蘭州二手房公積金貸款政策放寬,房住不炒仍為主基調(diào)

來源：智能家居時間：2020-07-27 15:45

近日小編從蘭州住房公積金管理中心獲悉，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于取消部分部門規(guī)章和規(guī)范性文件設(shè)定的證明事項的決定》要求，該中心已經(jīng)從7月13日起，不再要求申請?zhí)m州住房公積金二手房貸款的職工提供房產(chǎn)評估報告。

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據(jù)了解，蘭州住房公積金管理中心依托與建行、工行等13家銀行委托合作的優(yōu)勢，從7月13日起，由各受委托銀行負責委托房地產(chǎn)評估公司對蘭州市住房公積金二手房貸款房產(chǎn)進行評估，申請貸款職工個人不再提供房產(chǎn)評估報告，不再承擔房產(chǎn)評估費用。此舉，不僅簡化了二手房貸款手續(xù)，還為每名二手房貸款職工節(jié)約評估費用400元。按照近年來蘭州住房公積金管理中心二手房貸款年平均受理量1800筆計算，每年為二手房貸款職工節(jié)省費用72萬元。

今年，“限購取消”，“利率下調(diào)”等一系列的聲音出現(xiàn)在蘭州樓市，但就限購來說，蘭州地方官方并未有政策發(fā)布。其實在過去的半年里，蘭州市場也是動作不斷，3月底，甘肅省出臺新政免征3個月房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用費。

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4月14日，蘭州市人民政府發(fā)布《關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改善住房供應(yīng)體系的實施意見》（以下簡稱《意見》）?！兑庖姟分赋?，因域施策、精準調(diào)控，根據(jù)市場運行情況，調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)貸款的首付款比例，由現(xiàn)行的70%調(diào)整為50%。

《意見》明確，堅持調(diào)控力度不放松。落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的城市主體責任，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。及時掌握房價漲幅、供需情況、市場運行、企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀，加大對市場運行的分析研判，進一步完善房地產(chǎn)市場風險預(yù)警機制，有效防范化解重大風險。

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從今年出臺的一系列政策，我們不難發(fā)現(xiàn)，政府不斷地在通過各種方式挽救受挫的市場，但暫時并未看出有取消限購的想法，其實，從全國整體來看，也有部分城市嘗試取消限購，但很快便回歸到國家的主基調(diào)，無論是各地的“搶人大戰(zhàn)”還是圍堵類似“假離婚”的政策漏洞、限制資金違規(guī)進入房地產(chǎn)、擴大限購范圍、支持無房戶購房，都未曾脫離“房住不炒”的政策。而在7月24日召開的房地產(chǎn)工作座談會上，中央又清晰傳遞出“牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”“堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”“堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策”的政策信號。

此次蘭州二手房公積金貸款評估的放松，或是一種刺激消費挽救樓市的手段，但這也將會是一種信號，可能在未來，還會出臺其他相應(yīng)的政策，來刺激市場，未來的蘭州樓市將會怎樣發(fā)展？讓我們把答案交給時間。

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