文章來源：粵港澳樓市快訊（微信號ID：B999922222）

山語龍庭項目占地面積為19843㎡，總建筑面積為90206㎡，由1、2、3、4、5、6棟及裙樓組成，地下室建筑面積為11870㎡，1棟建筑面積8150㎡，共22層，3層為商業(yè)，其它樓層為住宅；2棟建筑面積7316㎡，共22層，3-22層為住宅；3棟建筑面積9910㎡，共27層，3-27層為住宅，本棟為公共租賃住房200套；4棟建筑面積11270㎡，共27層，3-27層為住宅；5棟建筑面積11210㎡，共27層，3-27層為住宅；6棟建筑面積11020㎡，共28層，3-28層為住宅；裙樓建筑面積為18460㎡，首層及首層夾層為商業(yè)及停車。

項目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

總經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建面約9萬平米，總戶數(shù)660戶，停車比1:1

項目規(guī)劃：6棟住宅，約10000㎡的風(fēng)情商業(yè)街，一期1、2、6棟，二期3,4、5棟

土地使用年限：商住用地，住宅70年，2011-2081年

交房日期：2019年12月31日前 

開發(fā)商：新恒基地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)公司：惠州市百合物業(yè)管理有限公司

樓盤地址：鵝嶺南路小石壁

規(guī)劃戶數(shù)：614戶

物業(yè)管理費(fèi)：1.65元/m2/月

車位數(shù)：872，地上87 個 ，地下785個）

車位比：1:1.4

山語龍庭項目是惠州市鑫涌實業(yè)有限公司所開發(fā)投資。由6棟及裙樓組成，山語龍庭項目首推1、2棟單位，產(chǎn)品面積涵蓋80.74㎡-142㎡N+1、N+2房，拓展面積高達(dá)36㎡，備受購房者青睞。山語龍庭整個小區(qū)立面設(shè)計以現(xiàn)代歐式風(fēng)格，富有時代氣息的小區(qū)氛圍為設(shè)計原則，遵循現(xiàn)代歐式簡約，穩(wěn)重，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)睦砟?，在自然尺度下?gòu)筑序列，讓人切實感受到自然生存狀態(tài)的舒適。建筑單位主要采用清新的色彩，對比與統(tǒng)一，簡潔且具有良好比例的線條及頂部處理，玻璃配合鋁材，面磚，涂料等，現(xiàn)代材料的運(yùn)用，塑造了整個小區(qū)獨(dú)特、鮮明的個性，經(jīng)典的外形，將使其成為淡水鎮(zhèn)最耀眼的標(biāo)志性小區(qū)。山語龍庭交通，項目交通便利，緊鄰主干道白云路，白云路往西直通深圳坑梓，到達(dá)深汕高速坑梓出口僅15分鐘車程，深圳關(guān)內(nèi)僅45分鐘車程。另外，驅(qū)車前往惠大高速南站出口和廈深高鐵惠州南站均僅需5分鐘的車程。

戶型鑒賞

101㎡三房兩廳陽臺朝南，126㎡四房兩廳兩衛(wèi)雙陽臺南北通。

項目賣點

城市中心，好宜多、沃爾瑪商圈內(nèi)

項目位于淡水城市中心，緊靠區(qū)域內(nèi)最繁華的商業(yè)中心好宜多商場、沃爾瑪超市、華都廣場，繽購地下商業(yè)絕版地段，升值潛力無限。

雙鐵物業(yè)，跨界轉(zhuǎn)換，易如反掌

項目地處14號線站口，5分鐘直達(dá)廈深高鐵惠州南站，與深汕高速、沿海高速、惠大高速互通，深惠半小時生活已然形成，同時咫尺惠州機(jī)場，三小時即可抵達(dá)北京、昆明、上海、杭州、重慶5大都市等、及各大一線城市、跨界轉(zhuǎn)換，易如反掌。

零距淡澳河，坐擁亞公頂森林公園

零距16公里淡澳河休閑長廊，坐擁7100公頃的天然氧吧亞公頂森林公園，天賦勝景，讓您休閑無憂。

百年名校，惠陽一中、崇雅中學(xué)為伴

毗鄰重點中學(xué)惠陽一中以及素有東江革命搖籃美譽(yù)的崇雅中學(xué)，周邊匯集了琪紅幼兒園、橋東幼兒園、崇雅中學(xué)附屬幼兒園、淡水二小、博雅小學(xué)、惠陽三中等、從幼兒園到高中一步到位，讓您孩子贏在起點。

絕版N+1高贈送戶型，100%使用率

絕版的N+1高贈送戶型,，100㎡3+1戶型贈送約16㎡，126㎡4+1，戶型贈送約25㎡，實用率高達(dá)100%；

10000㎡風(fēng)情商業(yè)街，空中花園設(shè)計

項目自帶1萬㎡風(fēng)情商業(yè)街，規(guī)劃有大型生活超市，兒童游樂場，老年人活動中心、籃球場等，足不出戶即可享受一站式的生活配套。 

文章來源：粵港澳樓市快訊（微信號ID：B999922222）

跟我們一起買與直接去買有哪些區(qū)別

1、開發(fā)商付給我們的費(fèi)用是廣告費(fèi)用中的一部分，與房子的價格沒有關(guān)系,相當(dāng)于廣告費(fèi)，因為我們的銷售渠道比較多。

2、您一個人是套，和我們一起是團(tuán)購，其實就是零售和批發(fā)的概念，類似您吃飯找美團(tuán)也會優(yōu)惠一些，優(yōu)惠不言而喻。

3、成交價直接影響售樓員的晉升，售樓員不會給您底價，但我們可以給您底價，甚至更低的折扣。

有房在手，自住理財,子女教育,醫(yī)療養(yǎng)老，一生無憂，地段，地段，還是地段，房地產(chǎn)的至理名言，好樓層好戶型賣一套少一套。

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