住建部等開展社區(qū)補短板行動完整居住社區(qū)遛娃停車不再難

來源：智能家居時間：2020-08-28 06:10

一家之言

除住房外，13個部委的管理范圍涉及體育、衛(wèi)生、郵政等，應該說全方位地考慮了老百姓(603883,股吧)的日常生活。

豐巢快遞收費一度引爭議，業(yè)主不買賬，多個小區(qū)豐巢遭業(yè)主“封巢”。此類困擾業(yè)主日常的事件還有很多。今年疫情下，全國各地各小區(qū)都實施了封閉式的管理。有的小區(qū)業(yè)主想到下樓遛娃，但是小區(qū)綠地也沒太多配套。再有，為何很多市民還是選擇傳統(tǒng)燃油車多過新能源車？原因很簡單，有的小區(qū)沒有充電樁。

但這些困擾都將得到解決。8月26日，住建部等13部委聯(lián)合發(fā)布《關于開展城市居住社區(qū)建設補短板行動的意見》。該文件指出，居住社區(qū)存在規(guī)模不合理、設施不完善、公共活動空間不足、物業(yè)管理覆蓋面不高、管理機制不健全等突出問題和短板，與人民日益增長的美好生活需要還有較大差距。因此，文件提出了“完整居住社區(qū)”概念和《完整居住社區(qū)建設標準（試行）》文件，其目標是，到2025年，基本補齊既有居住社區(qū)設施短板，新建居住社區(qū)同步配建各類設施，城市居住社區(qū)環(huán)境明顯改善，共建共治共享機制不斷健全，全國地級及以上城市完整居住社區(qū)覆蓋率顯著提升。

完整居住社區(qū)內(nèi)會有什么呢？針對前面提到的豐巢問題，此次文件明確，建設多組智能信包箱、智能快遞箱，提供郵件快件收寄、投遞服務，格口數(shù)量為社區(qū)日均投遞量的1-1.3倍。而針對遛娃的問題，此次文件也明確，完整居住社區(qū)至少需要有一片公共活動場地（含室外綜合健身場地），用地面積不小于150平方米，配置健身器材、健身步道、休息座椅等設施以及沙坑等兒童娛樂設施。還有沙坑！這可是現(xiàn)在很多新小區(qū)都不具備的。至于汽車充電、老年人照料、衛(wèi)生健康等問題，此次文件都給予了明確規(guī)定，業(yè)主各類日常通通搞定。

應該說，中央層面對“最后一公里”的社區(qū)治理工作非常用心。居住社區(qū)是城市居民生活和城市治理的基本單元，此次疫情下更是成了疫情防控的第一道防線。政策層對美好社區(qū)生活的重視程度非常高，除住房外，13個部委的管理范圍涉及體育、衛(wèi)生、郵政等，應該說全方位地考慮了老百姓的日常生活。

老舊小區(qū)的業(yè)主可能急了：那些都是新小區(qū)實施吧，老舊小區(qū)怎么辦？其實這種顧慮完全可以打消。此次文件也明確，制定居住社區(qū)建設補短板行動計劃，明確行動目標、重點任務和推進時序，并與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃等相銜接。所以，老舊小區(qū)補短板工作也一樣會推進，各小區(qū)將因地制宜，積極推進美好小區(qū)的建設。

完整居住社區(qū)的建設，其實就是美好生活的建設，也是住房小康的重要體現(xiàn)。各地其實已經(jīng)有了很多創(chuàng)新和探索。比如說，近兩年佛山市圖書館推出了“千家萬戶”閱暖工程-鄰里圖書館項目，依托公共圖書館資源，盤活市民家庭藏書。在主人的邀請下，鄰里朋友都可以到“鄰里圖書館”借閱圖書，甚至可以開展親子閱讀活動。這些嘗試，和完整居住社區(qū)精神相一致，值得學習。

□嚴躍進（上海易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)）

（責任編輯：張洋 HN080）