深度揭秘 2020城東半年度銷冠都會公館的熱銷現(xiàn)象

來源：智能家居時間：2020-08-14 13:19

PART 1

一年過半，杭州樓市2020年半年度“成績單”火熱出爐。在半年度的“成績單”上，都會公館交出了城東新城商住類項目銷售套數(shù)及銷售面積雙料TOP1的好成績，以當仁不讓的銷冠氣勢，問鼎東站。

（杭州城東新城示意圖）

城東新城作為杭州的亞運大門，是極具價值潛力和話題熱度的熱門板塊，樓盤項目多如繁星，而都會公館獨占鰲頭，熱銷冠領城東，有著怎樣的秘訣？

經(jīng)過云端大數(shù)據(jù)的系列統(tǒng)計和深入腠理的梳理分析，在都會公館的熱銷復盤中，出現(xiàn)了4個很有意思的數(shù)據(jù)：4/10、3/10、100%、60%。

PART 2

數(shù)學，被稱為最冷靜的科學。數(shù)據(jù)，也是最客觀的佐證。4/10，城東新城板塊，酒店式公寓每成交10套，便有4套出自都會公館；3/10，超高復購率，30%的成交客戶均為龍湖老客戶及老帶新客戶；100%，東站憑著年度億級超級流量，樞紐產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)等利好，是所有客戶認可的投資高地；60%，作為難得的優(yōu)質資產(chǎn)，都會公館得到了超60%甬臺溫等地投資大拿們的一致選擇。

（項目效果圖）

都會公館熱銷四大數(shù)據(jù)的背后，是城市區(qū)塊的縱橫比較，是無數(shù)客戶的深思熟慮，隱藏著縝密的價值邏輯。從十分之四的銷售占比來看，都會公館毫無疑問是東站旁的銷冠資產(chǎn)，也就是說，都會公館在地段價值、產(chǎn)品價值和品牌價值三個維度都是冠軍水準的。

百分百的東站認可度，是都會公館最亮眼的名片。投資黃金法則，距離交通樞紐的距離與物業(yè)所能獲取租金水平成反比。距離越短，價值越高，在1KM內達到峰值。都會公館占位城東新城核心地段，近距東站約500米，直面年度億級商旅客流，價值不言而喻。

除此之外，東站樞紐商務產(chǎn)業(yè)區(qū)的規(guī)劃又將引入系列高端產(chǎn)業(yè)集群，帶來數(shù)十萬高智精英租客群體。再加上以地鐵彭埠站承接來自武林、錢江新城的約30萬外溢客群，都會公館面臨著高端龐大的租住需求，投資潛力極高。

（項目鳥瞰圖）

在產(chǎn)品力方面，都會公館以高規(guī)格打造4.79米層高、7.2米大面寬，放眼整個杭州都是少有。尺度闊綽，可拓展成3房LOFT，一份投入三重回報。也可做雙鑰匙LOFT，買一層享兩層，配置奢級品牌精裝。這樣的產(chǎn)品，搭配在城東可以說是“不起眼”的單價和龍湖商業(yè)TOP10的品牌影響力，在溫甬臺這些投資老手們的眼里，就是一只會下金蛋的母雞。所以，你會驚訝的發(fā)現(xiàn)，在認購客戶里，外地占比甚至超過杭州本地。而這樣的感知，同樣適用于龍湖的老業(yè)主，所以百分之三十的超高復購率，也就是理所當然。

（樣板房實拍圖）

PART 3

一次熱銷或許是偶然，次次熱銷則是實力使然。直面東站的超級流量，坐享樞紐產(chǎn)業(yè)區(qū)的規(guī)劃紅利，接駁武林、錢江新城的高端客群，領先的產(chǎn)品設計，給了都會公館熱銷不止的絕對實力。東站旁，約7.2米面寬王牌loft，城東難得銷冠資產(chǎn)，一份投資三重回報，加推在即欲購從速。建面約40-100㎡東站旁綜合體臻稀餐飲鋪，首開售罄，二期商鋪火熱預約中，手慢則無。

“龍湖小龍人逐夢亞運”2020浙江龍湖第四屆“小龍人計劃”，于7月17日浙江城市初賽開啟，8月1日總決賽收官，活動一路人氣爆棚。本屆小龍人計劃涵蓋杭州、寧波、紹興、嘉興、溫州五座城市，共20個賽點，累計超2000組家庭報名參與。從決賽脫穎而出的小龍人家庭可獲得莫干山/煙臺暑期親子夏令營。

浙江龍湖通過“小龍人計劃”，以“善待你一生”為指引，踐行“有生命的空間有溫度的服務”理念，期望看著小龍人們在龍湖式幸福中，享受快樂，健康成長。