未來,為你而來|讓建筑追上居住理念

“在城市和居民住房問題方面,城市里的居民住房需求,是一個近似無限的需求。未來房地產(chǎn)發(fā)展的競爭核心就是土地資源,既要讓居民改善生活條件,同時(shí)又能夠降低高科技人才的購房成本,降低企業(yè)的勞動力成本?!?/p>

——國稅總局前副局長 許善達(dá)

城市化進(jìn)程

? “城市”發(fā)展有自己的規(guī)律,在“指數(shù)增長”和“規(guī)模定律”兩個規(guī)律下,人口、經(jīng)濟(jì)規(guī)模、房價(jià)等,都將呈現(xiàn)倍速增長。而且規(guī)模越大,不管產(chǎn)品還是觀念都會爆發(fā)式增長,這是中國過去30年奇跡的根本原因,也是全球城市化爆炸式增長的主要驅(qū)動力。

城市化進(jìn)程帶來的最直觀影響就是城市人口擠壓。城市擴(kuò)張速度日甚一日,但還是難以追趕城市人口增長速度,北上廣深都是兩三千萬的人口,如果像鋪大餅一樣往外擴(kuò)張,交通、能源各方面都難以負(fù)荷。這種情況下,最有效解決人口居住問題的辦法,就是提高居住效率,這也是對有限資源的集約利用。高房價(jià)導(dǎo)致房子小,已經(jīng)是大勢所趨。怎么提供兼容性更強(qiáng)的居所,讓居住者適應(yīng)人生不同階段的需求,才是破題的正確方向。

針對大城市需要怎樣的設(shè)計(jì)和規(guī)劃?首先,人均面積擠壓,導(dǎo)致中國未來大多數(shù)人的居住都是高密度的,以高層為主,現(xiàn)在在二、三線城市已經(jīng)普遍20多層,廣州已經(jīng)開發(fā)到40多層的住宅,居住空間、密度條件是比較差的;其次居住環(huán)境、公共設(shè)施都會被一再壓縮,住得密,什么都不方便。

南京江北核芯——“南京新浦東”

從歷史發(fā)展來看,南京很早之前就已經(jīng)開始了城市化發(fā)展。建國以來南京的發(fā)展就一直處在前列,南京在2000年時(shí)城鎮(zhèn)化水平就已經(jīng)超過了71%。主城的外圍城鎮(zhèn)尤其是依托開發(fā)區(qū)的東山、新繞、浦口等外圍城鎮(zhèn)的快速發(fā)展,10年之間外圍城市建設(shè)用地由70平方公里增加到100平方公里。2009年到現(xiàn)在,南京市推出了十大功能板塊建設(shè),城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體發(fā)展行動綱要。

南京2035年城市戰(zhàn)略,重點(diǎn)打造一江兩岸,“一主一新”兩大中心城區(qū),其中“一新”,就是指中國第十三個,也是江蘇省唯一的國家級新區(qū)——江北新區(qū)。五年來,江北新區(qū)發(fā)展突飛猛進(jìn),成為新的富人區(qū),成為改善產(chǎn)品和改善客戶的新的聚集地,可謂“南京新浦東”。江北資源板塊利好帶來的區(qū)域升值空間非常大,即將“寸土寸金”…

三金地產(chǎn)兼具時(shí)代眼光和時(shí)代使命感,匠心打造的三金﹒鑫寧府,便位于這片未來的熱土之上,加之年底通車的五橋在側(cè),迅捷交通暢達(dá)河西,交通的便捷,將讓房價(jià)上升有更大的動力。

三金﹒鑫寧府區(qū)域價(jià)值提升中的前衛(wèi)性:

結(jié)合城市化發(fā)展帶來的人均面積擠壓和地價(jià)大幅升值,可以預(yù)見到不出十年,江北大面積戶型的住宅將愈漸減少,然而小面積又難以做到功能齊全,三金﹒鑫寧府面積約145㎡、148㎡五房也必將炙手可熱。試想一下,目前河西150㎡左右的戶型,價(jià)格都令普通人望其項(xiàng)背…個中道理,智者總能把握先機(jī)。

五房鑒賞|江北難得主臥配置陽臺的約145㎡五房

面積約145㎡五房,尊享入戶門廳,坐享超大餐客廳與大陽臺,難得雙陽臺格局,三臥朝南(家庭成員皆享陽光房),套房式主臥(配置男女主人私享的闊景陽臺),是滿足二孩需求的理想五房。

五房鑒賞|更全能改善的四開間朝南約148㎡五房

面積約148㎡五房,優(yōu)勢更加明顯。做到四開間朝南,更加“大開間、短進(jìn)深”;客餐廳陽臺一體化設(shè)計(jì),南北通透;朝南闊景會客廳與大陽臺連為一體,北向生活陽臺便于收納與整理;套房式主臥更加寬敞私密,擁享步入式衣帽間,是犒賞都市新中產(chǎn)的非凡人生的禮物。

另外,區(qū)域價(jià)值大幅提升,人均面積遭受擠壓,帶來的另一重要結(jié)果是高密度區(qū)域內(nèi)的居住環(huán)境將非常難能可貴。三金﹒鑫寧府面積約145㎡、148㎡五房在整個小區(qū)里的落位布局,傲居中央,可以直面景觀中軸,擁有無比壯闊的景觀視野。同時(shí),小區(qū)約45米闊達(dá)間距,確保視線不受遮擋,小區(qū)五大園林景觀一覽無遺,陽光四季照耀。樓下的歐式新古典景觀廊道,還有銀杏大道,成為日常生活里悉心陪伴的風(fēng)景。

三金·鑫寧府項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目實(shí)景圖

三金﹒鑫寧府,精益求精的細(xì)節(jié)雕琢,做“經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的好房子”!

項(xiàng)目動態(tài):首付一成36萬起,面積約145㎡、148㎡闊景華宅,實(shí)景現(xiàn)房持續(xù)熱銷。

項(xiàng)目地址:南京市江北城南中芯區(qū)珠泉西路9號

垂詢熱線:025-58107999

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