來(lái)源：株洲新聞網(wǎng)8月14日訊（記者 向胤蓉 通訊員 黃壽 江珍珍 陳媛媛）近日，市國(guó)投集團(tuán)軌道科技城E地塊以4.19億元價(jià)格成交，成為今年我市第一宗市場(chǎng)化土地交易大單。

▲ 市國(guó)投集團(tuán)軌道科技城E地塊。（通訊員供圖）

完善基礎(chǔ)配套，提振投資信心

為提振客商投資信心，市國(guó)投集團(tuán)堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，加快完善片區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施。水竹湖片區(qū)迎風(fēng)路、黃泥塘路、規(guī)劃二路、水支03路、規(guī)劃六路等路網(wǎng)項(xiàng)目全部開(kāi)工建設(shè)；軌道科技城片區(qū)田心大道、中車大道株洲段已全線貫通；興龍路正進(jìn)行橋梁樁基施工，其余5條支路、3條次干道已全部完工。

目前，三大片區(qū)已竣工道路37條，在建道路12條。市國(guó)投集團(tuán)還積極對(duì)接名牌學(xué)校，爭(zhēng)取名校落地片區(qū)辦學(xué)，盡快完善教育資源配套。隨著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目布局國(guó)投云龍片區(qū)及該片區(qū)產(chǎn)業(yè)的不斷積聚、教育配套的不斷推進(jìn)，吸引了眾多大牌地產(chǎn)公司的投資目光。

導(dǎo)入新型產(chǎn)業(yè)，提高土地價(jià)值

缺少產(chǎn)業(yè)的城市是無(wú)源之水，沒(méi)有配套的產(chǎn)業(yè)是無(wú)本之木。如何提高土地價(jià)值，使片區(qū)真正成為能引進(jìn)客商、留住人才、安心發(fā)展的投資創(chuàng)業(yè)熱土，市國(guó)投集團(tuán)作為“產(chǎn)業(yè)發(fā)展商”進(jìn)行了積極的探索和實(shí)踐。

今年以來(lái)，市國(guó)投集團(tuán)以資本為抓手，積極打造資本介入產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入片區(qū)的資本招商模式，實(shí)現(xiàn)投資基金化，引入了一批成長(zhǎng)性的新型產(chǎn)業(yè)，如中車特裝、九方鑄造、中銳智能、華創(chuàng)裝備、華勝信息、博魯斯潘、金硅信息等多個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目簽約落戶。大批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的落地將較好實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合、產(chǎn)教融合。

設(shè)立開(kāi)發(fā)基金，提升市場(chǎng)潛能

4.19億意味著什么？受疫情影響，今年土地交易面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)，全國(guó)多地出現(xiàn)暫停或延遲土地出讓情況。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年，我市土地使用權(quán)出讓項(xiàng)目94宗，交易金額為39.33億元，而此次軌道科技城E地塊的成功出讓，占全市總成交量的十分之一，可謂是“重磅大單”。

▲ 市國(guó)投集團(tuán)軌道科技城概念圖。

面對(duì)土地市場(chǎng)“寒冬”，如何加快推進(jìn)土地變現(xiàn)？市國(guó)投集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次軌道科技城E地塊的成功出讓，得益于國(guó)投土地開(kāi)發(fā)基金的杠桿作用。該支基金成立于2016年，基金規(guī)模30億元，專門用于支持土地摘牌，撬動(dòng)民間資本投資，幫助優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)解決融資難題。

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