百萬年薪女博士吐槽買房難,官媒抨擊吸血鬼吸走利潤

來源：智能家居時(shí)間：2020-08-08 06:31

你發(fā)現(xiàn)了嗎？經(jīng)濟(jì)形勢正在好轉(zhuǎn)！在“房價(jià)上漲、租金下跌”的危險(xiǎn)信號(hào)連著釋放多月之后，情況正在發(fā)生逆轉(zhuǎn)。接連出臺(tái)的樓市調(diào)控，給反彈中的房價(jià)來了個(gè)大逆轉(zhuǎn)。而萎靡多時(shí)的租房市場，卻隨著畢業(yè)季的來臨開始走高。8月7日，財(cái)政部原副部長朱光耀表示：“在第二季度經(jīng)濟(jì)增長3.2%的基礎(chǔ)上，我們有信心在第三季度和第四季度將經(jīng)濟(jì)增長維持在中國經(jīng)濟(jì)潛在增長率的水平，就是6%左右?！?1房價(jià)飛漲，工資難追前兩天，華中科技大學(xué)女博士姚婷入職華為，年薪高達(dá)156萬。接受媒體采訪時(shí)，她表示：“156萬放在房價(jià)都要10萬一平的深圳來說，感覺也很難做些什么?！边@句話經(jīng)過媒體轉(zhuǎn)達(dá)，就變成了姚婷覺得自己年薪156萬也買不起深圳一套房。雖然媒體表達(dá)的意思也沒錯(cuò)，但是換了個(gè)口吻，就讓人覺得不對味兒了。在過去一年里，深圳樓市的房價(jià)上漲幅度之大，讓多少人嘆為觀止。其中，前海（深圳南山區(qū)）的房價(jià)更是漲幅驚人。據(jù)某二手房網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，在2019年8月，前海均價(jià)為76367元/㎡，而到了2020年8月，其均價(jià)已經(jīng)上漲到了100212元/㎡。

