最近兩年有一家龍頭房企在秦皇島特別猛，不是萬(wàn)科，也不是恒大，而是碧桂園。如果只論在秦皇島的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)數(shù)量，帶有碧桂園三個(gè)字的樓盤(pán)已經(jīng)超過(guò)了萬(wàn)科和恒大的總和。在和首鋼江盟合作開(kāi)發(fā)了碧桂園首府之后，又在北戴河拿地開(kāi)發(fā)碧桂園御府，還在秦皇島進(jìn)一步下沉市場(chǎng)，在撫寧開(kāi)發(fā)了靜雅芳庭。與此同時(shí)，碧桂園還和多個(gè)房企合作開(kāi)發(fā)了大量樓盤(pán)，比如中交碧桂園逅海、碧桂園金洋觀瀾、碧桂園博維玫瑰莊園等項(xiàng)目。在和其他房企進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)的同時(shí)，碧桂園在秦皇島并沒(méi)有減少拿地動(dòng)作，今年上半年又以6K元的樓面價(jià)拿下西部市民中心附近的3宗住宅用地，差不多算是預(yù)訂了2020年度的單價(jià)地王。不過(guò)碧桂園的野心遠(yuǎn)遠(yuǎn)不僅于此，除了常規(guī)的住宅開(kāi)發(fā)，碧桂園還要在風(fēng)口正旺的文旅地產(chǎn)上攪合一番。2016年的時(shí)候，碧桂園便透露出要在秦皇島進(jìn)行文旅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的意向，當(dāng)年有則消息稱(chēng)碧桂園集團(tuán)和北京藝寶網(wǎng)絡(luò)文化集團(tuán)共同投資63億元在開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)“東方創(chuàng)意谷”。

2018年，秦皇島東方創(chuàng)意谷概念規(guī)劃通過(guò)，但是該項(xiàng)目此后便沒(méi)有了下文，但不要以為碧桂園對(duì)文旅地產(chǎn)就沒(méi)有企圖了。今年碧桂園將文旅開(kāi)發(fā)的觸角伸向了秦皇島的北部區(qū)域，合作伙伴正是“老搭檔”首鋼，在與首鋼江盟地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)了碧桂園首府之后，這次直接與首鋼集團(tuán)進(jìn)展戰(zhàn)略合作。今年5月，首鋼集團(tuán)與碧桂園集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，共同開(kāi)發(fā)秦皇島首鋼賽車(chē)谷。

市長(zhǎng)張瑞書(shū)出席了首鋼集團(tuán)—碧桂園集團(tuán)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽約儀式，與首鋼集團(tuán)董事長(zhǎng)張功焰、碧桂園集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)進(jìn)行座談，并見(jiàn)證雙方簽約。

8月19日，市長(zhǎng)張瑞書(shū)與首鋼集團(tuán)副總經(jīng)理韓慶，碧桂園文商旅集團(tuán)總裁張強(qiáng)一行舉行座談，圍繞加快推進(jìn)三方合作相關(guān)事宜進(jìn)行深入交流。

張瑞書(shū)表示：

首鋼集團(tuán)和碧桂園集團(tuán)都是國(guó)內(nèi)國(guó)際知名的企業(yè)集團(tuán)，近年來(lái)與秦皇島市在多個(gè)領(lǐng)域開(kāi)展了務(wù)實(shí)合作。雙方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合共同開(kāi)發(fā)首鋼賽車(chē)谷項(xiàng)目，不僅將為兩家集團(tuán)發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用，也勢(shì)必為秦皇島高質(zhì)量發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇。 希望雙方繼續(xù)優(yōu)化完善首鋼賽車(chē)谷核心區(qū)有關(guān)規(guī)劃，進(jìn)一步豐富園區(qū)業(yè)態(tài)，創(chuàng)新旅游產(chǎn)品，切實(shí)提升消費(fèi)、聚集人氣，為一流國(guó)際旅游城市建設(shè)增添新亮點(diǎn)、注入新動(dòng)能。

眾所周知碧桂園是一家以住宅開(kāi)發(fā)為主的房企，這次和首鋼合作開(kāi)發(fā)“首鋼賽車(chē)谷”項(xiàng)目，沒(méi)有理由扔掉最擅長(zhǎng)的老本行，圍繞著“賽車(chē)谷”應(yīng)該還會(huì)有文旅地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)布局。根據(jù)相關(guān)項(xiàng)目介紹，秦皇島首鋼賽車(chē)谷項(xiàng)目規(guī)劃總面積8.13平方公里，以國(guó)際汽車(chē)運(yùn)動(dòng)為引擎，聚焦高性能汽車(chē)的創(chuàng)新研發(fā)，打造高端汽車(chē)后市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)體系，規(guī)劃布置汽車(chē)運(yùn)動(dòng)、創(chuàng)新研發(fā)、汽車(chē)后市場(chǎng)、娛樂(lè)度假營(yíng)地、產(chǎn)業(yè)配套、工業(yè)遺址公園等6大功能板塊，將成為秦皇島山海旅游的新亮點(diǎn)。如果“首鋼賽車(chē)谷”項(xiàng)目進(jìn)展順利的話，這也將是碧桂園在秦皇島所開(kāi)發(fā)的第一個(gè)文旅項(xiàng)目，也是在秦皇島開(kāi)辟的一條新賽道，萬(wàn)科、恒大這些最早進(jìn)駐秦皇島的老牌房企也該抓緊了，否則真的要被“后來(lái)者”彎道超車(chē)了。

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