8月上半月13城二手房降溫成都無錫成交量降幅大

來源：智能家居時間：2020-08-18 09:43

8月17日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2020年8月上半月13城二手房市場報告》。報告顯示，8月上半月，從環(huán)比來看，除了佛山、岳陽和揚州二手房成交量小幅增長以外，其他城市二手房成交量均有不同程度下降，其中，金華、成都和無錫等城市降幅最大。從同比來看，廈門二手房成交量增速最大，成都墊底。

13城二手房成交41334套，環(huán)比降6%

報告顯示，8月上半月（8月1日至8月15日），易居研究院監(jiān)測的13個城市二手房成交量為41334套。與7月上半月相比，8月上半月13個城市二手房成交量下降6%，市場有所降溫。其中，佛山增速最高，金華、成都等城市成交量下降較明顯。

隨著7月份進一步收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策，8月上半月南京、深圳、杭州二手房成交量分別下降5%、5%、6%，但相比其他城市10%以上的降幅來說不算大。這說明雖然調(diào)控收緊，但市場需求還是比較有韌性。相比其他城市，成都今年上半年二手房成交量低于平均水平，8月份繼續(xù)明顯下降，表明市場需求較為疲軟。

需要說明的是，報告中13城的樣本大多位于東部和南部，此類地區(qū)部分城市二手房市場回暖明顯；相對應的，中西部城市如重慶、鄭州、長沙等則復蘇較弱。

廈門二手房成交量同比增速最大，成都墊底

相比2019年8月上半月，8月上半月13個城市二手房成交量增長18%。13個城市中，9個城市二手房成交量同比增長，其中，廈門增速最大。金華、杭州、蘇州和成都成交量同比下降最大，這幾個城市中，特別是蘇州和成都，2019年同期的二手房成交量很大。

8月上半月，廈門二手房成交1781套，同比增長214%。2019年來，廈門二手房成交量復蘇比較明顯，二三季度成交量明顯超過歷史平均水平，二手房價也開始企穩(wěn)緩慢回升。進入2020年，一二季度二手房成交量不及去年同期，但也表現(xiàn)較強，8月上半月，廈門二手房成交量相比2019年同期表現(xiàn)強勢，需求有較強的延續(xù)性。同時，從新房市場成交量在供應量減小時，同比增長仍較明顯的情況來看，廈門市場整體需求是比較扎實的。成都相比2019年同期成交量下降明顯，主要是因為2019年成都二手房成交量很大，而進入2020年后，成交量明顯下降。

易居研究院研究員王若辰表示，7月以來，深圳等熱點城市政策收緊、國務院7月24日召開房地產(chǎn)開座談會，均傳遞出了堅持“房住不炒”的信號。7月30日中央政治局會議再次強調(diào)了這一方針。結合上、下半月成交量兩組數(shù)據(jù)來看，8月上半月相比7月下半月二手房成交量明顯回落，但是7、8月份成交情況整體相比2019年還是表現(xiàn)較好。預計未來一段時間，仍有一定的降溫空間。