在我國大城市普遍存在著人多地少的問題，并且城市人口流入越來越多，有限的土地資源變得越來越緊張。隨著城市化的快速發(fā)展，土地資源日益緊張的問題進一步加劇，絕大多數(shù)人都住進了高層，低密洋房成為了奢侈品，然而人在高層，卻依然羨慕著那些洋房里的舒適生活。為何懂得生活的人都熱愛洋房？為何在他們眼里，相比高層，洋房會成為美好生活的向往？

本篇文章從四個方面來詳細對比瞰景高層與電梯洋房的不同：

首先是社區(qū)容積率的對比。純高層的社區(qū)容積率一般在3.0-4.5之間，而帶洋房的社區(qū)容積率多在1.2-2.0之間。容積率越低，小區(qū)就會擁有寬敞的樓間距，居住密度較小，居住人口少，舒適度高。容積率低就可以擁有更多的小區(qū)綠化，推窗即景，鳥語花香納入懷中。

其次是社區(qū)公攤面積的不同。洋房公攤少，得房率高，套內(nèi)面積大高層與洋房在得房率上有著很大的區(qū)別，高層的公攤面積一般是25%左右，也就是說100㎡的房子套內(nèi)面積只有約75㎡左右。而洋房公攤面積一般為10%-18%。同樣的面積洋房比高層套內(nèi)面積可多得15%左右，性價比更高。

高層與洋房在戶型設計上也不盡相同。高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶采光，面寬多在8米左右。而洋房一般都是一層兩戶，保證了大面寬戶型設計的實現(xiàn)，一般面寬在約10-12米。且一般洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，采光通風效果更佳。一般洋房多為一梯兩戶設計，完全能夠保證業(yè)主的上下樓。而高層一般兩梯四戶或兩梯六戶，遇到早晚上下班高峰期，等電梯的時間會很長。

高層社區(qū)和洋房社區(qū)的居住體驗大不相同。高層容積率很高，居住人口多，小區(qū)擁擠，環(huán)境嘈雜，舒適度不高，而洋房居住人口少，生活節(jié)奏比較慢，舒適度高，洋房打造材料要求更高，品質(zhì)感也更高。精致的中庭院落是洋房不可忽視的優(yōu)點，開闊的視野與闊景陽臺，和自然更親密的接觸，會給您不一樣的生活情調(diào)，閑時坐在景觀陽臺喝喝茶，眼前一片美景，享受美好生活。

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