近日， 紹興市鏡湖新區(qū)開發(fā)建設(shè)辦公室發(fā)布一則《鏡湖官渡4號地塊項(xiàng)目建設(shè)工程方案規(guī)劃批前公示》。

4月30日，越城區(qū)鏡湖官渡4號地塊由中交美廬（杭州）置業(yè)有限公司、上海花樣年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價 415600 萬元競得，成交樓面地價 17560元/㎡，溢價率46.3%。

官渡4號地塊實(shí)景圖該地塊位于靈芝街道，東至規(guī)劃道路，南至二環(huán)北路，西至官渡路，北至規(guī)劃梅山路?？偨婕s 389503.11 平方米，容積率 1.2，建筑密度 ≤28%，綠地率 ≥30%，用地性質(zhì)為居住用地兼容商業(yè)、商務(wù)。

  從規(guī)劃公示上看，將建 97 棟住宅，主要為 3 層排屋、6 層洋房等。建筑高度12/15-18米。

在官渡路和二環(huán)北路交叉口，配置街區(qū)式商業(yè)。根據(jù)規(guī)劃條件，該商業(yè)建面不少于 12000㎡，不超過 14000㎡ 。

官渡路4號地塊是官渡區(qū)塊最后一宗大體量低密度住宅用地，具有絕對優(yōu)勢。

1、地位置佳：位處官渡路與二環(huán)北路兩條主干道的交叉口，位于鏡湖和老城區(qū)的交界處，又臨近在建地鐵1號線二環(huán)北路站約一公里，位置優(yōu)勢明顯；

2、生活配套佳：東側(cè)有頤高廣場商圈、曲屯路1#地塊配套小學(xué)、紹興市第一初中（鏡湖校區(qū)），通過梅山路可直達(dá)，南側(cè)有體量 18.8 萬方的迎恩門大商業(yè)，還有紹興市人民醫(yī)院鏡湖總院等醫(yī)療資源，配套成熟；

3、容積率低：僅1.2 的容積率在官渡區(qū)塊優(yōu)勢也相當(dāng)明顯。

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