根據(jù)我市商品住房交易政策及銷售管理相關要求，現(xiàn)將房源明細及銷售規(guī)則公布如下，請有意向購買我公司該項目住房的購房人按時進行購房登記：

一、房源狀況

（一）總體情況。本次開盤銷售樓幢1、2#樓，位于臨潼區(qū)文化路142號，全部準售住房房源共286套，總面積約34782.74㎡。

戶型1.單套面積 96.1㎡       兩室兩廳兩衛(wèi)戶型2套

戶型2.單套面積106.68㎡     三室兩廳一衛(wèi)戶型24套

戶型3.單套面積 108 .5㎡     三室兩廳一衛(wèi)戶型54套

戶型4.單套面積113.48㎡     三室兩廳兩衛(wèi)戶型24套

戶型5.單套面積 116.3 ㎡     三室兩廳兩衛(wèi)戶型52套

戶型6.單套面積 118.29㎡    兩室一廳三衛(wèi)戶型1套

戶型7.單套面積126.16㎡     三室兩廳兩衛(wèi)戶型24套

戶型8.單套面積 129.24㎡    三室兩廳兩衛(wèi)戶型54套

戶型9.單套面積 142.64㎡    三室兩廳三衛(wèi)戶型51套；

（二）實體樣板間情況

本項目可售房源中無實體樣板間。

（三）價格情況。

本次開盤銷售的住房均價12000元/㎡，具體一房一價見西安市臨潼區(qū)人民政府網(wǎng)（http://www.lintong.gov.cn/ ）。

二、意向登記

（一）意向登記時間：2020-07-29 08:00 至 2020-07-31 18:00

（二）購房登記方式：意向購房人按照按公示的時間，按照以下方式登記：登陸西安市商品住房銷售公示平臺（網(wǎng)址：zfyxdj.xa.gov.cn）進行購房登記，購房登記信息提交成功后，自動生成一個登記流水號。

（三）分類登記：在我市限購區(qū)域內(nèi)，必須以家庭為單位，按照剛需家庭、普通家庭分類進行實名登記，家庭成員不可拆分多次登記。

剛需家庭應符合以下條件：

1.居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身；

2.登記購房人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權住房且自2017年1月1日起無住房轉(zhuǎn)讓記錄的；

3.登記購房家庭成員符合我市住房限購政策。

三、信息核驗

（一）資格核驗時間：2020-07-29 08:00 至 2020-07-31 18:00

（二）資格核驗地點：西安市臨潼區(qū)文化中路與姜寨北路十字西北角    

提交購房資料：意向購房人按照按公示的時間，通過以下方式提交購房資料：

方式一：（建議通過此方式）在進行購房登記時，直接將購房資料（包括但不限于家庭成員的戶口簿、身份證、結(jié)婚證、人才認定證明、現(xiàn)役軍人證明、承諾書等）的電子圖片（每張不大于2M）上傳至平臺。

方式二：以上方式操作不便的，可在登記時間內(nèi)，將購房資料原件遞交至天朗·悅璽臺項目售樓部（地址：文化中路與姜寨北路交匯處，聯(lián)系電話：029-83883666），我司將協(xié)助進行掃描上傳。

特別提示：購房人對提交資料的真實性負責，管理部門將通過民政、戶籍等數(shù)據(jù)庫進行比對，在任一階段發(fā)現(xiàn)提交虛假材料、騙取購房資格的行為，我司及管理部門將通報公安部門請其按照偽造證件查處。

（三）所需材料

1.購房人及家庭成員的戶籍證明、婚姻證明以及社保、個稅繳納明細；

2.購房人本人滿足首付款條件的存款證明；存款證明不高于意向房源購房款的30%；

3.非本市戶籍的駐陜部隊現(xiàn)役軍人，或原籍在我省的現(xiàn)役軍人需提交符合我市購房政策的相關證明（見《關于落實我市住房交易政策有關問題的實施細則》市房發(fā)〔2017〕77號）；

4.經(jīng)批準引進的各類人才提供人才認定證明；

5.證明登記購房人符合我市住房限購政策的其他必要材料等；

6.委托他人提交購房資料的，應提交委托書、委托人和受委托人的身份證明等材料。

（四）核驗結(jié)果反饋與公示

1.我司將對登記家庭購房資格進行初核，通過短信、微信、郵件等方式，將所需補充的材料、初核結(jié)果（包括未通過的原因）反饋給登記人。核驗通過人員方可參加后續(xù)銷售活動。