這個(gè)房價(jià)上漲的幅度，連茅臺(tái)都望塵莫及！當(dāng)初茅臺(tái)股價(jià)破1400元/股、超過酒價(jià)時(shí)，各大媒體爭相報(bào)道，質(zhì)疑茅臺(tái)被“高估”。而前海的房價(jià)在短短的一年內(nèi)，每平單價(jià)漲了23845元，竟也沒人說它被高估。反倒是紛紛鼓吹起深圳房產(chǎn)的稀缺性，畢竟在四大一線城市中，就深圳面積最小，蓋一處房子就少一塊地。前海房價(jià)瘋漲，跟上半年深圳樓市火熱脫不開干系。那段時(shí)間，炒房客的身影頻現(xiàn)深圳，在各大熱銷樓盤中有不少來自北京、上海、香港等地的購房者。外地人在搶房，本地人也在搶房，甚至搶出了一出鬧劇。此前在深圳某樓盤萬人搖號(hào)中，參與搖號(hào)的人群中，出現(xiàn)了大量身份號(hào)碼相近的“復(fù)制人”，后經(jīng)官方查證，他們都來自本地同一個(gè)家族。原因很簡單，限價(jià)的新房比周邊二手房便宜不少，買到就賺到。大家之所以去搶房，也是出于對未來形勢的預(yù)判，堅(jiān)信房地產(chǎn)能拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)這輛馬車。在這種態(tài)勢下，樓市上半年的恢復(fù)速度遠(yuǎn)超大眾想象，幾乎每個(gè)月都有大新聞，萬人搖號(hào)全國開花。于是邁入7月，各地樓市調(diào)控政策接連出臺(tái)，政治局會(huì)議更是年內(nèi)兩次重申“房住不炒”。盤古智庫高級研究員江瀚分析：“在這個(gè)節(jié)點(diǎn)重申‘房住不炒’有著非常重要的意義。當(dāng)前我們面臨著較大的經(jīng)濟(jì)下行壓力，面臨著席卷全球的‘黑天鵝’以及疫情所帶來的次生危機(jī)，在這樣的情況下，有一些聲音認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)不好的時(shí)候，可以用房地產(chǎn)來作為支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的力量。但事實(shí)上，中央明確不將房地產(chǎn)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)手段，明確房地產(chǎn)市場穩(wěn)健和長期可持續(xù)發(fā)展，才是國家最關(guān)鍵的事情?！?2樓市調(diào)控，房住不炒事態(tài)正在邁入正軌，最近的好消息也接連不斷地傳來。昨天，央行發(fā)布了《2020年第二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》，指出我國經(jīng)濟(jì)展現(xiàn)出強(qiáng)勁韌性，在常態(tài)化疫情防控中，經(jīng)濟(jì)社會(huì)運(yùn)行基本趨于正常，經(jīng)濟(jì)加快恢復(fù)增長。今天，海關(guān)總署發(fā)布了7月的貿(mào)易數(shù)據(jù)。7月份，我國外貿(mào)進(jìn)出口2.93萬億元，增長6.5%。其中，出口1.69萬億元，增長10.4%；進(jìn)口1.24萬億元，增長1.6%；貿(mào)易順差為4422.3億元，增加45.9%。種種信息表明，大數(shù)據(jù)正在向好。8月7日，在“中國經(jīng)濟(jì)新格局：乘風(fēng)破浪”夏季峰會(huì)上，財(cái)政部原副部長朱光耀表示，在第二季度經(jīng)濟(jì)增長3.2%的基礎(chǔ)上，我們有信心在第三季度和第四季度將經(jīng)濟(jì)增長維持在中國經(jīng)濟(jì)潛在增長率的水平，就是6%左右。朱光耀指出，中國經(jīng)濟(jì)在2020年的增長率，將高于國際貨幣基金組織和世界銀行的預(yù)測。此前，國際貨幣基金組織IMF預(yù)測，在主要經(jīng)濟(jì)體中，只有中國2020年的經(jīng)濟(jì)會(huì)繼續(xù)小幅上漲。6月，在世界銀行發(fā)布的新版全球經(jīng)濟(jì)展望中，預(yù)測全球經(jīng)濟(jì)會(huì)下滑5.2%左右，同樣預(yù)測主要經(jīng)濟(jì)體中，只有中國會(huì)繼續(xù)增長，漲幅為1%。面對2020年的挑戰(zhàn)，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)正在邁入上升空間，沉寂許久的各行各業(yè)都在迅速復(fù)蘇，房地產(chǎn)行業(yè)自然也在其列。不過，那些認(rèn)為房地產(chǎn)是驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)馬車的人，可能需要醒醒了。前兩天，人民日報(bào)社主管的人民論壇網(wǎng)發(fā)布了《一文看透當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)形勢》，內(nèi)文提到，面對世界經(jīng)濟(jì)的低迷，中國應(yīng)當(dāng)構(gòu)建“雙循環(huán)”新發(fā)展格局。所謂經(jīng)濟(jì)“雙循環(huán)”，是指國內(nèi)經(jīng)濟(jì)循環(huán)與國際經(jīng)濟(jì)循環(huán)之間有機(jī)聯(lián)系的交互聯(lián)系與溝通，是兩個(gè)市場兩種資源利用關(guān)系平衡的新意境。說白了，就是擴(kuò)大外貿(mào)與內(nèi)需，驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)走上正常的軌道。在驅(qū)動(dòng)內(nèi)需的過程中，是不包括房地產(chǎn)的，房地產(chǎn)是典型的虛擬經(jīng)濟(jì)，而國家現(xiàn)在想要扶持的是實(shí)體經(jīng)濟(jì)。對于當(dāng)前形勢下的虛實(shí)經(jīng)濟(jì)體系失衡，人民論壇網(wǎng)的話也說得很重，“虛擬經(jīng)濟(jì)像吸血鬼那樣吸走或稀薄了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的利潤”?，F(xiàn)在這個(gè)風(fēng)向，還不明顯么？而內(nèi)需的推動(dòng)，跟國內(nèi)消費(fèi)需求是脫不開干系的，要是房地產(chǎn)行業(yè)都把錢吸走了，那又該拿什么來推動(dòng)國內(nèi)消費(fèi)呢？人的一輩子，的確是跟房子綁在一起的，但不能只看房子。03結(jié)語被高房價(jià)所綁架的年輕人，越來越多。不可否認(rèn)的是，年輕人的幸福感正在逐漸降低。正如入職華為的女博士姚婷所表示的，“156萬放在房價(jià)都要10萬一平的深圳市來說，感覺也很難做些什么?！?020年6月，美國商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)CERE世邦魏理仕發(fā)布報(bào)告顯示，2019年全球住宅價(jià)格最高的十大城市，中國有四城上榜，香港、深圳、北京、上海均取得了“不菲”的成績。尤其是在房價(jià)收入比一欄中，香港、深圳、北京牢牢占據(jù)了前三甲。對于香港來說，房屋的意義不必多說，房子是無數(shù)香港市民心中的痛點(diǎn)，傳說中的千呎豪宅也就90㎡，真是寸土寸金。2019年，《鳳凰周刊》刊登了一篇名為《高房價(jià)下的臺(tái)北“啃老族”》的文章，在高房價(jià)的打壓下，臺(tái)北年輕人也已經(jīng)向高房價(jià)“屈服”，大半輩子都跟父母擠在小房子里，而“香港化”“蝸居化”也成為臺(tái)北人的熱門話題。很多人看衰房價(jià)，理由是生育率在下降，剛需在減少，大量房屋空置，房屋供給嚴(yán)重過剩。但奇怪的是，房價(jià)并不隨之下降，反而通過自我調(diào)節(jié)走上了一條升級之路。升級過后的房地產(chǎn)行業(yè)，不講究“剛需”，只講究“改善”，主要特色是單元面積非常大。通過這種“升級”，房價(jià)得以繼續(xù)瘋漲。對于那些買不起房的臺(tái)北年輕人而言，獲得房產(chǎn)的主要途徑不再是購買，而是繼承。公開數(shù)據(jù)顯示，2017年繼承登記樓棟數(shù)多達(dá)8993棟。在這種態(tài)勢下，年輕人對于房產(chǎn)的渴求也逐漸減弱，買房不如租房的觀念流行開來，雖然房價(jià)高，但是房租高，購房市場與租房市場完全割裂開來。同樣割裂的情況，也出現(xiàn)在大陸。在過去的數(shù)月里，房價(jià)大漲的同時(shí)，房租卻在下跌，購房者和租房者完全是兩波人。新出爐的《7月份一線及新一線城市租房趨勢報(bào)告》顯示，即使是最近租房市場回溫，但回溫的也只是成交量，而不是房租。要知道，中國的住宅租金回報(bào)率一直是低于世界平均水平的，如今經(jīng)濟(jì)回暖、租房人數(shù)得以反彈，但房租卻仍在下行通道徘徊，這也相當(dāng)耐人尋味。但是，把房子放出去收租的房東們顯然并不care租金的小幅波動(dòng)。對于中國房東來說，房租從來不是核心問題，房價(jià)才是。對于價(jià)值幾百萬的房子來說，一個(gè)月幾千元的租金又算得了什么呢？

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