百萬年薪女博士吐槽買房難,官媒抨擊吸血鬼吸走利潤

來源：智能家居時間：2020-08-08 06:31

你發(fā)現(xiàn)了嗎？經(jīng)濟形勢正在好轉(zhuǎn)！在“房價上漲、租金下跌”的危險信號連著釋放多月之后，情況正在發(fā)生逆轉(zhuǎn)。接連出臺的樓市調(diào)控，給反彈中的房價來了個大逆轉(zhuǎn)。而萎靡多時的租房市場，卻隨著畢業(yè)季的來臨開始走高。8月7日，財政部原副部長朱光耀表示：“在第二季度經(jīng)濟增長3.2%的基礎(chǔ)上，我們有信心在第三季度和第四季度將經(jīng)濟增長維持在中國經(jīng)濟潛在增長率的水平，就是6%左右。”01房價飛漲，工資難追前兩天，華中科技大學女博士姚婷入職華為，年薪高達156萬。接受媒體采訪時，她表示：“156萬放在房價都要10萬一平的深圳來說，感覺也很難做些什么?！边@句話經(jīng)過媒體轉(zhuǎn)達，就變成了姚婷覺得自己年薪156萬也買不起深圳一套房。雖然媒體表達的意思也沒錯，但是換了個口吻，就讓人覺得不對味兒了。在過去一年里，深圳樓市的房價上漲幅度之大，讓多少人嘆為觀止。其中，前海（深圳南山區(qū)）的房價更是漲幅驚人。據(jù)某二手房網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，在2019年8月，前海均價為76367元/㎡，而到了2020年8月，其均價已經(jīng)上漲到了100212元/㎡。

