【基本案情】

　　李先生等人系廣東A市B村自然村村民。在1997年第二輪土地承包中，依據(jù)國務(wù)院的相關(guān)政策規(guī)定，A村將共計約942畝的全部耕地發(fā)包給所有社員，李先生等人也因此獲得相應(yīng)的承包地。承包期限自1998年1月1日起至2027年12月31日，共計30年。2001年11月，農(nóng)藝公司與B村村委會簽訂土地租賃合同，將B村的全部耕地租給被告用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。當時約定租期為10年，租金為900斤稻米／畝。2011年11月，農(nóng)藝公司的土地租賃合同到期。按照約定，農(nóng)藝公司在合同到期后即應(yīng)返還李先生等人的相應(yīng)承包地，但實際上其并未返還且仍然強行占用承包地，并強行使用長達四年之久，為此，李先生等人聯(lián)系到了北京凱諾律所的賈啟華主任，希望在賈啟華主任的幫助下可以挽回損失。

　　【辦案掠影】

　　經(jīng)過對案件情況的梳理，賈啟華主任起草了訴狀，請求農(nóng)藝公司返還李先生等人的承包地，并對李先生等人的損失進行彌補。賈主任提出，作為李先生等人承包的土地，農(nóng)藝公司在租賃期限已屆滿的情況下，未按合同規(guī)定返還承包地，而是強行繼續(xù)占有承包地，因此，農(nóng)藝公司的行為嚴重侵害了李先生等人的土地承包經(jīng)營權(quán)，因此應(yīng)當承擔侵權(quán)損害賠償責任，并賠償李先生等人因農(nóng)藝公司強行占地給其造成的損失。經(jīng)過法院審理，最終法院采納了賈主任的意見，判決農(nóng)藝公司在判決生效之日起30日內(nèi)將李先生等人的承包地予以返還。然而，農(nóng)藝公司依舊未返還李先生等人的土地，對于李先生等人因承包地被占用而無法耕種造成的損失，農(nóng)藝公司也一直未賠付。

　　為此，賈主任啟動執(zhí)行程序，請求法院按照生效的民事判決書判項內(nèi)容返還承包地。法院立案后，根據(jù)判決對承租的土地進行現(xiàn)場勘查，由于此次案件涉及的人數(shù)眾多，法院也相當重視，出于對社會穩(wěn)定大局的考慮，法官也多次進行了摸底工作。在執(zhí)行過程中，農(nóng)藝公司提出和解的意愿，經(jīng)李先生等人的商量后，雙方最終達成和解協(xié)議。

　　【法律法規(guī)】

　　《土地承包法》第三十二條明確規(guī)定：

　　第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

　　《中華人民共和國侵權(quán)責任法》中明確規(guī)定：

　　第三條 被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔侵權(quán)責任。

　　第十五條 承擔侵權(quán)責任的方式主要有：

　?。ㄒ唬┩Ｖ骨趾Γ?/p>

　?。ǘ┡懦恋K；

　?。ㄈ┫ｋU；

　　（四）返還財產(chǎn)；

　　（五）恢復(fù)原狀；

　?。┵r償損失；

　?。ㄆ撸┵r禮道歉；

　?。ò耍┫绊?、恢復(fù)名譽。

　　以上承擔侵權(quán)責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

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