jì)組織所屬集體土地范圍內(nèi)，有一定數(shù)量的留用地，可以用于工業(yè)、商業(yè)（民宿）、文旅、租賃住房（試點(diǎn)）等經(jīng)營(yíng)性用途，嚴(yán)禁用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

《辦法》明確了留用地指標(biāo)來(lái)源，即在符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和用途管制政策的前提下，允許村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織在農(nóng)民自愿的前提下，依法有償收回閑置宅基地、廢棄的集體公益性建設(shè)用地等轉(zhuǎn)變?yōu)榧w經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照《合肥市被征收集體土地上房屋補(bǔ)償安置辦法》執(zhí)行。

在明確土地用途外，《實(shí)施辦法》還提出，鼓勵(lì)村集體以自主興辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體，或以入股方式參與其他經(jīng)濟(jì)主體合作發(fā)展，以獲得穩(wěn)定收益。留用地使用權(quán)出租的最高年限不得超過(guò)二十年 , 入股聯(lián)營(yíng)的年限不得超過(guò)同類用途國(guó)有土地使用權(quán)出讓的最高年限。利用留用地自主興辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體，或通過(guò)出租、以地入股作價(jià)出資等方式與其他單位或個(gè)人聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。