這個房價上漲的幅度，連茅臺都望塵莫及！當初茅臺股價破1400元/股、超過酒價時，各大媒體爭相報道，質(zhì)疑茅臺被“高估”。而前海的房價在短短的一年內(nèi)，每平單價漲了23845元，竟也沒人說它被高估。反倒是紛紛鼓吹起深圳房產(chǎn)的稀缺性，畢竟在四大一線城市中，就深圳面積最小，蓋一處房子就少一塊地。前海房價瘋漲，跟上半年深圳樓市火熱脫不開干系。那段時間，炒房客的身影頻現(xiàn)深圳，在各大熱銷樓盤中有不少來自北京、上海、香港等地的購房者。外地人在搶房，本地人也在搶房，甚至搶出了一出鬧劇。此前在深圳某樓盤萬人搖號中，參與搖號的人群中，出現(xiàn)了大量身份號碼相近的“復制人”，后經(jīng)官方查證，他們都來自本地同一個家族。原因很簡單，限價的新房比周邊二手房便宜不少，買到就賺到。大家之所以去搶房，也是出于對未來形勢的預判，堅信房地產(chǎn)能拉動經(jīng)濟這輛馬車。在這種態(tài)勢下，樓市上半年的恢復速度遠超大眾想象，幾乎每個月都有大新聞，萬人搖號全國開花。于是邁入7月，各地樓市調(diào)控政策接連出臺，政治局會議更是年內(nèi)兩次重申“房住不炒”。盤古智庫高級研究員江瀚分析：“在這個節(jié)點重申‘房住不炒’有著非常重要的意義。當前我們面臨著較大的經(jīng)濟下行壓力，面臨著席卷全球的‘黑天鵝’以及疫情所帶來的次生危機，在這樣的情況下，有一些聲音認為，在經(jīng)濟不好的時候，可以用房地產(chǎn)來作為支撐經(jīng)濟發(fā)展的力量。但事實上，中央明確不將房地產(chǎn)作為拉動經(jīng)濟的一個手段，明確房地產(chǎn)市場穩(wěn)健和長期可持續(xù)發(fā)展，才是國家最關(guān)鍵的事情?！?2樓市調(diào)控，房住不炒事態(tài)正在邁入正軌，最近的好消息也接連不斷地傳來。昨天，央行發(fā)布了《2020年第二季度貨幣政策執(zhí)行報告》，指出我國經(jīng)濟展現(xiàn)出強勁韌性，在常態(tài)化疫情防控中，經(jīng)濟社會運行基本趨于正常，經(jīng)濟加快恢復增長。今天，海關(guān)總署發(fā)布了7月的貿(mào)易數(shù)據(jù)。7月份，我國外貿(mào)進出口2.93萬億元，增長6.5%。其中，出口1.69萬億元，增長10.4%；進口1.24萬億元，增長1.6%；貿(mào)易順差為4422.3億元，增加45.9%。種種信息表明，大數(shù)據(jù)正在向好。8月7日，在“中國經(jīng)濟新格局：乘風破浪”夏季峰會上，財政部原副部長朱光耀表示，在第二季度經(jīng)濟增長3.2%的基礎(chǔ)上，我們有信心在第三季度和第四季度將經(jīng)濟增長維持在中國經(jīng)濟潛在增長率的水平，就是6%左右。朱光耀指出，中國經(jīng)濟在2020年的增長率，將高于國際貨幣基金組織和世界銀行的預測。此前，國際貨幣基金組織IMF預測，在主要經(jīng)濟體中，只有中國2020年的經(jīng)濟會繼續(xù)小幅上漲。6月，在世界銀行發(fā)布的新版全球經(jīng)濟展望中，預測全球經(jīng)濟會下滑5.2%左右，同樣預測主要經(jīng)濟體中，只有中國會繼續(xù)增長，漲幅為1%。面對2020年的挑戰(zhàn)，國內(nèi)經(jīng)濟正在邁入上升空間，沉寂許久的各行各業(yè)都在迅速復蘇，房地產(chǎn)行業(yè)自然也在其列。不過，那些認為房地產(chǎn)是驅(qū)動經(jīng)濟馬車的人，可能需要醒醒了。前兩天，人民日報社主管的人民論壇網(wǎng)發(fā)布了《一文看透當前世界經(jīng)濟形勢》，內(nèi)文提到，面對世界經(jīng)濟的低迷，中國應當構(gòu)建“雙循環(huán)”新發(fā)展格局。所謂經(jīng)濟“雙循環(huán)”，是指國內(nèi)經(jīng)濟循環(huán)與國際經(jīng)濟循環(huán)之間有機聯(lián)系的交互聯(lián)系與溝通，是兩個市場兩種資源利用關(guān)系平衡的新意境。說白了，就是擴大外貿(mào)與內(nèi)需，驅(qū)動經(jīng)濟走上正常的軌道。在驅(qū)動內(nèi)需的過程中，是不包括房地產(chǎn)的，房地產(chǎn)是典型的虛擬經(jīng)濟，而國家現(xiàn)在想要扶持的是實體經(jīng)濟。對于當前形勢下的虛實經(jīng)濟體系失衡，人民論壇網(wǎng)的話也說得很重，“虛擬經(jīng)濟像吸血鬼那樣吸走或稀薄了實體經(jīng)濟的利潤”?，F(xiàn)在這個風向，還不明顯么？而內(nèi)需的推動，跟國內(nèi)消費需求是脫不開干系的，要是房地產(chǎn)行業(yè)都把錢吸走了，那又該拿什么來推動國內(nèi)消費呢？人的一輩子，的確是跟房子綁在一起的，但不能只看房子。03結(jié)語被高房價所綁架的年輕人，越來越多。不可否認的是，年輕人的幸福感正在逐漸降低。正如入職華為的女博士姚婷所表示的，“156萬放在房價都要10萬一平的深圳市來說，感覺也很難做些什么?！?020年6月，美國商業(yè)地產(chǎn)機構(gòu)CERE世邦魏理仕發(fā)布報告顯示，2019年全球住宅價格最高的十大城市，中國有四城上榜，香港、深圳、北京、上海均取得了“不菲”的成績。尤其是在房價收入比一欄中，香港、深圳、北京牢牢占據(jù)了前三甲。對于香港來說，房屋的意義不必多說，房子是無數(shù)香港市民心中的痛點，傳說中的千呎豪宅也就90㎡，真是寸土寸金。2019年，《鳳凰周刊》刊登了一篇名為《高房價下的臺北“啃老族”》的文章，在高房價的打壓下，臺北年輕人也已經(jīng)向高房價“屈服”，大半輩子都跟父母擠在小房子里，而“香港化”“蝸居化”也成為臺北人的熱門話題。很多人看衰房價，理由是生育率在下降，剛需在減少，大量房屋空置，房屋供給嚴重過剩。但奇怪的是，房價并不隨之下降，反而通過自我調(diào)節(jié)走上了一條升級之路。升級過后的房地產(chǎn)行業(yè)，不講究“剛需”，只講究“改善”，主要特色是單元面積非常大。通過這種“升級”，房價得以繼續(xù)瘋漲。對于那些買不起房的臺北年輕人而言，獲得房產(chǎn)的主要途徑不再是購買，而是繼承。公開數(shù)據(jù)顯示，2017年繼承登記樓棟數(shù)多達8993棟。在這種態(tài)勢下，年輕人對于房產(chǎn)的渴求也逐漸減弱，買房不如租房的觀念流行開來，雖然房價高，但是房租高，購房市場與租房市場完全割裂開來。同樣割裂的情況，也出現(xiàn)在大陸。在過去的數(shù)月里，房價大漲的同時，房租卻在下跌，購房者和租房者完全是兩波人。新出爐的《7月份一線及新一線城市租房趨勢報告》顯示，即使是最近租房市場回溫，但回溫的也只是成交量，而不是房租。要知道，中國的住宅租金回報率一直是低于世界平均水平的，如今經(jīng)濟回暖、租房人數(shù)得以反彈，但房租卻仍在下行通道徘徊，這也相當耐人尋味。但是，把房子放出去收租的房東們顯然并不care租金的小幅波動。對于中國房東來說，房租從來不是核心問題，房價才是。對于價值幾百萬的房子來說，一個月幾千元的租金又算得了什么呢？

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