開盤在即：萬科雲(yún)廬，將天賦地脈轉化為時代所需的人居場景

萬科正在引領著城市人居新的變革。正如蘋果對智能通訊的催化、特斯拉對汽車智能的迭代、華為對萬物智聯(lián)的賦能……一切行業(yè)的改革和改變都圍繞著用戶需求的引導和“教育”而發(fā)生。

生活需要幾處房子才能收獲內(nèi)城繁華與自然棲居？社區(qū)養(yǎng)老和孩子教育問題該怎么解決？社區(qū)生活品質(zhì)如何再提升一個level？

新時代的消費價值趨向已經(jīng)從崇尚時尚、奢侈品過渡到回歸內(nèi)心的滿足感、平和的心態(tài)、人與人之間的紐帶上來。如果有一個地方，位于核心城區(qū)，有完善的生活配套，空氣質(zhì)量好，自然資源豐富，最好能有山有湖，在那里有套房子該多好。

而萬科·雲(yún)廬正好具備城與自然的雙重基底，萬科需要做的是將這樣的天賦地脈轉化為時代所需的人居場景。

2018年，萬科轉型定位“城鄉(xiāng)建設與生活服務商”，不僅僅為人民提供住宅與空間場所，更為每個家庭提供從居住延伸到商業(yè)、商務、教育、文體、度假、養(yǎng)老、物流等覆蓋客戶全生命周期需求的美好體驗。

萬科·雲(yún)廬搭載品牌配套體系的落地實踐，匯集萬科旗下地產(chǎn)、商業(yè)、教育、康養(yǎng)、文旅、體育、藝術等眾多產(chǎn)業(yè)鏈條，實現(xiàn)全場景生活內(nèi)容運營，為客戶打造豐盛美好的新生活平臺。

作為“美好生活場景師”的新角色，萬科·雲(yún)廬以美好成長、美好創(chuàng)造、美好享受的“六維場景體系”，聚焦藝術、生活、娛樂、教育、康養(yǎng)、墅居多維度人生需求。從只關注居住的“好”，到關注用戶生活場景體驗的“美好”，引領行業(yè)從開發(fā)商的產(chǎn)品思維到以人為本的用戶思維的重大轉變。

場景革命，就是從客戶需求入手，萬科一直以來造好房子、好社區(qū)、提供好的服務的三好理念也一直是基于客戶需求出發(fā)的。萬科雲(yún)廬營銷負責人李何夫說：“就像17年前，萬科的專利產(chǎn)品“情花”一樣，如果說萬科的情景花園洋房是在多層產(chǎn)品上的別墅化場景打造，現(xiàn)在的雲(yún)廬產(chǎn)品，就是在別墅產(chǎn)品上進行獨棟化場景的營造，也將成為一種引領時代的別墅場景體驗。”

獨棟代表著別墅產(chǎn)品的頂級業(yè)態(tài)，由于限墅令的要求，市場上的獨棟別墅已日漸絕跡，并且由于近年來限競房產(chǎn)品的扎堆供應，70/90的限制導致了產(chǎn)品的單一化和同質(zhì)化，目前改善需求和市場供應是一種錯配的關系。正是由于市場上這種供需狀況關系，萬科決定在雲(yún)廬這個不受70/90限制的地塊上，做出別墅產(chǎn)品的突破。

面對都市改善的需求，進行場景創(chuàng)新。雲(yún)廬雖然是疊院的業(yè)態(tài)形式，但是實現(xiàn)了獨門獨戶、戶戶花園、私家入戶電梯、多層空間的場景化區(qū)分，別墅新產(chǎn)品命名獨棟疊院，也正體現(xiàn)了疊拼獨棟化的場景設計，是城市別墅的一次全新升級。除了疊院產(chǎn)品，為了照顧到部分客戶對大面積平層的需求，雲(yún)廬還有部分135平米的疊墅產(chǎn)品，不同于市場上的高層洋房，雲(yún)廬的疊墅層數(shù)為6層，首層贈送院落，2層贈送露臺，上層贈送陽臺露臺，多變空間和別墅的居住體驗，是萬科情景花園洋房和無限系產(chǎn)品迭代升級的又一個新物種。

