??2020年8月20日，匯景控股（股份代號(hào)﹕9968）發(fā)布上市后首次中期業(yè)績(jī)，報(bào)告顯示，截至6月30日，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)約53.1%，收益同比增加73.0%，毛利、毛利率、純利也均大幅提升。

??作為2020年上半年第一家也是唯一一家在港成功上市的內(nèi)房企，匯景控股在疫情及調(diào)控影響下，交出的這份成績(jī)單十分亮眼。

??匯景控股行政總裁及執(zhí)行董事倫照明先生表示：“雖然面對(duì)瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)環(huán)境，但集團(tuán)在上市后憑借自身優(yōu)勢(shì)，繼續(xù)深化大灣區(qū)的業(yè)務(wù)布局，以迎合市場(chǎng)變化，令業(yè)績(jī)持續(xù)向好，合約銷(xiāo)售更是再創(chuàng)歷史新高?！?/p>

??低凈負(fù)債率，財(cái)務(wù)指標(biāo)領(lǐng)先行業(yè)水平

??對(duì)于房企而言，2020年是非同尋常的一年。突如其來(lái)的疫情宛如“黑天鵝”事件，打亂了各家企業(yè)原有的計(jì)劃，與此同時(shí)，行業(yè)調(diào)控持續(xù)收緊，房企融資也受到一定限制。數(shù)據(jù)顯示，2018年與2019年兩年內(nèi)，在香港上市的房企達(dá)18家；而今年前6個(gè)月，僅有匯景控股一家房企成功在港上市。

??此次匯景控股發(fā)布的首份業(yè)績(jī)，再次證實(shí)了該集團(tuán)的獨(dú)特實(shí)力，其中，負(fù)債率表現(xiàn)十分突出，凈負(fù)債率僅為26.5%。根據(jù)貝殼研究院8月24日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年已發(fā)布半年報(bào)的16家百?gòu)?qiáng)房企中，平均資產(chǎn)負(fù)債率為78.42%。在這一財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，匯景控股遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于行業(yè)水平。

??優(yōu)異的負(fù)債表現(xiàn)，為匯景控股未來(lái)的發(fā)展帶來(lái)了想象空間。

??近期，央行出臺(tái)了“345新規(guī)”，旨在控制房企有息負(fù)債規(guī)模。鼎諾投資根據(jù)wind數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)了市場(chǎng)上308家具有 2019 年報(bào)數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)發(fā)債企業(yè)，僅96家房企未觸及紅線；而這些房企的共同特征是大多屬于央企、國(guó)企以及負(fù)債情況良好的民企。這意味著市場(chǎng)更將利好未觸及紅線的高度自律房企。

??在此次業(yè)績(jī)發(fā)布中，匯景控股負(fù)責(zé)人表示，集團(tuán)將通過(guò)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所得現(xiàn)金、銀行融資以及上市的所得款項(xiàng)凈額來(lái)進(jìn)一步改善資本債務(wù)結(jié)構(gòu)，降低融資成本，同時(shí)將持續(xù)加強(qiáng)現(xiàn)金流管理，加快回款，提高資金周轉(zhuǎn)率。

??多指標(biāo)持續(xù)增長(zhǎng)，優(yōu)秀表現(xiàn)獲資本認(rèn)可

??如果說(shuō)，凈負(fù)債體現(xiàn)的是企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，那么，毛利潤(rùn)則是反映“利潤(rùn)質(zhì)量”更為直觀的指標(biāo)。

??截至2020年6月30日，匯景控股的總收益、純利和毛利率均大幅提升。其中，銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)約53.1%，總收益同比增長(zhǎng)約73.0%，純利同比上升43.4%，毛利增長(zhǎng)28.4%；最終實(shí)現(xiàn)毛利率38.5%的優(yōu)質(zhì)表現(xiàn)。

??對(duì)此，匯景控股在業(yè)績(jī)發(fā)布中表示，逆巿之中持續(xù)增長(zhǎng)，主要得益于在大灣區(qū)的戰(zhàn)略性布局、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)及專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。

??事實(shí)上，此次業(yè)績(jī)發(fā)布之前，匯景控股的優(yōu)秀表現(xiàn)就獲得了資本市場(chǎng)的認(rèn)可。5月13日，匯景控股被納入明晟（MSCI）中國(guó)全股票小型股指數(shù)。8月17日，獲納入為恒生綜合指數(shù)及恒生港股通指數(shù)系列，并于二零二零年九月七日起生效。

??獨(dú)特戰(zhàn)略模式，專(zhuān)注城市更新

??匯景控股的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，離不開(kāi)其獨(dú)特的運(yùn)營(yíng)模式和戰(zhàn)略布局。區(qū)別于其他房企，匯景控股一直堅(jiān)持以城市更新為核心的發(fā)展策略。

??繼2004年在東莞發(fā)展地產(chǎn)業(yè)務(wù)，匯景控股從2013年起開(kāi)始參與東莞城市更新項(xiàng)目，歷經(jīng)七年，在東莞享有“城市更新專(zhuān)家”的美譽(yù)。有資料顯示，該集團(tuán)在東莞市范圍內(nèi)正在推動(dòng)的城市更新項(xiàng)目數(shù)量位居?xùn)|莞市企業(yè)的前列。

??東莞作為粵港澳大灣區(qū)的中心區(qū)位，毗鄰廣州和深圳，在大灣區(qū)規(guī)劃發(fā)展的政策機(jī)遇下，人口規(guī)模將進(jìn)一步增長(zhǎng)。而東莞的城市發(fā)展受限于土地供給，優(yōu)化土地空間資源成為大勢(shì)所趨，城市更新將成為未來(lái)優(yōu)化和拓展城市發(fā)展空間的“主戰(zhàn)場(chǎng)”。

??匯景控股借助城市更新的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略，為其后續(xù)土地儲(chǔ)備、持續(xù)發(fā)展都奠定了基礎(chǔ)。截止今年上半年，匯景控股集團(tuán)正進(jìn)行3個(gè)城市更新項(xiàng)目的后期工作并完成土地收購(gòu)程序；另成功取得7個(gè)東莞市項(xiàng)目的前期服務(wù)商，推進(jìn)另外8個(gè)城市更新項(xiàng)目。

??對(duì)此，集團(tuán)表示：“將繼續(xù)把握城市發(fā)展機(jī)遇，選擇并收購(gòu)具有戰(zhàn)略性區(qū)位優(yōu)勢(shì)的土地，并深化城市更新項(xiàng)目布局，致力成為大灣區(qū)城市更新領(lǐng)域中領(lǐng)先的發(fā)展商?！?/p>

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