近日，紹興市鏡湖新區(qū)開發(fā)建設(shè)辦公室發(fā)布了鏡湖新區(qū)鳳林西路以南7號地塊A區(qū)塊建設(shè)工程方案規(guī)劃公示。

此前，鳳林西路以南7號地塊B區(qū)塊規(guī)劃方案已于9月15日公示。

鳳林西路以南7號地塊A區(qū)塊

競地回顧

今年7月2日，經(jīng)過 134 輪報價，紹興龍嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（龍湖）以總價 270600 萬元競得鳳林西路以南7號地塊，樓面價 7443元/㎡，溢價率12.00%。

▲鳳林西路以南7號地塊位置圖

地塊基礎(chǔ)信息

規(guī)劃用地面積：41690.2平方米

地上建筑面積：129577.66平方米

地下建筑面積：81236.7平方米（其中不包括A區(qū)塊統(tǒng)籌至B區(qū)塊住宅地庫面積 12682 平方米）

建筑高度：80米

容積率：2.5

建筑密度：22%

綠地率：35%

（具體詳見附圖，面積以核算報告為準(zhǔn)）

設(shè)計方案

▲鳳林西路以南7號地塊A區(qū)塊設(shè)計規(guī)劃圖

從規(guī)劃中可知，項(xiàng)目擬建 5 個 3 層鉑金島，樓高約 13.5m；1 個 7 層影院，樓高約 38.4m；1 個 7 層物業(yè)辦公樓，樓高約 38.4m；2 個購物中心，分別是 6 層和 7 層。

該項(xiàng)目的定位是面向中等收入新興家庭的區(qū)域型購物中心，是集中購物、餐飲、休閑、娛樂等多種業(yè)態(tài)的一站式商業(yè)綜合體。

▲鳳林西路以南7號地塊A區(qū)塊效果圖

鳳林西路以南7號地塊B區(qū)塊

地塊基礎(chǔ)信息

總用地面積：90390.4平方米

地上建筑面積：233895.22平方米

（其中包括按規(guī)定不計入容積率核算的總建筑面積約 7919.22平方米）

地下建筑面積：101000平方米

（其中包括B區(qū)塊統(tǒng)籌至A區(qū)塊地庫面積12682平方米）

建筑高度：54米/80米

容積率：2.5

建筑密度：22%

綠地率：35%

（具體詳見附圖，面積以核算報告為準(zhǔn)）

設(shè)計方案

▲鳳林西路以南7號地塊B區(qū)塊設(shè)計規(guī)劃圖

從規(guī)劃圖可知，項(xiàng)目擬建 29 棟 17-26 層高層住宅。

其中包括 17 棟 17 層，2棟 24 層，2 棟 25 層，8 棟 26 層。

▲鳳林西路以南7號地塊B區(qū)塊效果圖

B區(qū)塊南面為上官渡，水景資源豐富，適合居住。地塊周邊水系發(fā)達(dá)，與紹興市行政中心直線距離約 3 公里，可最大程度享受行政、金融、商業(yè)、文化等城市高階配套。

延伸閱讀——

龍湖天街天街是龍湖商業(yè)TOP級商業(yè)品牌，龍湖集團(tuán)持有的主要商業(yè)地產(chǎn)品牌。目前已進(jìn)駐全國十余個城市，所到之處或?qū)⒊蔀樵搮^(qū)域標(biāo)桿性綜合體。

“龍湖天街”正式入駐紹興，將為鏡湖新區(qū)帶大批國內(nèi)一線商業(yè)品牌，廣泛服務(wù)于周邊居民的同時，鏡湖商貿(mào)服務(wù)業(yè)也將更加完善，進(jìn)一步提升鳳林西路板塊的人居價值。

▲龍湖天街效果圖

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