招商蛇口上半年凈利潤9.13億元同比下降81%

來源：智能家居時間：2020-08-25 08:11

觀點地產網訊：8月24日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布2020年半年度報告。觀點地產新媒體于公告中獲悉，期內，招商蛇口(001979,股吧)錄得營收約243.2億元，同比增長45.74%；歸屬于上市公司股東的凈利潤9.13億元，同比下降81.35%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約7.4億元，同比下降84.68%。

招商蛇口于公告中稱，公司房地產業(yè)務結轉規(guī)模同比增長，歸屬于上市公司股東的凈利潤同比減少81.35%，主要由于三個原因。

一是期內房地產項目受限價等調控政策影響利潤受到抑制，且部分房地產項目結轉結構變化，導致社區(qū)業(yè)務毛利率同比下降，且上半年部分房地產項目受疫情影響延遲結轉，在一定程度上也影響了報告期利潤；二是自今年初新冠肺炎疫情爆發(fā)以來，公司對租賃物業(yè)采取了減免租等措施，導致公司園區(qū)業(yè)務利潤同比下降明顯；三是上年同期公司采取作開發(fā)模式轉讓子公司股權產生稅后凈收益22.26億元。

期內，經營活動產生的現金流量凈額為-29.9億元，同比下降149.32%。招商蛇口表示，主要是報告期內公司房地產項目購地及基建支出增長額超過銷售回款增長額。

銷售額方面，上半年，招商蛇口實現簽約銷售面積497.30萬平方米，同比減少3.48%；實現簽約銷售金額1107.13億元，同比增加9.41%。其中，杭州、上海、蘇南、南京等4個城市公司銷售額突破100億元。

土地獲取方面，上半年通過招拍掛、收購等方式，新增土地面積252.86萬平方米，總計容建面660.09萬平方米，總地價635億元，權益地價405.57億元。

另外，截至上半年，招商蛇口產業(yè)新城和園區(qū)已走向全國，重點布局珠三角和長江經濟帶，已獲取的產業(yè)新城類項目9個（占地面積約227平方公里），運營期+在建階段的園區(qū)類項目27個（建面/規(guī)劃建面共計約424萬平方米）。

融資方面，上半年綜合資金成本為4.78%，先后發(fā)行了五期超短期融資券，發(fā)行金額合計66.5億元，利率最低為2.20%；完成了2020年度第一期中期票據發(fā)行，合計發(fā)行額20億元、發(fā)行利率最低為3.00%。

（責任編輯：徐帥）