2.核驗結(jié)束后，我司將及時通過銷售現(xiàn)場、微信公眾號(微信號：天朗·悅璽臺)公示初核結(jié)果。

四、注意事項

（一）有關懲戒措施。登記購房人對自己填報信息的真實性和準確性負責，相關部門將對以下失信行為實施限制措施：

1.提供虛假信息或瞞報家庭成員信息、住房條件等進行購房意向登記的，1年內(nèi)不受理其購房登記；

2.登記購房人連續(xù)2次不參與按序選房的，6個月內(nèi)不再接受上述購房人填報購房登記；

3.登記購房人選中房屋后連續(xù)2次放棄簽約的，1年內(nèi)不再接受上述人員填報購房登記。

4.提供虛假資料進行資格核驗騙取購房資格或剛需資格的，5年內(nèi)不受理其購房登記。

（二）購房家庭一次只能參與一個商品住房項目購房登記、公證搖號、排序選房，在該項目未能通過資格核驗的或參與公證搖號選房結(jié)束后未能購房的，方可參與下一個商品住房項目購房登記。在此期間不能通過變換主申請人等的方式參與其他商品住房項目購房登記。

（三）未在網(wǎng)上實名登記但要求現(xiàn)場購房登記或核驗購房資格的，我公司將不予受理。

（四）舉報電話。如果您發(fā)現(xiàn)我公司或委托的中介機構有下列行為的，請及時向我公司營銷部門或相關部門舉報：

1.購房人符合住房公積金貸款條件但拒絕購房人使用住房公積金貸款購房；

2.購房人符合銀行貸款條件但必須全款支付；

3.捆綁銷售、搭售商品和服務或者附加的其他不合理條件；

4.交納排號費、渠道費、誠意金或其他預訂款性質(zhì)費用；

5.提供或協(xié)助登記購房人出具虛假購房資格材料；

6.要求登記購房人到指定的銀行打印銀行存款證明；

7.要求登記購房人打印的存款證明高于登記購房人首付款條件；

8.預留的樣板房未公開展示；

9.其他違法違規(guī)行為。

天朗·悅璽臺營銷部門投訴舉報電：029-83883666

天朗·悅璽臺銷售中心咨詢電話：029-83883666

西安市臨潼區(qū)住建局舉報電話：029-83812851

市場監(jiān)管部門舉報電話：12315

發(fā)改委舉報電話：029-83812998

西安市民熱線：12345

附件：銷售活動應急處置預案

【天朗·悅璽臺】1、2#樓銷售活動應急處置預案

為確?！咎炖省偔t臺】1、2#樓銷售有關工作順利實施，我司在認真貫徹落實我市房地產(chǎn)調(diào)控政策、商品房銷售行為相關規(guī)定的基礎上，結(jié)合項目房源情況及意向登記情況，特制訂實施保障方案及應急處理預案如下：

一、組織各類銷售活動（如現(xiàn)場信息核驗、現(xiàn)場搖號選房等），提前將場地布置方案、現(xiàn)場核驗時間、地點、預估人數(shù)等相關事宜報當?shù)亟值?、派出所等部門進行報備。

二、協(xié)調(diào)供水、供電、網(wǎng)絡等部門確保各類銷售活動當天的水、電、網(wǎng)絡供應，做好相應的應急處置預案。

三、整合全公司資源，組織精干力量，配備足夠的人力和計算機等設備確保現(xiàn)場信息核驗、現(xiàn)場搖號選房等工作順利開展。開展信息核驗等工作時，要做好人群分流，讓群眾快辦事、少停留，避免長時間排隊逗留引發(fā)突發(fā)事件。

四、按照秩序維護、突發(fā)事件處置、輿情管控、政策解答、投訴處理等工作類別，成立相應的應急處置小組，明確各小組職責、責任人、小組成員。

五、加強現(xiàn)場安全管理，確?，F(xiàn)場秩序穩(wěn)定和商品住房開盤銷售公證搖號排序選房工作的正常、有序進行，切實維護現(xiàn)場群眾的生命財產(chǎn)安全，認真落實房地產(chǎn)領域重大事件報告制度。

  六、應急情況處理：現(xiàn)場配置相關應急藥品及飲用水，遮陽設備，防止天氣炎熱出現(xiàn)中暑等現(xiàn)象。

西安朗崇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2020年7月26日

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