7月15日，2020年第二季度固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目審批（備案）情況通報(bào)出爐。

公示上報(bào)告，截止2020年4月至6月，全區(qū)共完成固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目審批、備案174宗，項(xiàng)目計(jì)劃總投資1070.99億元。

得益于第二季度的生產(chǎn)，2020年上半年全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值458.34億元，二季度當(dāng)季生產(chǎn)總值由負(fù)轉(zhuǎn)正，同比增長(zhǎng)2.5%。

今年上半年，全區(qū)162個(gè)“攻城拔寨”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目完成投資251億元，完成年度投資計(jì)劃的51.4%；58個(gè)新開(kāi)工項(xiàng)目已開(kāi)工40個(gè)，開(kāi)工率達(dá)到69%。

今年二季度共有以下項(xiàng)目通過(guò)審批： 

投資680億元 ---粵港澳大灣區(qū)國(guó)際科創(chuàng)城 

項(xiàng)目總占地面積511萬(wàn)㎡,總建筑面積746萬(wàn)㎡。以科技創(chuàng)新為核心，聚焦新一代信息技術(shù)等重點(diǎn)領(lǐng)域。同時(shí)，引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)教育體系，建設(shè)南方管理學(xué)院和K12國(guó)際學(xué)校；同步引入科研院所，打造產(chǎn)學(xué)研一體化平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化，建設(shè)世界級(jí)生態(tài)宜居產(chǎn)業(yè)新城。

中新科技園項(xiàng)目 

主要建設(shè)內(nèi)容為增城開(kāi)發(fā)區(qū)中新科技園土方平整工程（一期）、中新鎮(zhèn)坑貝水中新科技園區(qū)段河道治理工程、增城開(kāi)發(fā)區(qū)中新科技園規(guī)劃二橫路、烏石路新建工程、增城開(kāi)發(fā)區(qū)中新科技園基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)改造工程和增城區(qū)中新科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目輸電線路搬遷工程共五個(gè)子項(xiàng)目。

其中：

（一）增城開(kāi)發(fā)區(qū)中新科技園土方平整工程（一期），包括土石方平衡、場(chǎng)地臨時(shí)排水、邊坡支護(hù)及施工便道等內(nèi)容，平整面積42.88公頃；

（二）中新鎮(zhèn)坑貝水中新科技園區(qū)段河道治理工程，包括河道拓寬、堤防建設(shè)、景觀建設(shè)、河道濕地建設(shè)、蓄水建筑物建設(shè)等內(nèi)容，整治長(zhǎng)度為3.363km；

（三）增城開(kāi)發(fā)區(qū)中新科技園規(guī)劃二橫路、烏石路新建工程，規(guī)劃二橫路全長(zhǎng)3086.66米，烏石路全長(zhǎng)920米，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為城市主干道路，道路寬為40米，雙向6車(chē)道，設(shè)計(jì)行車(chē)速度60km/h；

（四）增城開(kāi)發(fā)區(qū)中新科技園基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)改造工程，A道路路線全長(zhǎng)820.51米，B道路路線全長(zhǎng)682.11米；

（五）增城區(qū)中新科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目輸電線路搬遷工程，新建110kV永久線路1.8km，新建臨時(shí)線路約1.55km及相應(yīng)輸電設(shè)施等。

廣州增城1978國(guó)際人才港灣 

項(xiàng)目占地面積約19163平方米，計(jì)劃總建筑面積159550平方米。

建設(shè)內(nèi)容主要包括商業(yè)、辦公、人才公寓等，兼具金融、貿(mào)易、服務(wù)、咨詢(xún)等多種功能，以智能裝備、大數(shù)據(jù)、電子信息、電影文化創(chuàng)意等四大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)。

廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)華商學(xué)院 

值得注意的是，這是一個(gè)醫(yī)療項(xiàng)目。項(xiàng)目醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地約274畝，建筑總面積420293平方米，容積率約2.0。其中167畝為中醫(yī)醫(yī)院，107畝為康復(fù)區(qū)域。

項(xiàng)目計(jì)劃以?xún)嚎?、心血管科、腦病科、乳腺科、骨傷科等為重點(diǎn)，建設(shè)集醫(yī)療、教學(xué)、科研、保健、康復(fù)于一體的營(yíng)利性三級(jí)甲等中醫(yī)醫(yī)院，項(xiàng)目床位規(guī)模為1800 床（中醫(yī)院1000床，康復(fù)中心800床）。

漢湖國(guó)際生態(tài)康養(yǎng)度假區(qū) 

