蘭州二手房公積金貸款政策放寬,房住不炒仍為主基調

來源：智能家居時間：2020-07-27 15:45

近日小編從蘭州住房公積金管理中心獲悉，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部《關于取消部分部門規(guī)章和規(guī)范性文件設定的證明事項的決定》要求，該中心已經(jīng)從7月13日起，不再要求申請?zhí)m州住房公積金二手房貸款的職工提供房產評估報告。

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據(jù)了解，蘭州住房公積金管理中心依托與建行、工行等13家銀行委托合作的優(yōu)勢，從7月13日起，由各受委托銀行負責委托房地產評估公司對蘭州市住房公積金二手房貸款房產進行評估，申請貸款職工個人不再提供房產評估報告，不再承擔房產評估費用。此舉，不僅簡化了二手房貸款手續(xù)，還為每名二手房貸款職工節(jié)約評估費用400元。按照近年來蘭州住房公積金管理中心二手房貸款年平均受理量1800筆計算，每年為二手房貸款職工節(jié)省費用72萬元。

今年，“限購取消”，“利率下調”等一系列的聲音出現(xiàn)在蘭州樓市，但就限購來說，蘭州地方官方并未有政策發(fā)布。其實在過去的半年里，蘭州市場也是動作不斷，3月底，甘肅省出臺新政免征3個月房產稅和城鎮(zhèn)土地使用費。

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4月14日，蘭州市人民政府發(fā)布《關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改善住房供應體系的實施意見》（以下簡稱《意見》）?！兑庖姟分赋?，因域施策、精準調控，根據(jù)市場運行情況，調整商業(yè)地產貸款的首付款比例，由現(xiàn)行的70%調整為50%。

《意見》明確，堅持調控力度不放松。落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的城市主體責任，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。及時掌握房價漲幅、供需情況、市場運行、企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀，加大對市場運行的分析研判，進一步完善房地產市場風險預警機制，有效防范化解重大風險。

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從今年出臺的一系列政策，我們不難發(fā)現(xiàn)，政府不斷地在通過各種方式挽救受挫的市場，但暫時并未看出有取消限購的想法，其實，從全國整體來看，也有部分城市嘗試取消限購，但很快便回歸到國家的主基調，無論是各地的“搶人大戰(zhàn)”還是圍堵類似“假離婚”的政策漏洞、限制資金違規(guī)進入房地產、擴大限購范圍、支持無房戶購房，都未曾脫離“房住不炒”的政策。而在7月24日召開的房地產工作座談會上，中央又清晰傳遞出“牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”“堅持不將房地產作為短期刺激經(jīng)濟的手段”“堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，因城施策、一城一策”的政策信號。

此次蘭州二手房公積金貸款評估的放松，或是一種刺激消費挽救樓市的手段，但這也將會是一種信號，可能在未來，還會出臺其他相應的政策，來刺激市場，未來的蘭州樓市將會怎樣發(fā)展？讓我們把答案交給時間。

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