住建部等開展社區(qū)補(bǔ)短板行動(dòng) 完整居住社區(qū)遛娃停車不再難

來源：智能家居時(shí)間：2020-08-28 06:10

一家之言

除住房外，13個(gè)部委的管理范圍涉及體育、衛(wèi)生、郵政等，應(yīng)該說全方位地考慮了老百姓(603883,股吧)的日常生活。

豐巢快遞收費(fèi)一度引爭(zhēng)議，業(yè)主不買賬，多個(gè)小區(qū)豐巢遭業(yè)主“封巢”。此類困擾業(yè)主日常的事件還有很多。今年疫情下，全國(guó)各地各小區(qū)都實(shí)施了封閉式的管理。有的小區(qū)業(yè)主想到下樓遛娃，但是小區(qū)綠地也沒太多配套。再有，為何很多市民還是選擇傳統(tǒng)燃油車多過新能源車？原因很簡(jiǎn)單，有的小區(qū)沒有充電樁。

但這些困擾都將得到解決。8月26日，住建部等13部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展城市居住社區(qū)建設(shè)補(bǔ)短板行動(dòng)的意見》。該文件指出，居住社區(qū)存在規(guī)模不合理、設(shè)施不完善、公共活動(dòng)空間不足、物業(yè)管理覆蓋面不高、管理機(jī)制不健全等突出問題和短板，與人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要還有較大差距。因此，文件提出了“完整居住社區(qū)”概念和《完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》文件，其目標(biāo)是，到2025年，基本補(bǔ)齊既有居住社區(qū)設(shè)施短板，新建居住社區(qū)同步配建各類設(shè)施，城市居住社區(qū)環(huán)境明顯改善，共建共治共享機(jī)制不斷健全，全國(guó)地級(jí)及以上城市完整居住社區(qū)覆蓋率顯著提升。

完整居住社區(qū)內(nèi)會(huì)有什么呢？針對(duì)前面提到的豐巢問題，此次文件明確，建設(shè)多組智能信包箱、智能快遞箱，提供郵件快件收寄、投遞服務(wù)，格口數(shù)量為社區(qū)日均投遞量的1-1.3倍。而針對(duì)遛娃的問題，此次文件也明確，完整居住社區(qū)至少需要有一片公共活動(dòng)場(chǎng)地（含室外綜合健身場(chǎng)地），用地面積不小于150平方米，配置健身器材、健身步道、休息座椅等設(shè)施以及沙坑等兒童娛樂設(shè)施。還有沙坑！這可是現(xiàn)在很多新小區(qū)都不具備的。至于汽車充電、老年人照料、衛(wèi)生健康等問題，此次文件都給予了明確規(guī)定，業(yè)主各類日常通通搞定。

應(yīng)該說，中央層面對(duì)“最后一公里”的社區(qū)治理工作非常用心。居住社區(qū)是城市居民生活和城市治理的基本單元，此次疫情下更是成了疫情防控的第一道防線。政策層對(duì)美好社區(qū)生活的重視程度非常高，除住房外，13個(gè)部委的管理范圍涉及體育、衛(wèi)生、郵政等，應(yīng)該說全方位地考慮了老百姓的日常生活。

老舊小區(qū)的業(yè)主可能急了：那些都是新小區(qū)實(shí)施吧，老舊小區(qū)怎么辦？其實(shí)這種顧慮完全可以打消。此次文件也明確，制定居住社區(qū)建設(shè)補(bǔ)短板行動(dòng)計(jì)劃，明確行動(dòng)目標(biāo)、重點(diǎn)任務(wù)和推進(jìn)時(shí)序，并與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃等相銜接。所以，老舊小區(qū)補(bǔ)短板工作也一樣會(huì)推進(jìn)，各小區(qū)將因地制宜，積極推進(jìn)美好小區(qū)的建設(shè)。

完整居住社區(qū)的建設(shè)，其實(shí)就是美好生活的建設(shè)，也是住房小康的重要體現(xiàn)。各地其實(shí)已經(jīng)有了很多創(chuàng)新和探索。比如說，近兩年佛山市圖書館推出了“千家萬戶”閱暖工程-鄰里圖書館項(xiàng)目，依托公共圖書館資源，盤活市民家庭藏書。在主人的邀請(qǐng)下，鄰里朋友都可以到“鄰里圖書館”借閱圖書，甚至可以開展親子閱讀活動(dòng)。這些嘗試，和完整居住社區(qū)精神相一致，值得學(xué)習(xí)。

□嚴(yán)躍進(jìn)（上海易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)）

（責(zé)任編輯：張洋 HN080）