項(xiàng)目總占地壹仟畝，包括對(duì)現(xiàn)有6佰多畝水果園智能化改造，建設(shè)150畝農(nóng)旅觀光園，有3800個(gè)智慧養(yǎng)老床位、1500個(gè)養(yǎng)生床位和配套設(shè)施的生態(tài)康養(yǎng)園；有1200個(gè)床位的文旅度假園，國(guó)際健康養(yǎng)老研究院等; 總建筑面積為53.3萬(wàn)平方米（特色康養(yǎng)居和配套建筑等）。

弘園生態(tài)康養(yǎng)文化旅游區(qū) 項(xiàng)目約占地1453畝，其中包括對(duì)8百多畝果園升級(jí)為高產(chǎn)值農(nóng)業(yè)科技示范園；新建博士工作站2個(gè)，大健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新研究院；農(nóng)業(yè)博覽園和生態(tài)游樂(lè)園；有1千多個(gè)床位的文旅區(qū)，有養(yǎng)老智慧床位4千個(gè)、養(yǎng)生床位2千個(gè)的頤養(yǎng)區(qū)等; 總建筑面積約58.5萬(wàn)平方米（特色康樂(lè)莊舍和配套建筑等）；年增加180多萬(wàn)人次客流。

廣州東部交通樞紐片區(qū)路網(wǎng) 、廣深大道新塘段快速化改造工程

項(xiàng)目實(shí)施快速化改造工程，全長(zhǎng) 7.865km，采用橋梁上跨和隧道下穿的方式，依次下穿廣深高速、上跨東江大道（規(guī)劃新新公路改線段），通過(guò)規(guī)劃縱一路、港口大道（下穿穗莞深城軌）、與現(xiàn)有新新公路平交后，下穿省道 S119 和石新路（府前大道），與新沙大道、裕發(fā)大道等路平交。

以上項(xiàng)目最快2022年完工，最晚也在10年內(nèi)完工（2029年）。

從廣州新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，增城頻頻成為廣州最熱門(mén)的置業(yè)區(qū)域，無(wú)不反應(yīng)市場(chǎng)對(duì)增城前景的看好和期待。在增城不管是交通還是產(chǎn)業(yè)，都正處在快速發(fā)展的階段，而房?jī)r(jià)卻處在廣州相對(duì)低位。10年后的增城，還能是“剛需族”的增城嗎？讓我們拭目以待。

圖文來(lái)源：增城房產(chǎn)

增城近期新開(kāi)樓盤(pán)：

時(shí)代風(fēng)華

時(shí)代風(fēng)華主推33-56㎡小戶(hù)型商服單位，和86-125㎡三至四房住宅產(chǎn)品。商服首付5萬(wàn)起、洋房首付30萬(wàn)起，另有6萬(wàn)購(gòu)房券限時(shí)搶。預(yù)計(jì)交樓時(shí)間：住宅2021年6月，商服2022年4月。 

項(xiàng)目由時(shí)代中國(guó)打造的，集住宅與公寓為一體的品質(zhì)社區(qū)；地處東部TOD國(guó)際新城板塊，坐擁多條軌道線路，交通通達(dá)大灣區(qū)，且其周邊有萬(wàn)達(dá)、永旺夢(mèng)樂(lè)城等多座大型商業(yè)體環(huán)伺，吃喝玩樂(lè)一應(yīng)俱全。

時(shí)代名著

時(shí)代名著所處的科教城，是廣州202年上半年成交TOP3板塊；距地鐵21號(hào)線山田站僅約29m；社區(qū)配建小學(xué)、幼兒園，約2km即達(dá)執(zhí)信中學(xué)，約10km內(nèi)有超18所優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

家門(mén)口規(guī)劃建設(shè)約20萬(wàn)㎡商業(yè)綜合體，只需要乘坐兩站地鐵就可以到增城廣場(chǎng)，共享增城市區(qū)的成熟配套。

目前具體售價(jià)暫未公開(kāi)，可以參考周邊在售的兩個(gè)新房項(xiàng)目：【廣鋁荔富湖畔】和【匯港威華國(guó)際】，均價(jià)分別是20000元/㎡和19500元/㎡；21號(hào)線從鎮(zhèn)龍到增城廣場(chǎng)，沿線的新房均價(jià)也都不超過(guò)25000元/㎡。

御溪世家

首推74-99㎡三四房戶(hù)型，2梯6戶(hù)、帶精裝、不限購(gòu)，預(yù)計(jì)2022年12月30日首批交樓。 

項(xiàng)目由中建東孚、僑建集團(tuán)、勁和地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)聯(lián)合打造；位于知識(shí)城、科學(xué)城、科教城三大板塊交界處，共規(guī)劃4191套住宅+1.1萬(wàn)方商業(yè)街區(qū)。擁雙地鐵上蓋、新白廣城際和鎮(zhèn)龍TOD利好加持。 現(xiàn)項(xiàng)目正接受誠(chéng)意登記中，具體優(yōu)惠尚未公布。

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