7月15日，2020年第二季度固定資產(chǎn)投資項目審批（備案）情況通報出爐。

公示上報告，截止2020年4月至6月，全區(qū)共完成固定資產(chǎn)投資項目審批、備案174宗，項目計劃總投資1070.99億元。

得益于第二季度的生產(chǎn)，2020年上半年全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值458.34億元，二季度當季生產(chǎn)總值由負轉(zhuǎn)正，同比增長2.5%。

今年上半年，全區(qū)162個“攻城拔寨”重點建設項目完成投資251億元，完成年度投資計劃的51.4%；58個新開工項目已開工40個，開工率達到69%。

今年二季度共有以下項目通過審批： 

投資680億元 ---粵港澳大灣區(qū)國際科創(chuàng)城 

項目總占地面積511萬㎡,總建筑面積746萬㎡。以科技創(chuàng)新為核心，聚焦新一代信息技術(shù)等重點領(lǐng)域。同時，引進國際先進教育體系，建設南方管理學院和K12國際學校；同步引入科研院所，打造產(chǎn)學研一體化平臺，實現(xiàn)科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化，建設世界級生態(tài)宜居產(chǎn)業(yè)新城。

中新科技園項目 

主要建設內(nèi)容為增城開發(fā)區(qū)中新科技園土方平整工程（一期）、中新鎮(zhèn)坑貝水中新科技園區(qū)段河道治理工程、增城開發(fā)區(qū)中新科技園規(guī)劃二橫路、烏石路新建工程、增城開發(fā)區(qū)中新科技園基礎(chǔ)設施升級改造工程和增城區(qū)中新科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項目輸電線路搬遷工程共五個子項目。

其中：

（一）增城開發(fā)區(qū)中新科技園土方平整工程（一期），包括土石方平衡、場地臨時排水、邊坡支護及施工便道等內(nèi)容，平整面積42.88公頃；

（二）中新鎮(zhèn)坑貝水中新科技園區(qū)段河道治理工程，包括河道拓寬、堤防建設、景觀建設、河道濕地建設、蓄水建筑物建設等內(nèi)容，整治長度為3.363km；

（三）增城開發(fā)區(qū)中新科技園規(guī)劃二橫路、烏石路新建工程，規(guī)劃二橫路全長3086.66米，烏石路全長920米，建設標準為城市主干道路，道路寬為40米，雙向6車道，設計行車速度60km/h；

（四）增城開發(fā)區(qū)中新科技園基礎(chǔ)設施升級改造工程，A道路路線全長820.51米，B道路路線全長682.11米；

（五）增城區(qū)中新科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項目輸電線路搬遷工程，新建110kV永久線路1.8km，新建臨時線路約1.55km及相應輸電設施等。

廣州增城1978國際人才港灣 

項目占地面積約19163平方米，計劃總建筑面積159550平方米。

建設內(nèi)容主要包括商業(yè)、辦公、人才公寓等，兼具金融、貿(mào)易、服務、咨詢等多種功能，以智能裝備、大數(shù)據(jù)、電子信息、電影文化創(chuàng)意等四大產(chǎn)業(yè)為主導。

廣東財經(jīng)大學華商學院 

值得注意的是，這是一個醫(yī)療項目。項目醫(yī)療衛(wèi)生設施用地約274畝，建筑總面積420293平方米，容積率約2.0。其中167畝為中醫(yī)醫(yī)院，107畝為康復區(qū)域。

項目計劃以兒科、心血管科、腦病科、乳腺科、骨傷科等為重點，建設集醫(yī)療、教學、科研、保健、康復于一體的營利性三級甲等中醫(yī)醫(yī)院，項目床位規(guī)模為1800 床（中醫(yī)院1000床，康復中心800床）。

漢湖國際生態(tài)康養(yǎng)度假區(qū) 

