近日，小編的朋友圈被一則《銀川房價(jià)漲幅連續(xù)居全國首位，到底是什么原因？》的新聞刷屏了，關(guān)于房價(jià)的漲幅總能牽動(dòng)購房者的神經(jīng)，由其是連續(xù)兩月房價(jià)位于70城榜首！

當(dāng)前，八月已經(jīng)悄然而至，七月已經(jīng)結(jié)束，那么七月份房價(jià)到底是漲還是降呢？

據(jù)中國房價(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，銀川7月新房均價(jià)7431元/㎡，環(huán)比下漲0.4%；二手房均價(jià)6849元/㎡，環(huán)比下漲0.3%！

銀川三區(qū)兩縣新房房價(jià)排名：金鳳區(qū)（8572元/㎡）>興慶區(qū)（7336元/㎡）>賀蘭縣（6638元/㎡）>西夏區(qū)（5742元/㎡）>永寧縣（5271元/㎡）。

（新房數(shù)據(jù)來源：中國房價(jià)行情網(wǎng)）

銀川三區(qū)兩縣二手房房價(jià)排行：金鳳區(qū)（7512元/㎡）>興慶區(qū)（7069元/㎡）>賀蘭縣（5736元/㎡）>西夏區(qū)（5468元/㎡）>永寧縣（4027元/㎡）。

（二手房數(shù)據(jù)來源：中國房價(jià)行情網(wǎng)）

從7月份房價(jià)數(shù)據(jù)上看，不論是新房還是二手房房價(jià)都呈小幅度下降，這其實(shí)也在大眾意料之中。

誠然，在6月70城房價(jià)中，銀川以1.9%的漲幅排在第一，領(lǐng)跑全國。由此可以看出，銀川樓市在疫情后不僅回暖明顯，而且6月份集中爆發(fā)，多家樓盤開盤，搶房“大戰(zhàn)”頻頻上演。

7月銀川樓市，雖然熱度沒有6月份熱，但是，土拍市場可謂是賺足了“眼球”。

首先中梁和世茂兩大房企搶拍宗地，歷經(jīng)7輪競價(jià)，中梁以5億斬獲閱海親水北大街沿線銀地（G）[2020]-10號地。

同時(shí)，拿新掛牌宗地銀地(G)[2020]-13號和銀地(G)[2020]-12號兩塊來說，同去年相比，同一區(qū)域的地塊單單樓面價(jià)一年間就漲了不少。一時(shí)間，在銀川激起了不少“浪花”。

地價(jià)決定房價(jià)！

由此，銀川房價(jià)體系也已經(jīng)隨之發(fā)生了重大的變化，有網(wǎng)友感嘆，現(xiàn)在的銀川再也不是以前的銀川！如今銀川各區(qū)域的價(jià)格分化也越來越明顯，從總價(jià)上來看，某些區(qū)域的價(jià)格對剛需來說已是很不友好了。

未來購房成本會愈來愈高，購房者結(jié)合自身預(yù)算進(jìn)行選擇，適時(shí)上車。

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