西青價(jià)值持續(xù)加碼 “新中北”再占環(huán)城C位

來源：智能家居時(shí)間：2020-08-14 16:12

2017年西青全力打造運(yùn)河文化發(fā)展帶，引進(jìn)總投資1000億元的運(yùn)河開發(fā)項(xiàng)目，今年4月，運(yùn)河水街文旅項(xiàng)目開始于西青中北鎮(zhèn)施工。從十幾年前京杭大運(yùn)河保護(hù)性開發(fā)改造西青段工程的實(shí)施，歷經(jīng)15年發(fā)展，中北鎮(zhèn)已成為西青區(qū)域高規(guī)格定位、醇熟度領(lǐng)先、城市界面優(yōu)質(zhì)、生活配套豐盛的城市級(jí)醇熟片區(qū)。

價(jià)值“噌噌”直上西青板塊全爆發(fā)

隨之而來張家窩天津南站CBD建設(shè)、楊柳青古鎮(zhèn)395億投資升級(jí)、三條云巴投入近80億元、中北鎮(zhèn)獲資33.7億，規(guī)劃建設(shè)道路15條等，天津各區(qū)GDP排名，西青位列環(huán)城四區(qū)之首。投入的加碼、規(guī)劃的加碼、企業(yè)的加碼、西青各版塊進(jìn)入全面爆發(fā)階段。

中北鎮(zhèn)在領(lǐng)先西青各板塊迅猛發(fā)展的同時(shí)，也遇到了板塊面臨空間飽和的境況，一度近半年時(shí)間中北再無土地開發(fā)的信息，在人們的討論間，貌似中北已經(jīng)定型。

然而，縱觀城市發(fā)展歷程，可以看出，區(qū)域和區(qū)域之間也存在著共生共融的關(guān)系，發(fā)展勢頭良好的板塊飽和之后，必定會(huì)將板塊擴(kuò)展到周邊，并且一直延伸。那么，城市級(jí)醇熟的中北鎮(zhèn)下一步發(fā)展方向會(huì)在哪？

數(shù)據(jù)來源：http://www.sohu.com/a/331527933_117348

雙城交融發(fā)現(xiàn)“新中北”

從板塊上看，中北向西必然會(huì)與楊柳青產(chǎn)生聯(lián)結(jié)，這種聯(lián)結(jié)關(guān)系，其實(shí)早就可以預(yù)見。

2018年處在中北與楊柳青之間的潤楊道開通，地鐵二號(hào)線西沿線也規(guī)劃到了楊柳青，從規(guī)劃上足可看見雙城聯(lián)結(jié)的趨勢。城市級(jí)醇熟發(fā)展中北鎮(zhèn)向西，千年文脈古鎮(zhèn)楊柳青向東，兩座板塊聯(lián)結(jié)之后的新版塊是什么呢？

一個(gè)未來城市級(jí)交通、城市級(jí)居住區(qū)的“新中北”板塊誕生。

集中火力入駐 “新中北”開拓第二春

2005年，天津提出建設(shè)環(huán)外十個(gè)新家園，中北鎮(zhèn)作為西青首個(gè)環(huán)外新家園開始建設(shè)，西部新城規(guī)劃率先啟動(dòng)，建筑面積400萬㎡，建成后居住人口由3.8萬人預(yù)計(jì)增加到20萬人，2018年常住人口已達(dá)25萬人，人口導(dǎo)入成績斐然。

2006年中北鎮(zhèn)整體提出“一鎮(zhèn)三區(qū)”的規(guī)劃，經(jīng)過十多年的規(guī)劃、建設(shè)、發(fā)展，中北鎮(zhèn)已經(jīng)初步打造成以旅游為龍頭、商貿(mào)為載體的運(yùn)河商務(wù)區(qū)，南運(yùn)河西青段工程首先在中北鎮(zhèn)實(shí)施。

永旺夢樂城、環(huán)球購物中心、新城市中心、相繼開業(yè)運(yùn)營，地鐵2號(hào)線順利通車，宜家入駐，作為新型城市級(jí)醇熟城鎮(zhèn)的代表，中北鎮(zhèn)近些年的迅猛發(fā)展，在宜居宜商方面都取得了卓越的成績，成為剛需和改善性購房者在選擇購房時(shí)優(yōu)先選擇的板塊。

今年開始，許久未見新盤供應(yīng)的中北鎮(zhèn)接連有項(xiàng)目入市，且新盤的分布延卉錦道，在中北向西的方向，高度聚集。沒錯(cuò)，隨著居住人口不斷攀升，生活、商業(yè)配套日漸成熟。中北向西迎來了一個(gè)擴(kuò)容的“新中北”，也迎來了中北板塊價(jià)值發(fā)展第二春。