從內(nèi)城湖畔到六維場景

法國地理學家埃萊斯·雷克斯曾說，人們總是需要“獲得城市的好處同時也需要大自然滋養(yǎng)的雙重可能性?！?/p>

萬科·雲(yún)廬傳遞的“六維場景體系”，自頂層設計至項目生態(tài)構建拋棄了原有的“住宅+配套”的房產(chǎn)邏輯，將客戶需求轉化為生活內(nèi)容，提供與別不同的生活場景，讓整個項目具備更長久的生命力，也為新趨勢下的地產(chǎn)發(fā)展指明了方向。

萬科·雲(yún)廬，擇址內(nèi)城豐臺，背靠西山，與6000畝青龍湖為鄰。萬科在充分考量區(qū)域特色和自身造城經(jīng)驗的基礎上，斥資兩百億，匠造集資源配套、文化藝術、低密墅區(qū)為一體的世界湖畔文化小鎮(zhèn)，包含“康養(yǎng)中心、娛樂中心、藝術中心、生活中心、成長中心、美學墅區(qū)”共同組成的六維場景體系，為北京敬獻一座江南山水詩意棲居地。

園區(qū)場景根植北方山水，同時結合江南意境。承襲千年禮制，成就一方貴胄之地。以獨具匠心的“六制九禮十二韻”，將人與自然，人與建筑、人與生活有機結合，營造一處生態(tài)宜居的江南詩意棲居空間。

以“外環(huán)山內(nèi)環(huán)水”的設計理念，以宋代美學為藍圖的建筑場景，通過一條游廊動線串聯(lián)門、廊、榭、亭、臺、院6大場景，營造出一步一景的效果?！北本┤f科園林設計師賈萌飛說。

建筑風格上，將江南建筑精髓，照壁、鼓石、重檐等建筑9禮的場景營造，使白墻黛瓦不僅作為宅的立面，更成為景的延伸，在建筑色彩上，以黑白灰為底色,將柳綠桃紅的自然與建筑有機結合，營造場景畫面感，江南建筑完美融入北方城市山水自然的細節(jié)處。墅區(qū)整體遵循物境、情境、意境的三重境界營造，次第展開，層層遞進，使整體空間變化豐富。同時強調(diào)歸家的儀式感，設置”園-街-巷-院-宅”多重遞進空間，在東方十二韻中實現(xiàn)人與環(huán)境的和諧共榮。

“建筑空間的場景營造，雲(yún)廬作為萬科的高端翡翠系產(chǎn)品的升級之作，以全家改善的生活需求為核心，使生活功能空間最大化。”北京萬科建筑設計師王古恬說。

雙疊獨棟化設計，獨立入戶，戶戶帶庭院，戶戶配備私屬電梯。超大樓間距，7米挑高家庭會所、7.6米面寬，戶內(nèi)容納更多陽光；南北雙露臺，270°轉角露臺，30㎡觀星露臺，將山湖的壯麗、園景的秀美盡收眼底；樓間綠化充足，景觀融入更強；空間尺度更大，功能性更強。戶型方正，餐廳、客廳、露臺一線貫通，大尺度的書房，是精英人士的工作與成長空間; 各功能區(qū)之間無浪費區(qū)域，滿足家庭全周期的生活場景需求。

去除掉金融屬性后，房產(chǎn)終將回歸居住的本質(zhì)。在居者時代來臨之際，萬科·雲(yún)廬的都市別墅場景革命，是一次生活方式的全新迭代。它把解放和創(chuàng)造居者的生命價值作為開發(fā)目標，打破行業(yè)界限，運用全感官體驗的場景人格賦予項目新的生命，建立社區(qū)與用戶在不同生活場景下的連接，最終呈現(xiàn)一個創(chuàng)新的，不斷生長的未來人居新生態(tài)。

萬科雲(yún)廬開盤在即，恭迎品鑒。

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