項目總占地壹仟畝，包括對現(xiàn)有6佰多畝水果園智能化改造，建設150畝農(nóng)旅觀光園，有3800個智慧養(yǎng)老床位、1500個養(yǎng)生床位和配套設施的生態(tài)康養(yǎng)園；有1200個床位的文旅度假園，國際健康養(yǎng)老研究院等; 總建筑面積為53.3萬平方米（特色康養(yǎng)居和配套建筑等）。

弘園生態(tài)康養(yǎng)文化旅游區(qū) 項目約占地1453畝，其中包括對8百多畝果園升級為高產(chǎn)值農(nóng)業(yè)科技示范園；新建博士工作站2個，大健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新研究院；農(nóng)業(yè)博覽園和生態(tài)游樂園；有1千多個床位的文旅區(qū)，有養(yǎng)老智慧床位4千個、養(yǎng)生床位2千個的頤養(yǎng)區(qū)等; 總建筑面積約58.5萬平方米（特色康樂莊舍和配套建筑等）；年增加180多萬人次客流。

廣州東部交通樞紐片區(qū)路網(wǎng) 、廣深大道新塘段快速化改造工程

項目實施快速化改造工程，全長 7.865km，采用橋梁上跨和隧道下穿的方式，依次下穿廣深高速、上跨東江大道（規(guī)劃新新公路改線段），通過規(guī)劃縱一路、港口大道（下穿穗莞深城軌）、與現(xiàn)有新新公路平交后，下穿省道 S119 和石新路（府前大道），與新沙大道、裕發(fā)大道等路平交。

以上項目最快2022年完工，最晚也在10年內(nèi)完工（2029年）。

從廣州新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，增城頻頻成為廣州最熱門的置業(yè)區(qū)域，無不反應市場對增城前景的看好和期待。在增城不管是交通還是產(chǎn)業(yè)，都正處在快速發(fā)展的階段，而房價卻處在廣州相對低位。10年后的增城，還能是“剛需族”的增城嗎？讓我們拭目以待。

圖文來源：增城房產(chǎn)

增城近期新開樓盤：

時代風華

時代風華主推33-56㎡小戶型商服單位，和86-125㎡三至四房住宅產(chǎn)品。商服首付5萬起、洋房首付30萬起，另有6萬購房券限時搶。預計交樓時間：住宅2021年6月，商服2022年4月。 

項目由時代中國打造的，集住宅與公寓為一體的品質(zhì)社區(qū)；地處東部TOD國際新城板塊，坐擁多條軌道線路，交通通達大灣區(qū)，且其周邊有萬達、永旺夢樂城等多座大型商業(yè)體環(huán)伺，吃喝玩樂一應俱全。

時代名著

時代名著所處的科教城，是廣州202年上半年成交TOP3板塊；距地鐵21號線山田站僅約29m；社區(qū)配建小學、幼兒園，約2km即達執(zhí)信中學，約10km內(nèi)有超18所優(yōu)質(zhì)學校。

家門口規(guī)劃建設約20萬㎡商業(yè)綜合體，只需要乘坐兩站地鐵就可以到增城廣場，共享增城市區(qū)的成熟配套。

目前具體售價暫未公開，可以參考周邊在售的兩個新房項目：【廣鋁荔富湖畔】和【匯港威華國際】，均價分別是20000元/㎡和19500元/㎡；21號線從鎮(zhèn)龍到增城廣場，沿線的新房均價也都不超過25000元/㎡。

御溪世家

首推74-99㎡三四房戶型，2梯6戶、帶精裝、不限購，預計2022年12月30日首批交樓。 

項目由中建東孚、僑建集團、勁和地產(chǎn)、融創(chuàng)中國聯(lián)合打造；位于知識城、科學城、科教城三大板塊交界處，共規(guī)劃4191套住宅+1.1萬方商業(yè)街區(qū)。擁雙地鐵上蓋、新白廣城際和鎮(zhèn)龍TOD利好加持。 現(xiàn)項目正接受誠意登記中，具體優(yōu)惠尚未公布。

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